「能建锦誉府」怎么样?项目最全介绍_卖点分析_24小时售楼电话

【能建锦誉府】售楼处热线：028-62671228 【营销中心】

能建·锦誉府占地约34亩，共规划布局6栋小高层，仅有398户。为保证高度纯粹性，全盘做到全板式楼栋、全南北朝向、全2T2梯户比以及全143㎡主力户型。

面积：143平

独立入户花园：10-12平

预计总价：450-500万

2梯2户纯板式洋房社区

总层高：14-17F

项目占地：约34亩 栋数：6栋（住宅）

户数：398户 梯户比：2T2

容积率：2.5 绿化率：35%

物业：葛洲坝物业

预计交房时间：25年底

【区域分析】

能建锦誉府，位于林家坝板块，紧邻金融城三期，也是锦江区当下最火热的区域之一。区域内云集了金茂、华润、中交、万科、建发等开发商。

在成都偌大的城市版图中，林家坝属于“后起之秀”——2022年末才于成都公开市场完成首宗地出让。但“高开爆走”同样是林家坝的真实写照：目前成交7宗住宅地块，其中，2023年出让的3宗“双限地”全部实现熔断，单宗地抽签企业最多达62家，成功问鼎的正是能建城发；解除限价后，2024年成交的3宗地溢价率高达32%~48%。

作为城市新贵，林家坝早已具备“后发先至”的条件——占位主城黄金发展轴线南三环，是锦江区“再造一个产业锦江”宏大蓝图的核心组成部分，以西与剑指世界级商圈的交子公园金融商务区（金融城三期）紧密相连，以东为邻的是以“成都的深圳湾，世界的白鹭湾”为目标的白鹭湾科技生态园，向南还连接着“国际城南”高新区，同时还是成都南三环扇形高端豪宅住区的重要成员。

【项目配套】

教育：目前区域内“五朵金花”之二的盐道街小学（已公示设计评标结果）、成师附小（已完成投资备案）、公办中学川师附中（已公示设计评标结果）、林家坝TOD东侧配套幼儿园（在建）等品质名校相继落位。

交通：项目紧邻三环、锦江大道、锦阳大道、锦华路等主干道，未来地铁9号线林家坝站距离项目也在800米左右，围绕林家坝地铁站建设的TOD商业集群，都将构筑起整个区域的繁荣。

医疗：华西医院锦江院区 (建设中) 、四川大学华西第二医院、华西口腔锦江院区、四川锦欣妇女儿童医院等医疗资源林立，时刻为家人健康保驾护航。

生态：金融绿轴交子公园、成都首个国家级湿地公园——白鹭湾湿地公园、桂溪公园及国家4A级三圣乡风景区环绕四周，锦誉府携万亩生态公园，共绘金融城东中央居住封面。

【户型解读】

A户型

B户型

南向面宽近14米，加上7.2米阔尺景观阳台，可以拥抱更多阳光与景观；LDBK一体化设计形成阔尺中央互动交流区，能更好地实现家人陪伴、交流需求；主卧套房在大进深下开间做到3.7米并打造转角落地窗，卫生间配置了双台面盆与独立卫浴，突出奢享性；加上近10㎡的阳光入户前厅与独立入户玄关，居住体验感不输城市大平层。

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