预计超6000套!2022年排名前列波楼盘来袭

受春节的影响，2022年1月预计入市的项目并不多。

从我们了解的信息来看，主城中锦江区暂无项目有新增供应计划，近郊中龙泉驿区暂无新增供应变化。

具体来看：

高新区

高新区依旧是老选手上场，这里我们就不过多介绍了。凯德世纪名邸和长冶南阳御龙府由于价格优势更适合顺位靠前的刚需来选择，且本次房源较少，如果非刚一，都很难上车。天恒傲云天府和新川8号都比较容易上车，可根据自己的偏好来选择，配套方面现阶段新川8号更有优势，产品方面天恒傲云天府的产品更好。 

天府新区

天府新区1月预计仅有一个项目有推盘计划——天府麓城。

项目位于万安南板块，项目的北侧、西侧和南侧都为规划的公园绿地，生态优势明显，不过东侧为安置房小区，这个就看个人对安置小区的接受程度了。交通方面，距离地铁6号线沈阳路站约500米，出行还算便利；不过，周边商业较为缺乏，目前主要依赖安置小区商业，未来项目本身也自带约3000㎡社区商业，能满足日常生活所需。整个项目占地约22.8亩，产品主要为7F洋房和17-18F高层，建面约100-120㎡，其中100㎡套三双卫与120㎡的套四双卫，在同等面积下，都提供了更多的功能空间，对于刚需、刚改而言都算是一个不错的选择。值得注意的是，项目为“双限地”，清水较高均价21400元/㎡，总价预计在200多万。单从价格优势来看，200多万买三房、四房目前在整个5+2核心区都是比较“稀缺”的机会，再加上产品的设计还不错，又有地铁，所以对于预算不高的自住人群，建议积极关注。

天府麓城鸟瞰效果图

青羊区

青羊区接下来有一个项目上市——鹭岛金沙壹品。

项目位于内金沙板块，是目前整个西门，配套成熟，城市界面较好的区域。项目距离地铁4号线清江西路站约800米，距离地铁27号线金沙滨河公园站（在建）仅300米，预计2024年通车，后期轨交出行会改善不少。其他配套方面，项目周边有西单商场及西村。产品方面，项目均为高层产品，2T4户，其中2、8号楼带有2层社区底商，如果介意的，后期选房可以避开这两栋楼，此外，整个小区与道路之间退距仅10米左右，靠近道路一侧的户型噪音影响较为明显。从整个项目来看，目前区域内新盘较少，如果是地缘性客户又想买新盘的可以考虑。

鹭岛金沙壹品项目鸟瞰图

武侯区

武侯区依然仅有一个项目预计上新——南山凌峰Ⅰ御峰。

项目位于南二环红牌楼板块，周边配套成熟，同时项目自身包含商业、幼儿园、公园等配套，未来能自给自足。不过，项目西边有几个汽配市场，何时才能搬迁完成是一个未知数。产品方面，接下来项目将会加推建面124-180㎡的高层产品，在目前板块已经多年没有什么新增供应的情况下，对于地缘性改善客群而言，是个不错的考虑机会。

南山凌峯项目鸟瞰意境图

成华区

成华区是主城区1月预计推新最多的区域，预计共有三个盘上市。这三个盘相对比，从地段来看，显然是雪松雅居乐IN天府更占据优势，项目位于东客站板块，周边配套成熟。本次项目预计加推的是小户型，想在主城置业的刚需、刚改可以积极关注。

雪松雅居乐IN天府目效果图

双流区

同样，双流我们也来看一个纯新盘——世豪一墅江安。

项目位于航空港板块，周边配套呈现一般，能满足日常的生活需求，但若想享受更好的配套，就需要前往大源板块。产品方面，整个项目占地约134亩，全部为叠拼产品，面积段在165-500㎡。值得一提的是，项目紧邻江安河，项目自身将沿河打造一个滨河公园，在生态资源上有一定的优势。总的来看，目前航空港板块无论从配套还是城市界面来看，更适合刚需考虑，产品也多为刚需，项目的入市，能满足一部分区域内地缘性改善的需求，但对于考虑整个大成都或者城南的改善购房者而言，都有更好的地段选择。

世豪一墅江安效果图

温江区

温江区1月预计有两盘上新。其中景瑞誉景风华，距离地铁4号线和17号线交汇的凤溪河地铁口仅300米不到，周边目前的生活配套也较为成熟，当然最值得一提的是，97㎡做到套三双卫，127㎡的户型做到套四三卫，功能性极强，对于不少购房者可以一步到位，想在西门置业的还是可以关注一哈。 

郫都区

郫都区1月预计推新的依旧是此前谈到的两个楼盘，与主城相隔一定的距离，公共交通也并不方便，更适合在周边生活、工作的人群选择。

新都区

新都区依旧是供应大户，在不少核心板块，例如大丰、三河场、新都新城都有项目预计推新，对于想买入主城但预算有限的购房者，可以考虑这些板块，但考虑到交通出行，尽量选择地铁盘。

汇总图

最后老规矩，汇总图奉上。

-END-

来源：两代人说房