人居北湖126亩确定增资方,项目打造在即!

较新消息显示，人居北湖126亩住兼商项目已确定增资方。

成都成华发展集团通过间接持股的方式，成为该项目股东之一。

今年成都首批次集中供地之中，上述126亩土地成功出让，其中商业服务业设施用地占比40%-50%，其上将打造北湖未来公园社区的滨水活力商业街区，今年年底就将开建。

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成都成华发展集团入股

人居北湖126亩住兼商用地打造在即

西南联交所显示，“成都天府未来社区建设发展有限公司（简称天府未来建设）非公开增资扩股”项目已成交，投资方：成都天府绿道建设投资集团有限公司（简称天府绿道）、成都天府熊猫国际旅游度假集团有限公司（简称天府熊猫），投资金额769万元。

按照天府未来建设注册资本800万元计算，本次增资金额对应其49%股权。

股权穿透之后则发现，天府未来建设股东方为成都兴城人居；天府绿道股东方为成都兴城投资集团；天府熊猫主要有两大股东，由成都兴城投资集团持股49%、成都成华发展集团持股45%。

人居北湖126亩连襟地位置示意

因此，通过本次增资，成都成华发展集团将成为项目股东之一。

据了解，天府未来建设的主要资产为北湖2宗连襟地，地块具体位于成华区龙潭街道秀水社区，为住兼商性质土地，面积合计约126亩，容积率均1.5。

2022年排名前列批次集中供地之中，上述地块被人居竞得，彼时楼面地价均为9100元/平米，清水限价22100元/平米，两宗地块总价约11.48亿元。

项目备案信息则显示，北湖未来公园社区126亩住宅及配套设施建设项目拟开工时间2022年12月，拟建成时间2025年12月。

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北湖未来公园社区顶层规划

以打造高品质宜居生活社区为目标

2022年2月，成都市首批25个未来公园社区建设正式启动。其中，环城生态公园周边设置有11个示范点，成华区北湖未来公园社区正是其中之一，其位于环城生态公园较大绿楔区域，总面积约556公顷。

不久前，北湖未来公园社区相关顶层规划公布，总体空间格局确定为“一湾一园，三港五区”。

“一湾”即北湖湾，依托3公里滨水景观环线，规划营建星级酒店群和沉浸式文化演艺中心、未来中心、想象力中心等环湖艺术建筑，打造泛文旅活力消费区。

北湖未来公园社区总体空间格局

“一园”即千竹园，依托环城生态区，打造静谧竹海，建设全球先进的竹产业创意园，“一湾一园”共同构筑蓝绿交融、动静相宜的国际旅游度假新高地。

“三港”即打造创意科技引领的国际商务交流港、创意文化引领的无界街区体验港、创意艺术引领的城市触媒传播港“三大产业发展聚落”，规划营建地标建筑、创意场景，塑造显山露水、高低错落的公园城市天际线。

“五区”即五个生活社区，布局模块化服务型空间，围绕产业人群、一老一小等各类人群，打造15分钟“生活服务圈”，增强社区服务的可及度、便利度，有效满足各类人群偏好和品质生活需求。

这份规划方案以打造高品质宜居生活社区为目标，突出大熊猫和北湖生态双IP，建设文商旅创意产业策源地、宜居宜游高品质生活体验区、生态人文价值转化示范区。

「来源：氢地产新媒体」