天府新区4大热门板块,刚需还有这5个楼盘可选!

上周，我为购房者推荐了刚刚取证的碧桂园海昌天澜项目（原文链接如下：首付约30万买城南精装三房！是的，就是这么巴适），认为该盘适合在天府新区购房的刚需和改善人群，首先项目的价格优势比较明显，精装均价9600元/㎡，首付约30万就可买114㎡套三，首付约47万就可买164㎡套四，这样的项目天府新区基本上很难找了，其次项目的各项基础配套也逐渐完善，生活便利程度也在提高，所以我当时就建议有资格的购房者完全可以考虑。

看了这篇文章的读者，有不少都在后台留言咨询天府新区还有哪些性价比较高的项目，或者天府新区哪个板块最值得入手等等。我通过梳理之后，为各位读者整理了目前天府新区的四个购房板块，以及板块内在售或即将预售的楼盘，希望为各位购房者置业提供一定的参考。

目前，天府新区置业最热的几个板块分别是南湖板块、麓山板块、锦江生态带板块以及天府中心板块，这四个板块特点不一，我将逐一为大家介绍。

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南湖板块

入住率高，配套发展成熟

如果你追求区域的发展成熟度，并且看重片区的配套资源，那么南湖板块可以作为你的优选。

南湖板块区位图，仅作参考

南湖板块因区域内有个南湖公园而得名，作为天府新区发展最早的板块之一，这里在住宅、交通、学校、生态资源等方面具有一定的优势，是一个比较纯粹的居住板块，片区内早有北辰、远大、佳兆业、中海等品牌开发商入驻，大部分住宅已经交房入住，有较高的居住氛围。

交通方面，地铁5号线在板块附近设有三个地铁站点，从南往北分别是南湖立交站、二江寺站、警官学院站，预计将于今年底开通，届时将方便区域人口的出行，自驾可依赖板块东西两侧的天府大道和剑南大道，可快速通往市区。

生态资源方面有6000亩南湖公园，是集生态、休闲、运动、旅游为一体的开放式公园，体现区域较高的居住价值；学校有天府一幼、天府四中等，教育品质较高。目前的短板主要体现在缺乏大型商业配套，商业主要是以社区底商的形式呈现，仅能满足日常生活的基本需求。

由于区域发展较早，可供开发的楼盘基本已经销售一空，目前片区还有房可售的楼盘如下：

南湖板块可供选择的楼盘已经不多，目前也就以上三个楼盘还有房可售。

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远大中央公园是目前区域少有在售的楼盘，该盘三月份加推，还有部分房源可售，价格适中，适合刚需、刚改客户，后期还有加推，如果没有选到合适的，可以等下一批次。

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北辰南湖香麓目前住宅部分已经全部售罄，仅剩叠拼别墅还有房源可售，户型面积144-146㎡，赠送面积较大，上批次叠拼房源价格在18500-21800元/㎡，208套房源共吸引341人报名，开盘即售罄，预计即将加推的叠拼报名人数应该也不少。

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蓝润天府MIC是板块内的一个全新项目，占地253亩，规划6005户，从体量上看无疑是一个大盘，项目户型有109㎡、135㎡两种，清水交付，比较适合刚需、刚改客户，预计将于6月拿证。

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麓山板块

可售项目不多，但高性价比楼盘不少

麓山板块也是天府新区发展较早的板块之一，目前可供销售的楼盘也不多。

麓山板块区位图，仅作参考

麓山板块由麓山国际社区而得名，区域发展较早，已经拥有较高的成熟度，片区内目前已经有恒大、万科、三利、建发等品牌开发商入驻，地铁6号线从板块中间穿过，分别设有万安站、麓山大道站、沈阳路站三个站点，预计将于2020年底开通，道路方面主要依靠天府大道、红星路南延线、麓山大道等主干道，自驾方便。

商业方面目前还是以社区底商为主，其中麓山国际社区配有多种类型的社区商业，如餐饮、KTV、电影院等，大型商业主要是依靠滨江和城规划的大体量商业中心，目前已经引进了山姆会员店等，基本生活还是不愁。

麓山板块是目前天府新区性价比较高的区域之一，主要是因为这里还有两个适合刚需购房者的项目。

来源：成都摇号助手

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