小助理
基本信息
楼盘名称：
湖畔时光
建成年代：
2024年01月01日
物业类型：
商办楼
项目特色：
名企盘
建筑类型：
低层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
40年
装修情况：
毛坯
开发商：
成都市同益房地产开发有限公司
环线位置：
三环以外
投资商：
暂无数据
品牌商：
朗基
楼盘地址：
天府新区 二江寺TOD旁
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
510110202368542 | 2023-06-21 | |
510110202367412 | 2023-03-23 | 6# |
510110202264979 | 2022-12-02 | 3# |
510110202259619 | 2022-07-01 | 2号楼 |
510110202256716 | 2022-04-28 | 1号楼 |
510110202123204 | 2021-03-23 | 4号楼 |
510110202140114 查看图片 | 2020-09-17 | 8# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2023-03-24 | 26250.0元/m² | 6#共64套房源，户型区间约36.73-182.44㎡，清水均价约26250元/㎡ | ||
2022-07-26 | 40000.0元/m² | 20000.0元/m² | 销售价格20000-40000元/㎡，建面约90-175㎡，2024年1月清水交付。 | |
2022-03-30 | 30000.0元/m² | 110㎡，146㎡，167㎡ | ||
2022-01-12 | 270.0万元/套 | 110-169㎡ | ||
2021-06-02 | 350.0万元/套 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
站华路中(公交站):(停运)T280路高峰专线;绿野路南湖大道口站(公交站):T206路;TG10路(早高峰);TG10路(晚高峰);南湖大道中站(公交站):(停运)543路;(停运)T212A路;(停运)T280路高峰专线;(停运)TC9路;523路;T206路;T212路;T213路;T214路;T215路;TG08路;高峰快线TG08路;绿野路二段(公交站):TG10路(早高峰);TG10路(晚高峰);绿野路三段站(公交站):T213路;南湖大道北站(公交站):(停运)543路;(停运)T212A路;(停运)T280路高峰专线;(停运)TC9路;523路;811路;T206路;T212路;T214路;TG08路;高峰快线TG08路;站华路南(公交站):(停运)T280路高峰专线;南湖大道南站(公交站):(停运)543路;(停运)T212A路;(停运)T280路高峰专线;(停运)TC9路;523路;811路;T206路;T212路;T213路;T214路;T215路;TG08路;高峰快线TG08路;南湖南路北站(公交站):;美岸路二段站(公交站):T210路(早高峰);T210路(晚高峰);T212路;T214路;
交通方式：
523路：南湖南路中段站直线距离330米左右；
T213:绿野路站直线距离935米左右；
T206：绿野路站直线距离935米左右；
规划信息
占地面积：
43378平方米
建筑面积：
86101平方米
容积率：
1.28
绿化率：
30%
停车位：
336个
楼栋总数：
9
总户数：
5177
物业公司：
朗基物业
物业费：
5.30元/平方米.月
物业费描述：
5.3元/㎡
周边配套：
幼儿园：金特贝童话宝贝幼儿园、天府一幼；
小学：天府新区锦江小学、成都天府新区第三中学附属小学、华阳实验小学、南湖小学、天府新区第四小学、美岸小学；
中学：天府四中、天府石室中学等；
商业：中海环宇坊（盒马鲜生超市、晟嘉国际影城）、南湖风情商业、大润发、约5万㎡远大中央公园商业、万科生活广场、项目自带约5000㎡风情商业街等；
学校：
暂无数据
内部配套：
地下停车场
建材设备：
楼层状况：2-4F；
供暖方式：
商水商电
楼盘简介
朗基地产集团创立于2005年，15载深耕蓉城，涉及包括房地产投资、开发、运营、营销代理及物业服务等为一体的专业地产集团公司。朗基地产专注高品质住宅地产开发与运营，已布局包括成都、重庆、西安、佛山、绵阳、资阳、江门、咸阳、深圳，并入榜全国房企销售金额“百亿俱乐部”，傲立西南，持续进行高端产品研发与高端生活创造。
朗基地产以川渝为基，开创了成都豪宅先河，用十五载的时光，独立或合作开发了众多高端项目，包括原乡、桐梓林欧城、龙堂、远洋•朗郡、望今缘、天香、御今缘、和今缘、御香、远洋公园、远洋城、远洋•九公子、八俊里等诸多知名项目，享誉房地产市场。
朗基·望今缘项目——成都排名前列单价超过3万的项目，奠定了朗基豪宅产品开创者的基础。项目坐落于望江豪宅区，锦江之畔与望江楼公园隔江对望，占据豪宅区一线揽江观景之地，代表天地两极独特的建筑设计，也是区域内豪宅建筑中的地标之一。
朗基·桐梓林欧城项目——“没有桐梓林欧城，就没有现在的桐梓林”，桐梓林欧城的建立，首次将世界经典的Art Deco建筑风格引入成都，匹配了外籍人士、海归人士及城市精英阶层的生活审美品位，开启了桐梓林的“富人区”时代，
朗基·御今缘项目——望今缘豪宅姊妹篇，与豪宅望今缘一脉相承，是排名前列批进入西大源的高端项目，借势城市南下东风，集萃了大源成熟的配套设施，是大源的豪宅代表作。
朗基·和今缘项目——与望今缘、御今缘系出同门的“缘”系作品，成都“金融城南”排名前列高端项目,与环球中心、新会展等城南地标仅一江之隔。与金融城南的众多地标建筑并肩而立。
项目地处天府新区南湖板块核心区域，是依靠南湖公园毗邻锦江而形成的生态居住区域，是2014年最早规划的锦江生态带源头启发地，也是天府新区规划最早，现呈现度较高，生态景观资源最丰富的板块，坐拥着特别的城市资源：“一湖两河三公园”。
项目共占地约65.06亩，容积率仅有1.28，分别由三个独立的地块并分组团进行开发，并实现独立分区，兼具用户使用品质与私密；产品面积112-169㎡，上中下叠结构，6米挑高，1：1赠送起，可变空间大，少有空间。后期可实现E型、U型、退台式自然空间大尺度绿色面积。
项目建筑采用的大面积的玻璃幕墙设计，【窗地比】在整个成都市场都是名列前茅，例如金融城的豪宅誉峰，窗地比0.26，已经是当时市面的标杆，很多普通项目都是不足0.24，刚需项目甚至是0.22.而湖畔时光做到了惊人的0.4的窗地比，不仅做到了多方位采光，并且拥有优质的视野效果。全玻璃幕墙建造、是视野的无限延展。让室内能够在舒适、光线充足的环境公园环伺，目之所及自成一气。
项目园林景观设计以繁华都市“心”起点，公园栖息“心”坐标为理念，实现项目园林设计与滨江公园互融，光影艺术长廊，滨河跑步道，草阶绿化，阳光草坪等，“院内院外”景观满足各年龄层用户体验。
项目物业沿袭朗基TOP缘系物业的标准，引入荷兰管家体系。
荷兰国际管家学院（The International Butler Academy）被视为当今世界上最专业的高级职业管家培训机构。世界上最富有的家族、企业和五星级酒店都把优秀的员工送到该院学习并获得认证或是雇佣这所荣誉学校的毕业生。荷兰国际管家学院（中国）是全球少有分院，拥有高级管家培训业务、咨询服务、定制培训、学术研究、管家输出等核心业务。因为专业，才能排名前列，2020胡润中国高净值人群消费价格指数发布：由荷兰国际管家学院培养的中荷巴特勒私人管家，荣登中国管家榜首排名前列名，是高净值人群最爱用的私人管家。就连多年获得“中国物业服务百强满意度先进企业”排名前列名绿城物业，中国物业上市公司A股排名前列股的南都物业，也与荷兰国际管家学院全面合作，打造中国高端物业服务标杆。此外引入荷兰管家合作的企业还有华为深圳总部、希尔顿集团、迪士尼等。
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