成都刚需购房图鉴:5条环线5个楼盘报名解读

搜狐焦点成都资讯 2019-09-16 08:25:37

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买房的改善都是相似的,刚需则各有各的刚。我们看了过去一个月5个成都环线楼盘的报名情况,改写了托尔斯泰这句关于幸福的名言。在2018年3月,成都市城乡房产管理局与成都市司法局联合发布了《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的补充通知》,通知规定刚需家庭优先摇号排序选房。惯有认知中的刚

买房的改善都是相似的，刚需则各有各的刚。

我们看了过去一个月5个成都环线楼盘的报名情况，改写了托尔斯泰这句关于幸福的名言。

在2018年3月，成都市城乡房产管理局与成都市司法局联合发布了《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的补充通知》，通知规定刚需家庭优先摇号排序选房。

惯有认知中的刚需：在摇号时代来临之前，刚需的划分其实很明显，低首付、低总价、小面积，对于70、80㎡的套二或者更小面积的套一房源情有独钟，购房目的基本为自住。总结就是：“刚好够买，急需住宅”。

政策上的刚需：个人及家庭名下无自有产权住房，且在2016年10月1日以来无住房转让记录。总结来说就是：“刚好有钱，需要房子”

近一个月的刚需——其购房版图中不仅有位于龙泉西河的单价万元以下的带装高层，还有塔子山公园旁的建面约59㎡起的套一小户型，同时还有东大街上总价约2000万的大平层。

成都新楼市整理了近一月取证及选房的，五条环线上的五处住宅房源进行分析。

一环东大街上的两千万大平层

一环上的成都新房推售不多，基本以高改类带装修大平层为主，单价不低，面积不小，购买总价较高。

2019年8月14日，位于锦江区一环路外侧新希望D10进行选房，选房当日一刚需购房者选取了位于46层的建面约511.37㎡房源，该房源清水总价约1738万元，算上5999元/㎡的装修标准，总价约2045万元。

▲部分刚需购房人公证选房情况（表格来源成都房协网）而该房源在成都房协网的一房一价表格中显示，2000万的总价及3.9995万的单价在本批次的166套房源中也算高的。还有一个数据值得关注，D10本批次推售住宅总价553万起，其中刚需报名客户49组，其中的29组进行认购，转化率超40%。二环建面59㎡起的东二环

将购房目光转到二环上会发现，小户型低总价房源崭露头角。

2019年8月15位于锦江区二环路外侧塔子山公园旁的COSMO天廊取得预售，推出288套带装修小户型，单价1.51-2.29万元/㎡，其中包含大量建面约59、61㎡套一房源。（项目详情可点击：《夜探COSMO天廊：攀成钢地铁口带装小户型真的很“港”？》）。