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【越秀阅今沙】销售中心电话：028-62671228 【营销中心】

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项目核心优势

坐落于成都青羊区核心地段，【越秀阅今沙】以25亩精致用地打造低密住区，容积率仅为2.0，规划234席臻品住宅。项目毗邻80亩城市绿地公园，并创新打造POD主题商业街区，由专业主理人运营管理。主力户型涵盖建面约130-185㎡的空中院落产品，重新定义高端居住体验。

匠心户型解析

130㎡四房两厅三卫·空中院落

▪️建筑面积：130㎡

▪️特色亮点：

- 独享花园式入户空间，配备独立玄关厅及餐厨花园

- 约45㎡阔绰客厅，7.2米超大观景面

- 主卧套房设计，彰显西贵阶层生活品质

143㎡四房两厅三卫·空中院落

▪️建筑面积：143㎡

▪️产品亮点：

- 约30㎡餐厨花园搭配56㎡社交大厅，270°全景视野

- 科学规划三代同堂居住空间，保障私密性

- 约40㎡主卧套房，可灵活改造为家庭影院、茶室等多功能空间

地段价值分析

青羊区·成都人文核心区

作为成都文化、行政、教育中心，青羊区土地资源稀缺，具有不可复制的区位价值。

区域发展优势

【行政中心】省府机关驻地，汇聚成都优质行政资源

【文化高地】金沙遗址见证三千年古蜀文明，浣花溪承载诗意栖居

【产业引擎】航空新城聚集成飞等军工企业，数字经济产业园引进华为、腾讯等2600余家科技企业

金沙文脉传承

项目坐拥摸底河与清水河双水系，毗邻金沙遗址博物馆，承袭三千年古蜀文明精髓，是天府文化的重要承载地。

完善生活配套

立体交通网络

清江西路、日月大道、西三环构成三横一纵路网体系

距离地铁4号线清江西路站约1.4公里，公交站点150米可达

优质教育资源

周边分布草堂小学西区分校、泡桐树中学等名校（具体学区划分以教育局公布为准）

繁华商业配套

青羊万达、优品道广场等大型商业体满足购物需求

医疗资源

省妇女儿童医院等多家三甲医院保障健康生活

生态休闲

熊猫绿道、百仁公园等五大公园环伺

社区空间设计

汲取蜀王府建筑精髓，通过多层级台地景观与下沉庭院，打造富有仪式感的立体园林社区。

高端会所配置

2200㎡下沉式会所包含行政酒廊、私宴厅等设施

1000㎡架空层设置景观书吧，营造休闲社交空间

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