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项目核心参数

【开发商】：四川原浦实业有限公司

【项目地址】：天府新区华阳街道绿野路四段298号

【物业类型】：商业

【产权面积】：约356㎡

【附赠面积】：约90㎡超大空间赠送

【梯户配置】：1梯1户

【层高标准】：3.7米

【物业管理费】：4元/㎡

【车位配比】：1:1.6

【交付标准】：清水交付

八大产品亮点

1、 天府新区主城稀缺江湾资源，珍藏价值显著

2、 270°无遮挡江景视野，尽收城市天际线

3、 LOW-E玻璃幕墙立面，品质与美观兼具

4、 专属电梯直达，保障居住私密性

5、 约8米宽幕景观阳台，实现全景瞰江

6、 约356㎡灵动空间，满足多元生活需求

7、 约90㎡实用面积赠送，提升空间价值

8、 水电气全通，生活配套完善

项目整体规划

项目总占地47亩，总建筑面积达17万平方米，容积率3.9。规划包含四栋江景高层及滨江商业街区，通过高低错落的建筑布局，打造出富有层次感的临江生活综合体。其现代简约的建筑风格在区域内独树一帜，建成后将成为区域标志性建筑，不仅提升区域形象，更将重新定义高端居住标准。

区位价值解析

立体交通网络

项目坐拥完善的立体交通体系："两横四纵"主干道构成城市路网骨架，三条高速公路环绕，双地铁线路加持，配合双机场配置，形成全方位出行解决方案。

路网系统

纵向天府大道、益州大道、梓州大道、剑南大道贯通南北，横向牧华路、沈阳路连接东西，30分钟生活圈覆盖城市核心区域。

高速与航空

项目周边10-15分钟可达京昆高速、蓉遵高速入口，15分钟接驳绕城高速。距双流国际机场仅20分钟车程，至天府国际机场约40分钟。

轨道交通

地铁16号线站点距项目约700米，串联武侯区、高新区及天府新区。现有1号线广福站距离1公里，5号线设站两个，远期还规划有19、26号线，轨道交通优势显著。

生态配套升级

备受关注的吊金滩人行天桥预计年内开建，建设周期15个月。该天桥北接锦江生态带，南连江畔路，建成后将极大促进东西两岸资源互通，提升区域居民生活品质。

生态资源禀赋

项目坐拥锦江生态长廊优质资源，周边公园环抱，包括滨水公园、南湖湿地公园、红石公园、麓客岛及海昌极地海洋公园。正门即接约400米江景滨水公园，绵延20公里的生态绿道为业主提供绝佳休闲空间。据统计，锦江生态带板块生态体量近万亩，绿化保有量位居成都前列。

商业配套体系

项目自持5.3万平方米太古里式滨江商业街区，周边已形成成熟商业圈。3公里范围内汇聚中海环宇坊、红星美凯龙、鑫苑摩邻天地、万科生活广场等大型商业体，山姆会员店、爱琴海商业广场、伊藤洋华堂、银泰城等知名商超均举步可达。500米处还有富森美家的乐园大型商业综合体，满足全方位生活需求。

产品价值深度解析

建筑设计与空间规划

2#、3#楼栋为24层建筑，采用LOW-E玻璃幕墙设计，建筑密度仅13%。主力户型为约356㎡奢华大平层，3.7米层高营造开阔空间感。约90㎡的面积赠送让业主可自由规划生活场景，实现个性化居住体验。

公共区域配置

项目采用地上地下双大堂设计，以深色为主基调，融合金属、石材、镜面玻璃等材质，打造星级酒店式入户体验。地下两层停车场配备986个机动车位和1231个非机动车位，其中20%配备充电设施。无障碍设计贯穿整个项目，包括专用停车位、人行通道及电梯，体现人性化关怀。

园林景观设计

园林以"蜀都锦绣"为设计理念，融合人文、功能与美学元素。特邀台湾风水大师参与规划，以阴阳两仪生四象的哲学为基础，打造活力区与静怡区相结合的景观体系，营造富有文化内涵的居住环境。

商业配套规划

项目自建5.3万平方米连廊式商业街区及140米天际写字楼，全部由开发商自持运营。商业街区将引进健身房、瑜伽馆、咖啡厅、KTV等多元业态，写字楼规划办公区域与高端星级酒店，未来将为区域注入新的商业活力。

实景样板间展示

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