成都新房【人居智荟城】怎么样?项目分析_最新价格_户型配套_人居智荟城售楼电话

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【项目概况】

投资开发：成都人居蜀兴置业有限公司

物业类型：纯住宅社区

项目定位：郫都区首批人才安居工程（70年产权重宅）

占地规模：约7.1万平方米

容积指标：1.5低密规划

绿化覆盖：超配达50%（规划标准30%）

建筑布局：22栋臻品楼宇

?总户数：541席精工匠作

?车位配置：1：2.3黄金配比

?电梯配置：1梯1户/1梯2户尊享体验

?建筑形态：

花园洋房：7-15层舒居空间

叠拼别墅：上叠3层空中院馆/下叠2层地面庭院

【在售产品】

洋房产品：

187-201㎡四房两厅三卫（主力户型）

叠墅产品：

上叠245㎡四房两厅三卫（附赠屋顶花园）

下叠247㎡五房两厅六卫（配置90-130㎡私家庭院）

【价格体系】

187㎡：单价8000-8600元/㎡，总价150-160万

191㎡：单价8400-9500元/㎡，总价160-180万

245㎡上叠：总价250-300万

247㎡下叠：总价350-400万

【产品参数】

层高标准：3米净高（实际2.9米）

物业服务：成都润锦城实业（2.6元/㎡/月）

交付状态：2022年3月已交付（现房销售）

装修标准：毛坯交付

空间效率：得房率超90%，公摊仅14-18%

库存情况：仅余90席珍藏房源

【项目核心价值解析】

1、【品牌背书】兴城人居作为成都国企领军者，连续入选中国房企百强，2020年销售额突破200亿，成功打造多个现象级品质住区。

2、【区位优势】坐享蜀都新城CLD与菁蓉湖CBD双核辐射，区域发展动能强劲。当前价值洼地，未来升值可期。

3、【产城融合】紧邻国际级科创园区，汇聚全球智慧产业精英。作为TOD综合开发区核心居住配套，周边规划有：

建成后将服务3-5万高端商务人群。

4、【生态资源】毗邻清水河艺术公园，坐拥"一河一湖三园"生态体系，实现推窗见绿、临水而居的宜居体验。

5、【稀缺属性】占据临河公园稀缺地块，周边待开发土地均规划为高端住区，未来将形成优质居住群落。

6、【规划亮点】7.1万方低密大盘，1.5容积率搭配50%超高绿化，7-15层纯洋房+叠拼配置，打造终极改善住区。

7、【景观设计】采用"一轴四园两巷"立体景观体系，配合五重归家礼序，营造尊崇社区体验。

8、【现房优势】即买即住的清水现房，满足个性化装修需求，规避期房交付风险。

9、【户型设计】187㎡起跳的奢阔空间，树立区域纯改善标杆，下叠产品更创新设计六卫配置。

10、【圈层价值】作为政府人才安居工程，业主群体以高端人才为主，构建优质社交圈层。

【臻品户型展示】

187㎡四房两厅三卫

191㎡四房两厅三卫

201㎡四房两厅三卫

【叠墅产品系列】

下叠247㎡五房两厅六卫

上叠245㎡四房两厅三卫

【实景园林鉴赏】

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