一墅定义一时代,成都墅居之作终现城南
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或许，没有谁比龙湖更懂墅居生活。
这个观点早在20年前就埋下了伏笔。2001年，龙湖在大本营重庆成功打造了纯美式风情墅居庄园，龙湖·香樟林，如一道圣光，划破迷雾缭绕的高端市场夜空。
一时间，龙湖·香樟林成为同行参观学习的热门对象，更成为美式庄园墅居的经典代表，即便20年过去，依然如初。
龙湖的共情力无疑是有目共睹的，庖丁解牛般地将城市价值、客户需求剖析得彻彻底底，再将它们从冰冷的图纸变成温暖的现实。
当过往经典成为谈资，面对今年的高端墅居市场，龙湖又将作何应对呢？
答案，是舜山府。
1.
墅居方式有很多
但标准或许只有一个
我从来都不赞同“名字只是代号”这样肤浅的认知，这其实是品牌力的展现。
我一直觉得龙湖一定有高人指点，所以才能把项目名起得这么绝，从九里晴川、景粼玖序、千山新屿...再到舜山府。
龙湖对项目名的重视和严谨能到什么程度呢？舜山府三字竟是引据经典而来。
其中，“舜”取自《淮南子》——‘舜筑墙茨屋’，创造中国排名前列所屋宇，寓意帝王之居；“山”取自《汉书·董仲舒传》——‘舜典于深山’，古代君王皆以山为居，寓意登天之居，也为项目属性与形态定调；而“府”取自《华山歌》——‘天资帝王宅’，府是古代名门望族之所，寓意尊崇高贵的身份象征。
同样的，从命名的严谨和重视程度也不难看出舜山府之于龙湖的意义与重要性。
难以复刻的地块资源+潜力城市区位+独树一帜的产品形态，构成了成都龙湖·舜山府的三大价值体系。凭此，舜山府已可以超越市场中的绝大多数产品。因为之于当下的市场现状，舜山府已然树立起了更高的门槛与标准线。
舜山府，更像是龙湖28载墅居锻造史诗中又一浓墨重彩的一笔。超过4万栋墅居打造经验，28载品质坚守与超越必将成为舜山府价值的根基。
2.
传世庄园大宅全城共鉴
舜山府迭新墅居序列
成渝两座舜山府恰如其分地展露着两座城市特有的气质。如果说重庆舜山府是大刀阔斧，气势磅礴。那么，成都舜山府则多了几分温婉内敛，细腻精致。
坐享山居之奢，与全球华宅同频
广袤的成都平原，水系资源丰富，而山，则弥足珍贵。
或许城市以南的牧马山独树一帜，拥有千亩原山资源的它，在多年的发展变迁中早已成为城市山居生活的代名词。
牧马山之高，不在于陡峭俊秀，而是恰当好处的提供了山巅视野，给人以居高临下的尊崇感和拿捏细致的私密感。
而龙湖·舜山府栖牧马原山，与全球华宅同频，为高净值人群构筑山居之奢。
价值凸显，强调户户定制
龙湖·舜山府占地约220亩，其中约78亩为庄园级独院，产品量身定制，容积率更是低至约0.6。值得一提的是，这70余亩地块范围内仅53席庄园级独院珍藏单位，意味着户均占地面积将达到1.2亩左右。
客观的数据能直观地体现出龙湖·舜山府的价值。据权威平台土地云相关数据显示，自2019年至2020年期间，整个成都5+2中心城区共成交112宗土地，其中，容积率1.5及以下的仅6宗，1.0以下的更是没有。
由此可见，舜山府这般低容低密墅居用地，它无疑是可遇而不可求的。可以预见的是，纯正的墅居产品或许呈现出卖一套少一套的趋势，它必将成为高净值人群竞相收藏的产品。
与此同时，龙湖·舜山府还摈弃了千篇一律的建筑风格，独院强调户户定制，为业主提供更加多样和个性化的选择。
项目仅有的53席庄园级独院就汇集了英式、法式、意式等不同建筑风格以及数10种户型设计。
每一栋建筑都是拥有独特灵魂的个体，也将贴合房主的审美情趣与品位，在这里，你甚至能找到少女心爆棚的脏粉色建筑。
空间尺度为王 定义墅居新想象
龙湖强大的产品力在舜山府项目上显露无疑。
以682㎡庄园独院产品为例，单层面积超过200㎡，室内挑高约10米，单层层高也都超过3.3米。
在首层，舜山府利用地形高差的特点，将传统的地下空间抬升到地面，从而摒弃了负一楼的阴暗潮湿及鸡肋的功能性。车库、保姆间、多功能空间与超大私人花园融为一体，在采光、通风效果皆有保障的前提下，更营造出了独特的生活体验。
二层是家庭互动与会客空间，除了堪比大平层的约50㎡超大客厅，餐厨功能区及次卧外，更预留了两个超大花园空间，除了种植绿植，它甚至可以作为空中泳池。
而作为房主卧室空间的三层，逾50㎡的超大主卧更是一大亮点。主卧与两间次卧保持了适当的距离，互不影响，私密性也有了足够的保证。
可以说，舜山府的庄园独院无处不体现着大尺度的空间感及与为之匹配的尊崇感。
而除了奢阔的庄园级独院外，龙湖·舜山府还规划了更加亲民的森境叠墅。
与大多数叠墅产品不同的是，舜山府做到了上叠和下叠双叠墅，将生活空间进行了较大限度的延伸。下叠户户大庭院，上叠户户三露台，让喜天好地的成都人拥有与自然相融的空间。
以167㎡的上叠为例，首层为家庭互动与会客空间，超大横厅空间感十足，7.8米面宽则将窗外景致尽收其间。
二层与三层是房主休息区，除了宽阔的卧室与衣帽间等设置外，较大的亮点莫过于双露台的设计，二三层各坐拥一个奢阔露台，让生活凭添更多乐趣。
事实上，做好产品，对于一个杰出的项目而言，仅仅是成功的一半。区域发展的顺水推舟则是剩下的一半。
如果将舜山府所在的花源镇牧马山片区仅仅看作是潜力几尽的纯高端居住区，那么就错了。随着天府牧山数字新城的发展提速，这个区域正在焕发新的生机。
3.
TOD+5G数字新城崛起
天府新区西的价值正在兑现
身处产业驱动城市发展的浪潮里，有系统性产业规划的地方总是能站到聚光灯之下。而前瞻性的房企也一定会紧追规划并为未来建仓。
对购房者而言，产业造城的逻辑几乎等同于置业逻辑，因为它能够带来多重利好。一方面，通过系统性的规划，区域内的土地利用有了明确的指向性，购房者能够更容易和清晰地看到区域未来的价值增长点究竟在哪。另一方面，通过产业造城，产业巨擘的引入，能够享受到区域盘活的红利，基础建设、交通设施、生活配套都是绕不开的关键要素。
天府牧山数字新城发展提速
在天府新区以西，一座百亿级产业新城正在崛起，它，就是天府牧山数字新城。而龙湖·舜山府就置身于这座潜力值拉满的产业新城中。
天府牧山数字新城是成都66个产业功能区之一，不仅是成昆泛亚铁路经济带重要门户，也是成都首批启动的14个TOD示范点之一。
空间格局方面，天府牧山数字新城以两带两组团为规划，布局花源站、新津站、花桥站TOD为轴的TOD+经济带；以牧马山康养公园、杨柳河滨河公园为轴的山水+生态带，以及花桥文旅+组团和花源数字+组团。
事实上，整个天府牧山数字新城是以新津站“TOD+5G”公园城市社区为核心的。
核心区规划面积约6平方公里，布局“数字商务+场景消费”和“数字创意+科技”产业板块，承接高新区、天府新区功能辐射，链接天府农博园、天府智能制造产业园等。
5月14日，新津站“TOD+5G”公园城市社区二期示范项目启动仪式在天府牧山数字新城举行，现场推介了天府牧山数字新城核心区规划及重大项目情况。
据悉，天府牧山数字新城目前已经聚集了一大批优质的产业及公服配套项目，其中，产业项目总投资已达285亿元，公服配套项目总投资已达136亿元。
确定入驻的项目包括中南·智在云辰、旭辉天府未来中心、牧山E商坊、腾讯云启创新中心、58数字科技城职教培训总部、石笋街小学新津分校、墨尔文国际学校等。同时，包括金苹果幼儿园在内的更多配套资源及项目也在紧锣密鼓地规划中。
我们有理由相信，随着时间的推移，宜商宜居宜业的天府牧山数字新城将逐一兑现潜藏的价值。
坐拥便捷交通及优质配套资源
居住在龙湖·舜山府，无论是向北融入主城生活圈还是往东前往天府公园年中央商务区，便捷且快速。
据四川新闻网报道，早在2014年，成都双流机场高速第二通道的规划便获批建设。这条起于绕城高速，经过双流、新津，止于成都经济区环线高速的快速通道还设置了中心城区连接线，可接驳到中环。
据悉，待其通车运行后，从舜山府自驾前往主城将更加快速便捷，用时也将大大缩短。
而在横向道路方面，项目周边的正公路向东一直延伸到天府新区并与武汉路接驳，可直达天府中央公园商务区。据导航地图显示，实际行车距离也不过20公里。
教育资源方面，在整个天府牧山数字新城核心区新津站TOD规划中，教育资源的引入是其公服配套项目的重点，目前墨尔文国际学校已建成并投入使用，除了英国墨尔文学院厚重的百年历史做背书，该校做大的特点便是采取K12一贯制教学模式。
此外，成都小学五朵金花之一的石笋街小学落户于此，建立新津分校。丰富的公、私立教育资源不管对于家长还是适龄学生而言，都是毋庸置疑的利好。（具体入学信息，请以相关教育部门较新政策为准）
写在最后
文章开头提到，龙湖总是能在两个事物间找到平衡点，在调性与产品打造之间，也不例外。
尽管从定位到品质，龙湖·舜山府都看上去都有些高处不胜寒的意味，但实则它也有亲民的一面。
很难想象，这样一个龙湖旗下墅居峰层项目，叠墅产品的门槛下沉到160㎡，总价约260万起的量级。之于眼下成都改善市场现状，这样的价格吸引力较强，奢阔墅居向更多热爱生活的人敞开了大门。
而428㎡-685㎡的庄园独院，虽以800-1200万左右的总价傲立成都改善潮头，但其实在价格之外，它蕴藏的价值远不止于此。
可以说，在某种程度上，它不仅是高净值人群的安居之所，更是家族荣耀的符号与象征。
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