街区商业的机遇,都藏在这里?龙湖乐街乘风而来!

如果有人问，从前的街市是一个什么样子？我们首先想到的必然是北宋的都城汴京了。就连英国史学家汤因比都曾经说：“如果让我选择，我会生活在中国的宋代”。

作为少有一个没有宵禁的朝代，宋代诞生了繁华的早市和夜市，形成繁荣街区商业的雏形。著名画家张择端更是以五米多长的画卷挥就了一副《清明上河图》，各类商贩涌入市场摆摊的熙熙攘攘的场面，都历历如在目前。时至今日，这部著作仍是每一个中国人在灵魂深处对繁华盛世、街市商业的注解。

张泽端《清明上河图》（局部）

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穿越千年盛世 街区商业愈发受宠

事实上，这样的繁荣街区商业，在中国浩瀚的历史中不胜枚举，春秋战国临淄街区商业、盛唐长安城的东市和西市、南宋御街……

穿越千年时空“店肆林立、车马粼粼”的街区商业，在现代的都市中仍然在繁荣生长，诸如上海新天地、北京三里屯、成都宽窄巷子、太古里……受到越来越多人的热捧和喜爱。

有数据显示：作为现代都市消费主力的80、90后，有超过45%的人将实体商业作为重要消费渠道；城市居民30%-40%的消费支出，集中在居所2km范围及城市核心商圈范围之内，而且这个比例还在上升。

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包罗万象的街区商业 回归逛街本质

为什么街区商业，越来越受宠？

首先，它不是一个一眼就可以望穿的项目，既可以是时代与空间的叠加，又可以是市井烟火与国际潮流的融合，自由灵活，多元百变。

就像章小蕙曾形容巴黎与纽约那些“自由自在”的街区商业一样：“在Village或Upper East置小公寓，一走出去有餐厅、茶室、便利店、花店，抬手出租车即出现面前，小街短短的，怎么走都不觉累。”它们永远有着自我更新的生命力，市井、鲜活，而入时，越靠近就越迷人。

龙湖时代天街街区实拍图

其次，街区商业更像是一种回归“逛街”本质的商业形态，更注重消费体验、场景的沉浸感，能够将工作、生活、社交与消费等多个场景进行整合。用一句话来形容就是：包罗万象，又贴近生活。

但想要打造这样繁荣的街区商业却并不容易，它对于创造者的商业运营能力、业态规划和招商方向把控的水平都有比较高的要求，只有找准适合它商业形态的招商定位，才能真正实现它的价值！

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商业地产赛道 龙湖力拔群雄

在中国商业地产这条赛道上狂奔的选手里，龙湖是值得书写的一位。

“声名在外”的龙湖，是中国商业地产中的头部房企之一。龙湖在商业领域有多强？一份数据直观感受一下，截至2021年，龙湖商业布局全国27座城市，落地100+座商业，合作品牌和商户超5000家，整体出租率达到了约96.9%，势头相当猛。

明眼人都看得出，龙湖在商业上的布局和发展是有心气的。经过21年飞速成长的龙湖商业，早已在一二线城市已经拉开了一张恢弘的商业网。尤其是在成都，龙湖11年打造了10座商业，一共9座天街+1座星悦荟，根据百度热力图显示，几乎每一座成都龙湖商业所在地，都是人流量高度密集的区域。

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成都龙湖乐街 瞩目登场

6月10日，一场2021成都龙湖乐街招商发布会召开，再次在成都龙湖商业版图上画上浓墨重彩的一笔，瞩目全城。

龙湖乐街定位为的街区商业，它延长了消费时段，真正实现24小时自由经营，将资产收益更大发挥，抢占“消费永不眠”的商机。

活动现场实拍图

据了解，龙湖乐街还享有龙湖标准化运营，成都龙湖十年招商经验的团队，这个团队已经服务项目20个，开街15个，甚至还有6个TOD项目，12个月就达到了约90%的招商率，实力毋庸置疑。

除此之外，还有超1500家已合作商户的全资源加持，其中战略合作商家就有200多个，合作超6年的商户也有50多个……在这样的“乘数效应”下，让人不得不感叹道：龙湖乐街“出道”就已经成功了一半。

本次招商大会爸爸炒料牛排老火锅、牛津国际克莱贝尔幼儿园、四川金拱门食品有限公司、四川艺威时代影院有限公司  ，中国银行股份有限公司郫都支行、四川乡村基餐饮有限公司、成都融合餐饮有限公司、柒一拾壹（成都）有限公司8家企业也和龙湖乐街签订了战略合作协议，共生共赢。

活动现场实拍图

在这场招商大会中，四座街区商业联袂登台：龙湖·西府公馆|乐街、龙湖·龙悦台|乐街、龙湖·紫云赋|乐街、龙湖·昱湖1号|乐街，几乎每一座都占据了天时、地利、人和，也引发了广大客户的关注

以龙湖·西府公馆|乐街作为本次启动的排名前列项目之一，占据成都西站TOD流量口岸和青羊三大产业集群汇聚地，成都西站TOD，坐拥数十万客流，成都西站集铁路、地铁、有轨电车及公交巴士于一体，执掌每日约150万客流量的磅礴需求，百万级客流有效转化为客源，锚定站城口岸人口消费红利（注：数据来源《新城快报》，不作为商业相关经济指标参考）

同时更有千亿产业集群，磁吸消费市场。青羊总部、国际智慧、西部国际商旅热力集势，青羊总部经济区已入驻企业5000+，实现超千亿营收。青羊工业总部基地商务办公人群达约4万。各大产业基地集群，辐射周边超20万高精尖及常驻人口，磅礴人潮全时涌动，聚焦消费财富新坐标。（注：数据来源青羊区政府官网，不作为商业相关经济指标参考）

据悉，项目规划缤纷业态，建面约26-90㎡，约6米层高全业态临街铺，现已同步启动销售。下沉庭院+交往中庭+商业街区，打造复合型、开放式的体验性商业街区，全业态规划辐射周边海量消费力。规划美食江湖、云享时光、乐购中心、百变空间、潮流艺耍五大组团，实现客群引流、提档商街品质。

龙湖·西府公馆|乐街意境创想图

正如英国科幻大师阿瑟·克拉克说的那样：“对于未来，我们能做的少有准确的预测是，它必将无比精彩”。这四座龙湖乐街于成都而言，只是一个精彩的开篇，未来还有N座龙湖乐街正在蓄势待发的路上，让我们一起期待！