成都新政后首场土拍盛况,人居底价摘得主城区人才公寓用地

原标题：成都新政后首场土拍盛况，人居底价摘得主城区人才公寓用地

5月份成都已确认供地23宗，远郊大约占七成，5月15日，成都新政出台，主城区及远郊均受影响，5月17日，成都主城公开拍卖2宗地块备受关注，2宗地分别位于青白江区和龙泉驿区，总出让面积89465㎡，起始总价为8.5亿元，其中青白江区地块配建人才公寓，最终两宗地，分别被成都人居兴青置业有限公司、成都先进城置业有限公司竞得，成交总价10.5亿元。

地块成交信息

地块基本信息

► QBJP2017-2（252）号地块

位于青白江区凤凰大道以北、金凤路以西，该地块总用地面积为51728.51㎡，规划建筑面积为129321.28㎡，容积率为1.0＜容积率≤2.5，该宗地根据用地性质划分出让年限分别是住宅用地70年商业用地40年，地块起始价45262.45万元。

据该地块出让文件中指出，该宗地用于建设人才公寓项目，商业要求100%自持，自持商业未经青白江区政府允许不能进行转让，房屋租赁和销售应符合人才住房的政策要求和使用要求，竞得人应该按照成都市政府要求对人才用房建设专用账户实行封闭运行。竞得人须在用地规范内配置一处建筑面积不小于1000平方米的文化活动中心。

►LQ22(252):2017-06地块

该地块位于龙泉驿区柏合镇佳美路以东、东航路以南，地块总用地面积为37736.87㎡，规划建筑面积75473.74㎡，容积率为1.0＜容积率≤2.0，该宗地根据用地性质划分出让年限住宅用地70年，起拍价为39623.71万元。

据该地块出让文件中指出，竞得人须结合净用地内配建社区综合体一处，面积不小于3000平方米，包含社区服务、医疗、文化农贸市场等功能，另外，竞得人须在地块东北侧配建养老院一所，建筑面积不小于5000平方米。