焦点评测|双地铁搭载的合谊万璟台究竟如何?

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合谊·万璟台落子城西温江大学城,温江作为城西自然环境相当优越的片区,享有得天独厚的先天优势和自然环境,区域内有167平方公里生态大公园和20万亩花木,享有“锦城西贵”口碑。温江也是“一带一路”和长江经济带的重要节点,双地铁穿梭的城市腹地。

合谊·万璟台落子城西温江大学城,温江作为城西自然环境相当优越的片区,享有得天独厚的先天优势和自然环境,区域内有167平方公里生态大公园和20万亩花木,享有“锦城西贵”口碑。温江也是“一带一路”和长江经济带的重要节点,双地铁穿梭的城市腹地。那么坐落于此的合谊·万璟台究竟如何?值得买吗?今天焦点君就带大家了解一下吧!

(一)区位交通情况

合谊万璟台是合谊地产产品,合谊地产作为有着“共和国钢铁工业长子”之称的鞍钢集团旗下全资子公司,项目位于温江区,交通体系完善,自驾出行更加方便。

公交出行方面,距项目不远处拥有的数十条公交线:温江205路:国色天乡东大门站、温江206路:四川教育学院温江校区站、761路:南熏大道三段站、温江105路:南熏大道三段站和四川教育学院温江校区站、温江106路:柳林路站、温江202路:四川教育学院温江校区站和攀钢疗养院站、752路:万胜路站、309路:万胜路站等。同时设有轨道通:地铁4号线、地铁17号线(在建)。距地铁4号线杨柳河站大概1km,交通便捷。

推荐:3.5星

交通小结:合谊万璟台项目双地铁搭载,周边也有相应的公交站点;同时项目位于武侯区,交通体系完善,自驾出行相对方便。

(二)整体规划情况

合谊万璟台项目占地约81亩,总建面27.8万㎡,由11栋单体建筑组成,其中3栋多层商业,2.40元/㎡·月,商业物业费5.0元/㎡·月。绿地率高达43.7%,项目容积率为3.59,总计户数1416户。项目建设情况:目前还正在施工中。合谊万璟台周边的交通配套、教育配套、医疗配套一应俱全,但周边商业配套还比较欠缺。

教育:金果果幼儿园、育才幼儿园、四川教育学院附属第一实验幼儿园、四川教育学院附属实验学校、成都师范学院附小、成都师范学院附中、温江实验中学,温江中学、四川教育学院温江校区、成都师范学院、西南财经大学、成都中医药大学。 项目享受从幼儿园到大学的教育一站式服务,教育资源丰富,小区斜对面就是成都师范学院。

医疗:成都市第五人民医院、温江光华医院、四川省人民医院温江分院、温江区中医院、温江府都医院、天府街道社区卫生服务中心。项目周边有一家成都温江府都医院,医疗配套完备。

生活:项目自持万方商业,弥补了周边商业配套不足的缺点,家乐福、永辉、大润发近在咫尺。

推荐:3星

规划小结:项目周边的交通配套、教育配套、医疗配套一应俱全,但周边商业配套还比较欠缺。

(三)户型

项目是全新项目,还未开盘,首批次将推出6-7-8三栋楼,产品面积为110-141㎡的套三、套四以及240-280㎡的跃层,相对较大的面积段,奠定了项目较为高端的定位,居住品质感也是比较强的,焦点君为大家精选了2个户型作详细介绍。

B3户型: 3室2厅2卫1厨(115㎡)

户型点评:客厅空间开阔舒适,外侧带景观阳台,进一步拓展待客空间,同时也提高室内的通透度和采光效果,双卫设计,独立主卫,居家生活更加私密。

A2户型:4室2厅2卫1厨(137㎡)

户型点评:客厅与餐厅相连,同时客厅直达观景阳台,可极大拓展客厅空间,舒适生活。将生活居住区与入户门口隔开,更有居家氛围,居家生活更加私密,不会受到打扰。

推荐:4星

户型小结:经典二代高层精髓,南北通透,户型方正。户型适合一家人居住,更具生活氛围。建议有意向购买的朋友可以实地了解。

(四)价格

由于合谊万璟台定位是城西高端配套盘,焦点君搜了一下附近没有类似竞品楼盘,所以焦点君查了一下项目周边相似房源的二手房价格进行比价,发现均价在9600元/㎡。但产品定位不同,价格自然不同,大家可以根据自身需求考虑。

推荐指数:4星

价格小结:合谊万璟台虽然目前预估价格还没出,但考虑到地段的优势建议感兴趣的朋友还是可以多了解一下。

(五)总结

合谊万璟台项目交通网发达,自驾出行更加方便。就规划来说,合谊万璟台打造生态宜居的人文景观、高端绿色人文社区。不管是外部园林设计还是内部优雅温馨的装潢都体现出静怡感。追求优质居住生活的朋友们可持续关注合谊万璟台。

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