时隔三年金堂再推宅地 “淮州新城”4200元/㎡成交

封面新闻讯（记者 毛茂沙）2月7日上午10时，温江芙蓉古城1宗50亩住兼商土地与金堂淮州新城3宗共计90亩住兼商土地在成都市公共资源交易中心拍卖出让。

值得注意的是，本次温江地块为温江首次供应的人才公寓土地，且地块需满足温江智慧城市建设标准要求。最后，温江地块被人居底价拿下，折合楼面地价3500元/㎡。

三宗合约90亩的金堂淮口新城连襟土地，无疑是今日土拍场的较大主角，最终土地均被金堂县兴金开发建设投资有限责任公司（隶属于金堂县国资委）收入囊中，

————————————其中2宗地楼面地价更达4200元/㎡，溢价率 69.7%，成为目前金堂较高地价。

土拍结果公告截图

公告显示，本次温江地块位于永宁镇，北临芙蓉大道，西接在建的保利西子城，南临待售的碧桂园十里源墅，宗地南向300米处就是芙蓉古城。记者获悉，宗地所属片区为温江区政府重点打造的医学城，医疗配套十分优越，包括已经投入使用的华西医院（温江院区）、四川省康复医院、温江区人民医院（永宁分院）、成都艾思特肿瘤医院等。

温江出让土地位置图

值得注意的是，本次金堂供应的地块均在成都“东进”门户之一的淮州新城，为3宗连襟地块，位于金堂县淮口镇现代大道以东、红岩寺大桥以南，合约90亩，位住兼商用地。记者获悉，这是淮州新城的首次推地，也是金堂自2015年后三年间首次推出的住宅用地（至多兼容10%商业）。

2016年，成都市政府正式批复了《金堂县淮口镇总体规划（2014-2020）》。 按照批复，淮口镇将作为金堂县域副中心，建设以节能环保产业为主导的小城市，到2020年镇区城市建设用地规模控制在26.74平方公里以内。

2017年12月11日，中共成都市委第十三届委员会第二次全体会议上，成都再次确立了包括淮州新城在内的五大重点打造的新城区。近期，位于淮州新城核心区红岩寺大桥南侧（与出让宗地相近）的重大人才公寓项目已开工。

淮州新城规划图

淮州新城规划图解

宗地信息

1号宗地：温江区永宁镇新庄社区

交易方式：拍卖

用地面积(亩)：50.2222

用地性质：二类居住用地（兼容商业，并满足计入容积率商业建筑面积比例不大于地块计入容积率的总建筑面积的20%）。

容积率：2.5

起拍楼面价（元/平方米）：3500 成交单价（万元/亩）: 583.3339

成交总价（万元）: 29296.3125

楼面价（元/平米）: 3500.00  

竞得者: 112号 人居

溢价率:0.00 %

计算容积率: 2.5

备注：出让宗地住宅用地部分为人才公寓项目用地，该项目用地面积33481.50㎡；计入容积率总建筑面积83703.75㎡；60㎡不低于15%，90㎡不低于35%，120㎡不低于35%，其余不高于15%的户型由竞得人自行确定

2号宗地：金堂县淮口镇现代大道以东、红岩寺大桥以南（C地块）

交易方式：拍卖

用地面积(亩)：33.99

用地性质：二类居住用地（兼容商业计容总面积比例≤10%）

容积率：2.0

拍卖起叫价（万元/亩）：330

成交单价（万元/亩）: 560

成交总价（万元）: 19034.4

楼面价（元/平米）: 4200.05

竞得者: 116号 金堂县兴金开发建设投资有限责任公司

溢价率: 69.7%

计算容积率: 2

备注：住宅部分成品住宅（全装修）建设比例不低于30%。

3号宗地：金堂县淮口镇现代大道以东、红岩寺大桥以南(D地块）

交易方式：拍卖

用地面积(亩)：24.25

用地性质：二类居住用地（兼容商业计容总面积比例≤10%）

容积率：2.0

拍卖起叫价（万元/亩）：330

成交单价（万元/亩）: 550

成交总价（万元）: 13337.5

楼面价（元/平米）: 4124.31

竞得者: 116号 金堂县兴金开发建设投资有限责任公司

溢价率: 66.67%

计算容积率: 2

备注：住宅部分成品住宅（全装修）建设比例不低于30%。

4号宗地：金堂县淮口镇现代大道以东、红岩寺大桥以南（F地块）

交易方式：拍卖

用地面积(亩)：31.31

用地性质：二类居住用地（兼容商业计容总面积比例≤10%）

容积率：2.8

拍卖起叫价（万元/亩）：460

成交单价（万元/亩）: 610

成交总价（万元）: 19099.1

楼面价（元/平米）: 3268.35

竞得者: 116号 金堂县兴金开发建设投资有限责任公司

溢价率: 32.61%

计算容积率: 2.8

备注：住宅部分成品住宅（全装修）建设比例不低于30%。