成都四限之下,公寓突围而出

随着城市住宅的限购政策逐步加深，股市动荡不安，如今的财富投资市场正在发生着翻天覆地的变化，有报告显示，全国6大热点城市的公寓成交规模创历史新高，公寓一跃成为投资新宠。高端住宅聚集的成都武侯新城，近年一直罕有公寓产品提供，这一现象将在2018得以打破。据悉，龙湖·天宸原著即将重磅推出高品质公寓——星座，消息公布即引来诸多投资者关注。

成都住宅库存量创新低，公寓异军突起

自成都限购政策持续加紧后，住宅库存量为近几年较低。据中成房业数据显示，四限之下，2017年大成都住宅供应量仅1816万方，同比2016年供应量2469万方，下降26%；销售总面积2674万方，同比2016年销售量3284万方，下降18%。主城区供应量、成交量同比下降便分别达66%、45%。

销量明显大于供应量，这个销售结果一定程度是对大成都住宅库存的去化。截至2017年底，成都住宅库存量达5年来较低位，去化周期仅7个月。有业内观点认为，尽管供需局面依然紧张，但房价上涨幅度已明显收窄。

龙湖·天宸原著｜星座，破武侯无公寓格局

在此背景下，未划分到限购范畴的公寓产品大量上市，成都的公寓产品一时之间如雨后春笋般涌现，其去化量也远胜于过去几年的公寓市场。据锐理2017年上半年数据显示，成都的公寓主力面积段集中在50-90㎡小户型，其中50㎡以下的销售面积快达到其他户型销售面积的总和，这些户型的公寓因价格适中，面向的客群大多为青年人。

成都公寓市场火爆，而高端住宅聚集的武侯新城，却一直罕有公寓产品提供，这个局面即将由龙湖打破。据悉，龙湖·天宸原著2018年将悉心推出一栋高品质公寓——星座，这不仅是龙湖·天宸原著墅区内少有一栋公寓，更是武侯新城少有一栋品牌公寓产品。其主力面积集中于建面约40㎡左右，由龙湖团队统一打造，因地适宜创新产品空间，进行全屋品牌装修，租拎包即买即住，投资人群。

据实地了解，星座位处武侯新城核心要地，2000余家企业、500强企业、品牌房企等云集于此，星座坐享60万余高净值客群财富；加之地铁3号线（在建）、9号线（在建）、10号线三大地铁线带来的地铁财富，以及龙湖·金楠天街、大悦城、万达广场等品牌商业带来的购物中心磅礴人群，可见星座投资稳定，未来升值可期。