高端改善优选【保利花照天珺】129-239㎡大平层_即将上新_最新售价_售楼处电话
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楼盘基本信息
开发商：由保利打造，保利作为知名的房地产企业，拥有丰富的开发经验与雄厚实力，在全国打造众多优质项目，品牌口碑良好，为楼盘品质奠定坚实基础。
占地面积与规模：项目总占地约79亩，规模适中。规划15-17层建筑，楼栋布局合理，保障每栋楼的采光与通风。
产品类型：全部为建面约129-239㎡的四房起步大平层设计，定位高端改善，满足追求高品质居住人群的需求，社区圈层纯粹。
容积率：容积率仅2.5，意味着小区内拥有更多的绿化空间与公共活动区域，居住舒适度较高，不会产生拥挤感 。
户型解析
珺锦 | 129㎡ 四室两厅两卫
作为项目入门级大平层，四房设计满足家庭居住需求。户型方正，空间利用率高。客厅连接景观阳台，采光与视野良好，可打造舒适的休闲空间。卧室分布合理，动静分区，保障休息区域安静。虽未披露更多细节，但整体来看是功能齐全的改善型户型。
珺珩 | 143㎡ 四室两厅三卫
拥有约10平米入户光厅花园，可打造专属收纳或小型景观空间。7平米空中岛院，增加生活趣味性与空间拓展性，可作为户外休闲、健身等功能区。5平米生活阳台满足日常晾晒需求。4房3卫双套房设计，适合多代同堂居住。客厅为约6米开间的超大方厅，空间开阔，尺度感直逼 180 平。主卧超大且270度采光，约17米面宽，4开间朝南，采光通风极佳 。
珺璟 | 177㎡ 四室两厅三卫
配备15平的入户光厅花园，归家仪式感十足。10平米空中岛院可灵活改造，满足个性化需求。7平米的生活阳台保障日常功能。55平大方厅设计，空间感强。17.4米南向大面宽，户型扁平化，采光通风超好，整体做出了200平的尺度感，空间实用性高。
珺珏 | 199㎡ 四室两厅三卫
1梯1户设计，私密尊贵。拥有11平入户私享光厅，可随心设计为花园或收纳空间。12平空中岛院，为生活增添更多可能，可改造成卧室、书房等功能空间。6平米生活阳台。客厅270度落地窗采光，70平环幕端厅，超40米的采光面，视野极为开阔。38平奢阔主卧套房，26平臻享次卧，且2个卧室270度采光，整体户型尺度感强，居住舒适度高。
239㎡户型
11平入户光厅花园开启归家美好。约23平空中L型巨幅岛院，空间感震撼，可打造专属花园休闲区。6平米生活阳台。82平270度采光大端厅，空间开阔大气。豪华3套房设计，满足家庭成员对独立空间的需求，适合大家庭居住，彰显居住品质。
项目优势
产品创新：得益于新规之下新增5%板率，围绕 “岛院” 概念进行户型创新，实现一户三庭院设计。“岛院” 增强家庭互动性，可满足业主个性化需求，如打造花园健身房、星空影音厅等，极大变革居住方式。
立面美学：采用大面积玻璃实现公建化立面美学，配色以玉石珠光白、弧角香槟金为主，打造城市现象级的灯塔建筑，项目辨识度高，彰显尊贵感。
配套设施：打造约900㎡的环岛前庭，地面全石材铺装，中间栽种百年树龄红果冬青，美观且寓意美好。高约9米、宽逾 30米的归家主大门搭配空间感十足的门厅，地面铺设猫眼绿奢石，中央悬挂芙蓉花水晶吊灯，归家仪式感拉满。约2000㎡的 “浮空岛院会所”，分为上下两层。首层以曼谷四季酒店为设计灵感，负一层 “珺 CLUB” 规划健身房、瑜伽室等6大专属空间。部分楼栋架空层打造台球室、读书区等多功能空间，丰富业主休闲生活。
区域优势
地段稀缺：项目位于西2.5环“茶花板块”，在成都一圈层土地稀缺的背景下，三环内项目本就稀缺，该项目作为大盘，在新房和二手房市场都具备极强的不可替代性。
发展成熟：茶花板块经过多年发展，在商业、交通、教育、医疗等配套方面均处在城市TOP级别。区域发展潜力强劲，无需等待配套完善，所见即所得，相比新兴板块优势明显。
周边配套
商业配套：周围拥有丰富社区底商，满足日常购物需求。同时汇聚龙湖西宸天街、华侨城山姆会员店、金牛凯德广场等大型商业综合体，可提供一站式购物、休闲、娱乐服务 。
交通配套：地铁2号线、6号线和7号线三轨交汇，在建的27号线预计年底开通，形成四通八达的交通网络，方便业主快速通达全城 。
生态配套：周边有新金牛公园、天府艺术公园、茶文化公园三大城市级公园，为业主提供休闲、散步、锻炼的好去处，享受城市绿肺带来的清新空气 。
教育配套：区域内汇聚成都行知小学、金牛实验中学、成都七中八一学校等知名学府，涵盖幼小初高全龄段教育资源，助力孩子成长 。
医疗配套：虽然文中未详细提及周边医疗资源，但在成熟的主城区板块，按照城市配套布局，周边大概率分布有综合性医院及社区卫生服务中心，能满足居民日常就医及健康保障需求。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
