重磅!成都推行二手房带抵押过户新模式

据相关媒体报道，成都市在建设银行、工商银行成功试点“带抵押过户”基础上，再次推行“带抵押过户套餐式”登记合并办理模式。

“新模式下，对于存在抵押的房产要上市交易的情况，实现了不用先归还原来的房贷就可以完成过户、抵押、发放新的贷款，提高了交易质量，降低交易成本。”成都市规划和自然资源局相关负责人介绍。二手房“带抵押过户”新流程实施后，可实现多项业务申请“进一个窗口，提交一套材料，办理一次业务”，一方面减少了群众跑腿次数，另一方面，办理时限由原先的单项业务分别办理共需十几天压缩至合并办理1-3个工作日办结。

此举相比以前需还清按揭才可解押、过户的方式，大大节约时间和金钱成本，同时提升二手房交易安全性。

其实，成都市自2016年11月23日实施不动产统一登记以来，就不断通过优化合并业务流程，调整贷款放款流程，创新抵押登记流程，实现多个登记事项同步办理、一并登记，大大优化了不动产登记和交易业务办理流程，为买卖双方和银行提供更加优质、高效、便捷的服务。随着《中华人民共和国民法典》颁布实施，成都市深入贯彻落实相关规定，创新形成了带抵押过户“套餐式”办理新模式。

目前，成都市自实施不动产统一登记以来至《中华人民共和国民法典》实施前，累计办理带抵押过户1045件，其中成都高新区及五城区办理630件；《中华人民共和国民法典》实施后，办理带抵押过户登记2510件，其中成都高新区及五城区办理1603件，有效解决二手房交易过户中“转贷”办理时间长、交易风险高、资金负担重等问题，更好满足刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。