售楼部闭馆?万人摇?成都买房,不要总盯着网红盘

每个人都有自己的死穴，例如爱上一个人或者一个楼盘。

《笑傲江湖》里，令狐冲的死穴是岳灵珊，虽刻骨铭心但结局悲剧。

爱一个网红盘何尝不是，因为付出而没有得到，也会念念不忘。

前几天，有位网友分享了自己的辛酸买房经历，最后得出学血泪教训：没有一夜暴富的命，就去看点实际的楼盘，网红盘真的不好买！

来源楼千岁

这位购房者只是成千上万“摇号大军”中的一员，他的经历也不是个例。

诸多购房者也是非网红地段不选，非网红盘不买，对网红盘的痴迷程度，跟给爱豆打榜一样疯狂，以至于许多人从2018年一直摇到现在，屡战屡败，但越挫越勇……

包括探子在内的几位同事，曾经也是只看网红盘，每月必有一摇，但摇不中就像是个魔咒，仿佛一直盘旋在头上，大大小小的摇号加起来，也摇了有十多次，结果却都惊人的相似，全没中！

摇号1年多，一腔热情付诸东流，最后有三个同事果断选择“上车”二手房。

其实，并不是我们摇号不努力，而是惦记网红盘的人真的太多了，看看今年以来的部分“万人摇”楼盘战绩，有多少人一直在充当分母？

摇网红盘，永不放弃，但一直……在路上！

鸡蛋不能放在同一个篮子里，同样，买房不能只盯着网红盘。除了竞争对手众多，网红盘还很多让人头疼的问题。

盘红不仅是非多，“迷惑行为”也不少。

比如11月12日，刚取证的万达一号，项目推出296套房源，建面约115-168㎡，清水售价1.5万/㎡起。

时隔三年，购房者终于等到了。

项目位于天府中央商务区，区域规划长期向好，周边楼盘价格跟着水涨船高，万科天府锦绣、招商时代公园；门槛三四百万，项目对面的蔚蓝卡地亚花园城，二手房均价高达了3万元/㎡；价格相对校对的秦皇帝锦，上批次均价2.2万元/㎡，中签率仅26%。

不难预测，万达一号1.5万/㎡起的价格，有天府新区“房票”的人，估计都想去碰碰运气。

不过，让购房者万万没想到的是，万达一号的置业顾问如此难寻。

项目登记排名前列天，网上传言营销中心闭馆。探子随即询问项目工作人员得知，受疫情影响，项目营销中心实行限流，需要排队入场，但并没有闭馆。

不过不知道是不是巧合，万达一号线上的置业顾问也“消失”了。

更让糟心的是，有很少网友留言称，“验证码一直错误”、“长时间收不到验证码”……

成都楼市有一批楼盘，购房者一定不陌生，他们既是人见人爱的网红盘，又是人人喊打的“鸽子王”。

江湖上每隔一两个月，就会传出开盘烟雾弹，但没有一次来真的。

SM锦悦是刚需挤进二环为数不多的机会，2017年首批次开盘后，一直上演“狼来了”的戏码。

如今建设路捂盘“四大金刚”，其他三个住宅都已经开盘或售罄，只剩下SM锦悦还在默默坚持，开发商2001年拿地至今，产权只剩下50几年。

川网国际花园，同样如此。

13年前拿地，如今产权同样只剩50几年。2014年8月，项目首次开盘，均价4700元/㎡。

销售中心去年1月亮相，原本以为终于要开盘了，但最后由于价格问题，迟迟没有取证。

据置业顾问透露，项目为8-11层小高层，待售户型区间84-142㎡，价格预计1.1万/㎡，目前开盘时间未定。

除此之外，成都的新房市场还有一些迟迟未开的优质住宅项目，比如长冶南阳御龙府、恒大云门、永立龙邸、隆鑫印象东方、新鸿基悦城、中铁骑士府邸、中港CCPARK……

楼盘数量看起来不少，但是总量已经不多，开发商也不着急，有些都修成准现房了，还是没有要卖的迹象。

网红盘难摇，为什么大家还趋之若鹜？

网上流传着这样一句话：嘴上说要一个家，实际贪恋“剪刀差”。

在巨大“剪刀差” 的驱动下，这个年头，不去逛几个网红楼盘，都不好意思说自己最近在看房子。

对于刚需购房者而言，如果不着急，可以碰碰运气，去摇一些网红楼盘，现在“无房家庭优先”，房源比例提升到60%，摇中的概率较之前肯定有所提升。

接下来网红盘放量可能会有惊喜，刚需一定要抓住这个机会，毕竟成都的网红盘看似不少，实则总量并不多，明年的高价地项目，刚需可能接不起……

但对于普通购房者，如果多次陪跑，屡次不中，探子还是建议您不要耽误时间了，“无房家庭优先”是大趋势，网红盘爱而不得，不如退而求次选择周边顺销盘或者一些二手房，虽说成都房价目前稳了，但稳中有增，买房成本只高不低，当下买房，时机总是最恰当的！

最后，祝福每一个看到此文的人，都能摇号必中。