降约1万/㎡!成都各区降价房源出炉!这个区降得最凶…

1、价格便宜

价格是判断笋盘最重要的标准之一。

我们这里的判断标准是，低于同小区均价10%的以上的房源，才能称得上笋盘。

2、未来升值潜力

在买房面前未必人人平等，但在升值面前，人人平等。

先看小片区整体房价水平，其次看地段，优质的地段，就意味着占据了城市核心资源。

拥有的资源越多，房产保值升值性自然也就越大。

3、房龄小于10年

在“陶笋”时，尽量避开过于老旧的小区。

房龄10年以上的楼盘，即便拥有好的地段、价格便宜，但户型、环境、居住质量通常不佳，加上拆迁渺茫，这类房产转手和溢价都有难度。

锦江区

青羊区

武侯区

金牛区

成华区

高新南区

天府新区

双流区

龙泉驿区

温江区

郫都区

新都区

高新西区

青白江区

新津区

都江堰

金堂

彭州

简阳

楼层：高层住宅，中高楼层保值性>低楼层；洋房，中楼层保值性>低楼层

朝向：南北通透＞正南＞东南＞西南＞东北＞西北＞正北。

户型：尽量选择户型方正，布局合理的房源，绕开手枪、跑道、刀把等奇葩户型。

楼栋位置：避开楼栋周边的嫌恶设施，如垃圾处理站。

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