万科古翠隐秀|优缺点分析|户型盘点|区域价值|价格趋势

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建面约：105-143㎡揽秀/143-205㎡隐翠

均价：3.3w精装

建面：

小高层：105 1梯2

125/143 2t2

总高11到13层

洋房：143/150/170/205 4到7层 2t2

交房时间：2025.12

项目占地82亩，万科打造，隐秀系列

总平图

【冻资客户优惠享受完后，可以买到的成交价】分别是：

105：单价2.95-3.14万，成交总价310-330万，少量房源不到300万，买到就是好运气

125：单价3.08-3.28万，成交总价385-410万，舒适改善四房

143：单价3.22-3.42万，成交总价460-490万，阔绰改善四房

户型图

105户型

125户型

143户型

——2023成都万科战略级作品载誉而来——

现代东方奢雅华宅——作为万科回归主城的战略级作品，万科·古翠隐秀以“隐于城、秀于心、归于逸”为内核，为都市隐领者建构当代故里，致敬国际武侯。

有面子的礼序东方生活场域

传承东方美学礼序，创造横纵规整的礼仪形制感，外部打造尊崇迎客界面，编织“进门—入院—游园—归宅”归堂递进的四重花园归家体验。

有里子的东方美学建筑

提取蜀绣经典针法绣样元素，在建筑立面融入坡屋檐、挑檐和塔冠元素，以现代手法演绎崇丽阁中式屋顶形制，形成挺拔俊朗的东方气韵。

有谈资的酒店式会所配套

以酒店lobby为蓝本，在会客区融入co-life服务，规划童玩、健身两大场景，规划落地“0公里”便利店和景观化室外泳池，享生活之怡。

有情景的低密舒居花园洋房

通过多个院落组团营造游园雅趣，引入“开门见山水”的双花园归家、退台式、双套房设计和私家悠闲空间等，重新定义低密花园洋房。

——政策风向，主城回归——

2022年成都提出了“主城回归”的政策，武侯区快速响应，在2023年初快速启动了以太平园TOD做为城市发展引擎，开启了成都主城较大可连片开发区域太平寺城市副中心的全面有机更新。

——2500余年烟火在武侯，主城置业不出三环——

武侯区历史文化悠久，坐拥武侯祠、望江楼、锦里等诸多文化地标和文化品牌，从文化地标到非物质文化遗产蜀绣，从玉林路的小茶馆到宽窄巷子的川剧戏曲，可以说武侯荟聚了老成都的一切，只有这里才是真正的成都。

——主城土地稀缺，武侯限量供应——

成都主城近三年时间三环内供地仅1800余亩，其中武侯区近五年仅有9宗土地挂牌成交，总交易面积不足400亩。23年武侯供地三块，参拍开发商超过40家，武侯区域土地竞争激烈程度可见一二。

——南富起源，中环品质舒居环线——

南中环串联成都南门各大品质舒居板块，本项目位于传统品质舒居丽都板块带之上，具备地段优、客户圈层优的区位优势，能承接高净值置业客群客，出入皆为贵胄。

——太平寺中心，城市更新前面启动——

太平寺近20000亩待开发土地，主城少有可迅速且大规模实现主城更新的区域。

——太平寺片区“城市引擎”太平园TOD——

太平园TOD规划“一芯两轴两廊四片”，集合商务、办公、星级酒店以及品质住宅等，是城市有机更新的发展引擎。

——“花园洋房社区”——

“花园洋房社区”以“一芯，两轴两廊四片”政策做为支撑，武侯着力引进科技产业和教育医疗资源，必将把“花园洋房社区”打造为城南舒居住区范本。

————城市繁华、便捷生活皆在步行范围之内——

商圈环伺，尽享缤纷生活

大悦城、双楠伊藤、玉林生活圈、SKP、环球中心等城市级商圈环绕，享时尚繁华。

0-18岁全龄段教育

幼儿园：武侯区第七幼儿园（市一级公立）、金苹果国际美语幼儿园、美亚蒙特梭利幼儿园·新界园区、爱米尔倍特幼儿园（市一级私立）；

小学：成都市华兴小学、龙江路小学中粮祥云分校、武侯新城北二外附小、桐梓林小学；

中学：北京第二外国语学院成都附属中学（小升初划片可读北京第二外国语学院成都附属中学）（信息来源武侯发布https://mp.weixin.qq.com/s/k5ieSW2W1i3cyFvZbLxr2g）、棕北中学西区实验学校、石室双楠实验学校、西川中学、四川省武侯高级中学、成都市武侯实验中学。

双TOD加持，全城快速通达

五轨：地铁3号线、5号线、8号线、10号线、7号线；

三横：二环、三环、中环路武阳大道；

三纵：创业路、高朋大道、佳灵路

直通华西医院，中国医疗水平TOP3行列

板块内四川大学华西医院、双楠医院、成都市一院转诊医院华西第二院转诊医院多所医院环伺，护航健康。

公园环绕，呼吸之间尽得城市氧吧

项目周边梵木国际文创公园、天府芙蓉园、神仙树等城市公园环伺，滋养生态都心。

——万科集团城乡建设与生活服务商——

连续7年登榜世界500强，2023年排173名，2022年中国民营企业500强排列第9。万科入蓉31载，累计交付69个项目批次，服务约16.5万户业主，以高交付兑现力与高业主满意度，筑就成都舒居标签，如：万科城市花园、万科公园五号、万科天府锦绣等。 备注：世界500强数据来源：https://mp.weixin.qq.com/s/-QxIJR4M3eDEWmrNks9yDg）

——立足多元业务，共建公园城市——

成都万科坚持开发与经营服务并重，涉足综合住区、产业办公、城市更新、商业、TOD、长租公寓、物流、酒店、物业服务和供应链等多元业务场景，共建城市美好生活，如地标级建筑：与天投合作打造天府新区国际会议中心（位于成都天府新区总部商务服务区核心区域）具备大型国际商务会议、国家级国事活动整体接待和服务能力，建成后将积极争取举办 G20、APEC、“一带一路”峰会等（中国）主场外交活动。

——万科物业，定制化生活服务——

万科物业连续12年蝉联“中国物业服务百强企业”第一，港交所上市企业，联合高投城资、轨道万科物业、东万城资开创万物云城新模式，服务超3490个住宅项目，约535万户家庭，同时还服务过国家住建部大楼、中宣部大院、中国人民解放军总后勤部营房、腾讯大厦、阿里巴巴、华为等政府机关及知名企业，并获利一致认可，引领行业标准。

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