在成都,别说你没听过这个抢占C位的“超级独角兽”

房地产市场整体走向白银时代，文旅地产的黄金时代却悄然到来。

文旅地产迎爆发期，“超级独角兽”来了

据中国文化和旅游部发布的数据显示，2018年上半年，国内旅游人数达到28.26亿人次，比去年同期增长11.4%，国内旅游收入2.45万亿，比去年同期增长12.5%。市场需求呈“井喷式”增长，文旅地产迎来集中爆发期。

另一方面，《国务院关于加快发展旅游业的意见》曾提出，力争到2020年我国旅游产业规模、质量、效益基本达到世界旅游强国水平。在国家十三五规划中，中国2020年GDP总量将达到104万亿，其中文化产业和旅游产业将达到15万亿，预计将占国家经济总量的15-18%。

国家政策红利的加持，也是国内文旅产业遍地开花的有力推手。文旅深度融合发展成为大势所趋，文旅产业将逐渐成为新的支柱产业，被业内称为房地产行业的“超级独角兽”。

文旅地产C位战背后，强IP才是王道

纵观全国各地文旅项目，出彩的文旅地产作品不算少，却也有更多的项目还默默无闻甚至逐渐销声匿迹。文旅地产红利时期来临，谁都想分一杯羹。“C位抢夺战”愈演愈烈，如何才能脱颖而出？

▲阿那亚实景图，图源网络

这其中的关键在于——IP打造。说到这一点，不得不提近年来国内神话级文旅项目——秦皇岛阿那亚。事实上，阿那亚并非一战成名。起初，阿那亚的营销模式是按照房地产市场的常规销售模式来做，也曾陷入困境。

后来，阿那亚终于找到发展方向，“全中国最孤独的图书馆”出现在大众视野，阿那亚的名字自此被人熟知。随后，少有的海上教堂、首座滨海马场、最纯正的地中海俱乐部等特别的产品陆续出现在人们视野，阿那亚创造了太多独树一帜的标签。而这些特别的标签，又被串联成这座小城里少有的生活方式，成为秦皇岛的旅游名片。

由一个产品就能联想到这个项目，这就是产品与品牌的强联动效应，也就是所谓的强IP效应。毫无疑问，阿那亚的营销战略很成功。它不仅向业主提供了一栋房子，更是建立了一个不一样的社区，一种别具一格的生活方式。

在成都，也有这样一个正在抢占文旅地产C位的“超级独角兽”——融创成都文旅城。

▲融创成都文旅城展示中心

融创成都文旅城，造“高级文旅目的地”IP

融创成都文旅城的出世，可谓天时地利。一方面，文旅地产正处于国家政策红利的风口上，另一方面，文旅地产市场更是爆发出惊人的需求。这是融创成都文旅城的“天时”。

融创成都文旅城的地利，源于人文历史和自然风光并重的成都“三遗”城市——都江堰市。早在2000年，这座坐落于成都平原西部岷江之上的城市，就已经被联合国教科文组织列入“世界文化遗产”。此后，都江堰又相继被列入“世界自然遗产”、“世界灌溉工程遗产”。这样一座兼具厚重的历史人文和自然风光的宜居城市，不正是诞生文化旅游城的较佳摇篮？

▲都江堰实景图，图源网络

未来，融创成都文旅城全面补位都江堰的自然与人文，继“三遗”之后再度丰富都江堰文旅内容。“青城山-都江堰-融创文旅城”将在川西呈现一个包罗万象的文旅“新三角”，形成一个复合型“高级文旅目的地”。

融创文旅城以C位之姿，开启成都新生活方式

融创成都文旅城是世界首创的特大型文化旅游商业综合项目，包含了“世界先进文化旅游区”和“中国特色旅游新城”两大部分。其中，文化旅游区和新业态涵盖了超大型水雪综合体、大型室外主题乐园、国际秀场、星级酒店群、商业集群、滨江酒吧等全方位、全龄段多业态，是融创文旅城独创的文旅新产品。

▲融创成都文旅城效果图

规模较大的单体建筑水雪综合体，包含了娱雪乐园和温泉水乐园两部分。其外立面设计源于都江堰水文化和青城山道文化，同时融汇康巴、藏羌文化精髓，将都江堰自然特色与厚重的文化底蕴相融合，具有极高辨识度。

▲水雪综合体效果图

▲娱雪乐园效果图

此外，融创文旅城的主题乐园同样吸人眼球。主题乐园涵盖了六大主题功能区（天府耍都、蜀汉风云、飞天传奇、 藏羌秘境、田园牧场、奇幻森林）及秀场。主题乐园以当地文化为主题，由世界知名公司担纲设计，同时设有世界先进游乐设备，带给大家惊险刺激的同时，也能感受家庭氛围的轻松。

▲主题乐园（双弹射过山车）效果图

▲秀场效果图

融创成都文旅城的另一大板块——特色旅游新城区则像是文化旅游区的衣食住行“配套”，包含了旅游小镇、亲水别墅与花园洋房等住区，甚至还有先进的教育、医疗、休闲娱乐等公共服务配套，一座拥有完整生态链的宜居“生态城”逐渐成型。

▲风情商业街效果图

▲融创成都文旅城效果图

这种将文化旅游、休闲购物、生活居住等多个功能板块集于一体的复合型旅游消费模式被视为是“中国旅游4.0时代的一个范例”，也是融创成都文旅城打造其自有IP的一次成功尝试。

目前，融创成都文旅城的“五大业态”工程进展迅速，2018年底98%主体建筑结构将封顶。预计在2020年5月，这座“高级文旅乐园”将以C位之姿优质呈现。那时，“全国第四代室内滑雪场”、“青城秀场”等特色产品，都将成为融创成都文旅城的特色标签，一种全新的成都生活方式也将隆重开启。