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11350
元/㎡（参考均价）
变价提醒楼盘地址:
武侯 新双楠.武侯大道铁佛段.邓小平广场旁
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交房时间:
2013年01月01日
预售证号：
成房预售中心城区字第815号
微信扫码拨号
4001560036
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254360
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
中海锦城
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
公园地产
建筑类型：
小高层,塔楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
简装修
开发商：
中海鼎盛房地产开发有限公司
环线位置：
三环以外
投资商：
中海鼎盛房地产开发有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
武侯 新双楠.武侯大道铁佛段.邓小平广场旁
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
成房预售中心城区字第815号 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-10-23 | 11350.0元/m² | |||
2017-02-01 | 11350.0元/m² | |||
2017-01-01 | 12034.0元/m² | |||
2016-12-01 | 11846.0元/m² | |||
2016-11-01 | 11772.0元/m² | |||
2016-10-01 | 10813.0元/m² | |||
2016-09-01 | 9635.0元/m² | |||
2016-08-01 | 9606.0元/m² | |||
2016-07-01 | 9406.0元/m² | |||
2016-06-01 | 9607.0元/m² | |||
2016-05-01 | 9599.0元/m² | |||
2016-04-01 | 9892.0元/m² | |||
2016-03-01 | 9617.0元/m² | |||
2016-02-01 | 9404.0元/m² | |||
2016-01-01 | 9258.0元/m² | |||
2015-12-01 | 9216.0元/m² | |||
2015-11-01 | 9094.0元/m² | |||
2015-10-01 | 9360.0元/m² | |||
2015-09-01 | 9265.0元/m² | |||
2015-08-01 | 9245.0元/m² | |||
2014-06-24 | 6400.0元/m² | |||
2013-07-09 | 6400.0元/m² | 额外优惠1-2% | ||
2013-07-09 | 6400.0元/m² | 额外优惠1-2% | ||
2013-05-15 | 6400.0元/m² | 额外优惠1-2% | ||
2013-03-27 | 8000.0元/m² | |||
2012-12-06 | 6600.0元/m² | 全款98折，按揭99折 | ||
2012-08-30 | 6300.0元/m² | 排号活动，缴纳诚意金2万抵4万 | ||
2012-08-09 | 7000.0元/m² | 排号活动，缴纳诚意金2万抵4万 | ||
2012-05-31 | 7500.0元/m² | 惠后起价6100元/平米 | ||
2012-05-14 | 6400.0元/m² | 惠后均价7000元/㎡ | ||
2012-04-16 | 6600.0元/m² | 98平米主力户型最高优惠面积达到15平米（相当于送个大主卧），单套最高优惠达23万 | ||
2012-04-16 | 6800.0元/m² | 98平米主力户型最高优惠面积达到15平米（相当于送个大主卧），单套最高优惠达23万 | ||
2012-04-09 | 6100.0元/m² | 98平米主力户型最高优惠面积达到15平米（相当于送个大主卧），单套最高优惠达23万 | ||
2012-03-19 | 6700.0元/m² | 6500.0元/m² | 交2万5千元诚意金即可抵6万购房款 | |
2012-02-27 | 6388.0元/m² | |||
2012-02-27 | 7500.0元/m² | 6388.0元/m² | ||
2011-12-28 | 7500.0元/m² | 6800.0元/m² | ||
2011-11-03 | 6800.0元/m² | |||
2011-11-01 | 6700.0元/m² | |||
2011-09-21 | 7500.0元/m² | |||
2011-08-05 | 7100.0元/m² | |||
2011-07-27 | 7400.0元/m² | 6888.0元/m² | ||
2011-06-13 | 7400.0元/m² | |||
2011-03-21 | 7700.0元/m² | |||
2011-03-04 | 8000.0元/m² | |||
2011-02-12 | 7700.0元/m² | |||
2011-01-20 | 7500.0元/m² | |||
2010-12-20 | 7400.0元/m² | |||
2010-12-01 | 7400.0元/m² | 7500.0元/m² | 6600.0元/m² | |
2010-10-08 | 7400.0元/m² | 7000.0元/m² | 6600.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
公交路线：10路、151路、331路、404路、513路、522路等
地铁路线：地铁3号线
交通方式：
三环-绕城
规划信息
占地面积：
122666.67平方米
建筑面积：
99999999.99平方米
容积率：
2.8
绿化率：
35%
停车位：
约1:1
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
成都中海物业管理有限公司
物业费：
暂无数据
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
商场：千盛百货、双楠伊藤、家乐福、红牌楼广场、置信未来广场
教育：石室外国语学校、双楠高级中学及小学、武侯实验小学、武侯高级中学、金苹果幼稚园
医院：省医院、中医附院，武侯区第二人民医院，武侯区第三人民医院
银行：中国银行、中国工商银行、中国农业银行
学校：
暂无数据
内部配套：
配有小型超市、便民设施
建材设备：
电梯及服务户数：2住宅11栋 独立商业5栋
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
品牌：
1.中国海外发展有限公司1979年成立于香港，专注房地产开发31年。成都公司为国家一级房地产开发资质。
2. 中海地产品牌价值为119.85亿元,再次荣获"2009中国房地产行业领导公司品牌"排名前列名。
3. 中国海外集团，承接建设了许多具有历史价值的规模性工程项目。在香港拥有可以竞投投标额不受限制的楼宇建筑、海港工程、道路与渠务、地盘开拓和水务工程五项较高级别的施工牌照（简称5块C牌），承担香港70%的填海工程，修建了香港迪斯尼乐园、香港新机场客运大楼。尤其是香港新机场客运大楼工程，被国际权威机构评为世界二十世纪之十大建筑之一。每15个港人中就有一个居住在中海修建的房子里。是少有被允许修建军事基地、警署类建筑的知名地产商。
4. 中海地产31年来秉承“诚信先进 精品永恒”的经营宗旨，以过程精品塑造楼楼精品，在全国31个主流城市开发了两百余个精品楼盘，铸就了近200万个家庭的居住梦想。
5．11年来，中海地产成都公司坚持以中高端的精品为定位，坚守主流开发理念即“主流城市、主流地段、主流人群、主流价值”，为成都30000多户，60000多高端业主提供高端居住体验。
6.中海地产连续3年蝉联成都主城区销售冠军。
7.成都地区已经呈现8个精品项目如中海名城、格林威治城、龙湾半岛、获得国际地产奖的央墅、中国十大豪宅的城南一号等，都代表区域甚至中国房地产开发较高开发水平，有“豪宅专家”的美誉。
8．中海集团承建了包括香港迪斯尼、奥运会主赛场（鸟巢）、驻港部队基地等标志性建筑。
区域
1.位于武侯区政府十二五规划的武侯国际新城之中心生活区核心位置，周边已呈现的生活配套成熟，各类商业配套规划完善，一品天下、205亩超级购物中心、中心商业街等近期重点规划项目将陆续动工。
2.本项目配套已自成体系，衣食住行均在此完成。项目周边千盛百货、农贸市场、武侯区第三医院、簇锦公园环绕，龙江路小学就在楼下，为项目提供完善的配套所需，日常生活需求步行即可解决。
3.道路通畅，公交线路众多，武侯大道、成双大道、未来地铁三号线交汇于此，10分钟便可对接目前繁华的双楠、红牌区域
4.项目规划有整个新双楠片区少有的私人网球中心和最奢华的叠水游泳池，让业主在社区内就能完成休闲娱乐的需要。
项目规划：
1.围合式布局采用，点楼和塔楼合理布置，60-160米楼间距寛景社区视线开阔，无对视。
2.项目分两期开发，单期规模80-100亩。单期体量较大，社区内部环境好。
3.注重社区内环境打造，以奥地利音乐之城—萨尔茨堡为蓝本打造出由沃尔夫冈庄园、海尔布伦宫和米拉贝尔花园组成的欧洲经典皇家园林，形成了以湖泊、坡地花园和宫殿中轴组成的园林景观。
4.中海锦城.悦林湾100亩土地分布11栋14层建筑。建筑总层高42米左右。建筑高度与楼间距比例大于1:1，达到真正的居住舒适性。
5.绿地率30%，宣传40%左右绿化，更务实。漫步园中犹如置身公园之中。
6.容积率2.8,在保证建筑舒适度不降低品质的前提下，适量的赠送空间增加室内的空间舒适度。
7. .悦林湾园林设计单位为美国知名设计公司泛亚国际，其代表作包括香港迪斯尼、阳明山别墅区、北京奥运村等知名项目。
产品分析：
1户型设计无对视性，完全考虑到生活中业主隐私性，私密性强。锦城沿用豪宅的产品设计理念，注重方正、对称、有序。客厅开间和餐厅保持一致，便于客户后期装修和家具摆放。
2.开间尺度适度，注重产品功能性。更注重人性化设计，设计均为较佳住房尺寸3.6M~4.2M.。所有户型都考虑了入户玄关设计。
3.公摊在18%-20%完全符合国家规范和计算标准，公共空间舒适并且通风采光。
4.户型位置分配科学合理，因地制宜的选择户型位置，将较好的户型放在较好的位置，不浪费资源。
物业服务：
1.中海物业2009年荣获全国物业管理排名前列名，依次为：龙湖、万科。
2.1986年，在香港注册成立的中海物业，全盘引进英国物业管理模式,有机地融入以和谐为主题的中国文化传统，使东方人文精华与西方服务礼仪互为补。
3.有“中国排名前列大管家”的美誉。
4.为解放军驻港部队提供物业管理服务
5.物业服务分别从安保——人防技防相结合确保24小时安全；保洁——专业的护理让小区一尘不染；工程维护¬¬——迅速反应，快速维护；园林绿化——科学修建，具有专业素养。
占地面积 122728平方米 总184亩，一期7.16万平米
建筑面积 10672平方米 总35万平米，一期15.67平米
-暂无数据-
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