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【项目概况】

开发商：深业集团（千亿级国企）

物业类型：70年产权住宅

占地面积：约8万平方米（120亩）

建筑规模：15栋18层小高层

在售房源：2/3/4/5/6/7/14号楼

户型区间：102-143㎡（套三至套四）

交付标准：2900元/㎡精装修

价格区间：单价2-2.3万/㎡，总价210-310万

交房时间：2025年6月

容积率：2.0（低密社区）

绿地覆盖率：30%

车位配置：1:1.5（共1228户）

公摊面积：14-15%

物业费：2.96元/㎡/月

【核心优势】

1. 央企背书：深业集团40年城市运营经验

2. 黄金区位：东中环稀缺地块，成华区价值高地

3. 立体交通：3/7号线双地铁覆盖，府青路快速通达

4. 生态资源：三大城市公园环抱，毗邻成都动物园

5. 商业配套：1.7万方自建商业+三大综合体环绕

【品牌实力】

作为与特区共同成长的国企典范，深业集团自1983年创立以来，始终引领城市发展潮流。从建设亚洲第一高楼地王大厦（1996年），到如今总资产突破1600亿元，旗下拥有两家上市公司，其开发版图已覆盖全国重点城市。在成都市场，深业持续践行"与城市共生长"的开发理念，打造多个标杆项目。

【区域发展】

项目坐落于成华区新北天地商贸旅游发展区核心带，该区域作为"中优"战略重点发展片区，已获评"2022最具投资价值城区"。随着天府国际动漫城等百亿级配套落地，区域价值持续攀升。深业泰蓉府凭借主城稀缺的百亩大盘优势，将成为东中环人居新标杆。

【生活配套】

交通体系：地铁3号线动物园站（900米）、7号线（1.2公里），府青路城市主干道串联各环线

商业集群：泛悦城市广场（1.5公里）、华润熙悦广场（1.8公里）、青龙广场（2公里）

医疗资源：3公里内聚集成华区人民医院（在建）等4所医疗机构

教育配套：涵盖成都市第二十四幼儿园至石室初中青龙校区的全龄教育体系

【园林设计】

项目以"山水蓉城"为设计蓝本，打造"一轴一环三园八景"的立体园林体系。通过五重归家礼序（迎宾-引导-游园-活动-入户），营造具有东方意境的现代住区。30余处景观节点与14-15%的超低公摊，共同诠释低密社区的舒适尺度。

【主力户型】

102㎡三房两卫：经典竖厅设计，南向双阳台

131㎡四房两卫：LDKB一体化布局，主卧套房设计

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