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核心项目参数

当前主力销售组团：玺院别墅区

物业形态：清水交付叠拼别墅/合院产品

产权属性：70年住宅产权

开发主体：成都中金澍茂置业有限公司（中粮集团旗下）

整体规模：19栋建筑组成，共计260席

电梯配置：专属1T1入户/部分1T2配置（中上叠共用）

交付节点：2024年第一季度末

主力产品参数：

· 合院：220-250㎡（总价1200-2000万），附赠40-260㎡私家庭院，260㎡样板间总价1518万起

· 下叠：207-260㎡（总价670-1000万），配置30-160㎡专属花园

空间尺度：首层3.5米层高，标准层3.3米，地下室5.7米挑高

地理区位：武侯新城核心区（三环至绕城黄金带）

地块指标：占地63亩，容积率仅1.09，绿地覆盖率30%

车位配置：1:2.4高端配比

物业服务：中粮地产集团深圳物业成都分公司

物业管理费：5.2元/㎡/月

轨道交通：3号线双凤桥站约1公里，3/9号线武青南路站约1.2公里

【主城稀贵版图 天赋藏品地段】踞守武侯新城中央商务区，坐享双凤桥TOD综合枢纽（3公里半径覆盖7条轨交线路），三轨交汇的立体交通网络与双生态公园环抱，成就大隐于市的桃源胜境。

【纯正别墅血统 重构高端居住标准】

【六大价值支点 定义塔尖生活】

【传世合院 城央孤本】

[独栋庭院体系]围合式院落布局，营造"不出城郭而获山林"的隐逸境界

[专属电梯系统]六维立体交通动线，无缝衔接各功能空间

[总统级主卧套间]270°观景视野，配备双衣帽间及星空露台

[全功能地下空间]5.7米层高打造多功能厅，满足私人会所、家庭娱乐等多元需求

[云端社交平台]空中花园会客厅，实现商务接待与自然景观的完美融合

【臻品户型解析】

【垂直生态宅邸 空中墅式体验】

[立体花园入户]创新性垂直绿化系统，让中叠产品同样享有庭院生活

[私属电梯前厅]独立候梯空间，彰显归家仪式感

[7.7米横厅格局]双面采光设计，实现室内外交融的流动空间

[全套房配置]每位家庭成员均享有独立卫浴系统的尊崇体验

【经典户型赏析】

【府院大宅 境界人生】

[智能电梯系统]人脸识别+智能呼梯，打造无接触归家动线

[54㎡社交厅堂]可变形空间满足宴会、沙龙等多重社交场景

[42㎡主人套房]双通道衣帽间衔接独立卫浴，定义奢适尺度

[星空露台花园]270°环幕视野，打造空中私家绿洲

【户型深度解析】

下叠产品专题

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