仅16宗!832亩!成都第四批集中供地详情曝光

刚刚，成都市公共资源交易服务中心发布2022年第四批次集中出让土地名单。

名单显示，成都市将在12月13日集中出让16宗地，出让总面积约832亩。

根据年初的《成都市各区2022年度国有建设用地供应计划》，成都今年集中供地将分为四个批次，这意味着，本批次集中供地是今年成都最后一次供地。

关于本批次土拍公告，有几点需要注意：

1、相比前三批次集中供地，本次供地宗数及面积大幅减少，仅在12月13日集中出让16宗地，出让总面积达832亩。

2、此次供地区域涉及高新区、武侯区、成华区、锦江区，包括武侯新城、大源、新川、龙潭寺等热点区域宗地。值得注意的是，“5+2”区中的天府新区、金牛区、青羊区缺席本批次土地供应。

3、相较于上批次，本批次清水限价超过3万元/㎡共2宗，减少5宗；同时本批次宗地最高清水限价出现下降，即高新区桂溪街道及中和街道两宗地，最高清水限价均为32000元/㎡。

4、本批次最高起拍价15800元/㎡，为高新区中和街道地块；最低起拍价2700元/㎡，为新津区兴义镇地块。

回顾第三批次集中供地，累计推出48宗涉宅用地，合计约2499亩。

最终成交44宗，总成交面积2268亩，合计成交金额约325亿元。值得说明的是，成交的44宗地中，有4宗出现流拍，仅2宗溢价成交。

与上半年集中供地相比，房企在四季度拿地态度偏谨慎，竞拍趋于理性，溢价、熔断占比下滑。包括大热的高新区及天府新区，在上批次集中土拍中热度不及预期，比如，高新区2宗地块均以底价被高投摘得，天新锦江生态带104亩地块，因为有较高的安置房配建要求及高昂的总价也惨遭流拍。

值得注意的是，回顾前三批次集中供地，央国企和平台公司唱主角，尤其是成都城投置地、华润置地、天投、高投、人居、中铁建等房企表现亮眼。民营房企方面，拿地意愿依旧不高，其中龙湖表现不俗。

在即将到来的四批次集中供地大考中，哪些板块的土地将引发房企争抢，央国企和平台公司是否依然活跃，16宗地将花落谁家，让我们拭目以待。

【以下是四批次集中土拍的全部地块信息：】

【12月13日上午10时】

【12月13日下午14时】