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【核心参数】

开发企业：成都栖悦置业有限公司

物业服务：龙湖智慧服务

产品类型：臻装小高层/高层住宅

项目体量：占地47亩（31333.99㎡），总建面13.95万㎡

户型配置：137-179㎡改善型奢居

装修标准：3499元/㎡品质精装

开发历程：2022年7月竞得地块，2026年12月交付

建筑规划：5栋16-25层围合式布局，344席限量藏品

空间指标：89%得房率｜3.15米层高｜35%绿化率｜2T2-2T4梯户配比

产权属性：70年住宅产权

物业费用：2.9元/㎡/月

｜项目定位｜

作为金牛区产城融合标杆项目，创新打造"住宅+文创产业"复合业态。规划包含西部顶级电竞产业综合体（含职业电竞直转播平台）、文创商业集群及文化产业办公空间。住宅部分采用围合式布局，形成1200㎡中央景观庭院，5栋16-25层建筑呈现代简约风格，以2T2/2T3/2T4梯户配置打造城市稀缺改善住区。

｜户型臻选｜

｜全维配套｜

教育矩阵：坐拥全龄优质教育资源，涵盖机关三幼、成都四幼等知名幼儿园；成都市行知小学、茶店子小学等优质小学；金牛实验中学行知校区、成都二十中及成都七中（八一校区）等重点中学。

轨交网络：7号线（500米）、2号线、6号线、27号线四轨环绕，构建15分钟城市生活圈。

医疗资源：550米直达三级乙等四川省人民医院金牛医院，设置30余临床科室、700张床位，提供全方位医疗保障。

生态体系：毗邻新金牛公园（直线距离200米）、天府艺术公园等五大城市绿肺，其中新金牛公园作为全国最长街心公园（257亩），融合六大天府文化胶囊博物馆，打造TOD公园商圈典范。

商业集群：370米直达龙湖西宸天街（2024年Q1月均销售1.28亿），周边汇聚华侨城奥特莱斯、山姆会员店等高端商业，形成城西核心商圈。

｜品牌实力｜

国资背书：金牛区属国企开发，36年深耕区域城市建设，先后打造新金牛公园、凤凰山公园等城市地标。

多元产业：业务涵盖地产开发、公建配套、文创产业等七大领域，形成"上林系"高端产品线（如国宾上林庭）。

品质基因：以3499元/㎡精装标准践行"精工筑家"理念，建筑立面采用香槟金铝板+玻璃幕墙体系。

｜产品价值｜

复合业态：自持10万㎡文创商业综合体，规划图书馆、大剧院等文化配套，打造电竞产业生态链。

归家礼序：酒店式入户大堂，采用高端材质打造9米挑空门厅，营造归家仪式感。

建筑美学：现代主义立面设计，玻璃幕墙占比达60%，配以香槟金铝板线条勾勒。

园林会所：规划360°全景花园会所，融合室内外交互空间，打造高端社交场域。

无忧归家：全园区风雨连廊系统，实现100%无雨归家动线。

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