成都【越秀望悦】楼盘深度解析:主城高端隐奢改善标杆_售楼处地址电话
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一、项目基本情况
开发商与品牌
越秀望悦由成都隽怡房地产开发有限公司开发，隶属于越秀地产（广州龙头国企越秀集团旗下），品牌实力雄厚，曾打造北京香山樾、广州和樾府等高端项目，荣获“英国菜伯金奖”“鲁班奖”等国际国内奖项，产品兑现力有口皆碑。
基础参数
物业类型：住宅（多层、小高层、高层，全南北朝向纯板式结构）
体量：总户数362户，7栋楼，容积率3.0，绿化率35%，车位比1:1.8。
交付标准：精装交付（装标待定），交房时间为2026年8月。
价格区间：单价3万+/㎡，总价约400万-680万元/套（主推143-185㎡户型）。
核心亮点
隐奢定位：项目定位“城市隐奢高改”，融合苏州留园景观理念，打造“一轴三重九境”园林，下沉式艺术会所、架空层泛会所等高端配置。
国际设计认证：荣获2024伦敦设计奖铂金奖，入口景观采用泰山移植松、巴西奢石等高端材质，彰显隐奢质感。
二、区域及配套优势
区位价值
项目位于成华区蜀都大道迎晖路段，地处成都主城东中环，紧邻槐树店与迎晖路双TOD（地铁4/7号线交汇），距成都东站约1.8公里，属城市豪宅走廊核心地段。
交通配套
轨道交通：双地铁（4号线槐树店站、7号线迎晖路站）覆盖，快速通达全城。
立体路网：依托“三横三纵”主干道（蜀都大道、中环路等），自驾便捷。
生活配套
商业资源：2站直达万象城，3公里内覆盖东郊记忆、太古里、IFS等潮流地标；周边在建40万方成华和悦广场、东方希望综合体。
教育资源：成师附小城东校区、成都七中英才学校、嘉祥外国语学校等优质学府环伺。
医疗与生态：416医院、成都市第六人民医院东虹院区等三甲资源；项目自建街心公园，周边拥双拥国防主题公园、槐树店公园等生态空间。
三、主推户型解析
1. 143㎡四房两厅两卫
空间设计：LDKB一体化方厅（约70㎡），270°环幕观景阳台，创新无界设计（客厅与阳台融合、次卧可变套房）。
功能亮点：双入户玄关（16.4㎡光厅+独立家政阳台），主卧套房（约30㎡）配备270°视野，最小房间可容纳1.8米床+衣柜。
定位：适合追求高性价比的改善家庭，兼顾社交与私密需求。
2. 185㎡四房两厅三卫
墅级体验：约80㎡社交厅堂、总统套房主卧（39㎡+270°环幕）、空中观景阳台（可露营）。
细节升级：电梯独立入户（13㎡光厅），分离式中西双厨房，私密家政阳台规避晾晒尴尬。
定位：面向高端圈层，满足宴请、居家派对等多元场景需求。
户型共性优势
高得房率：通过飘窗、阳台半赠送等方式提升实用面积。
创新设计：X可变空间（多出0.5-2个功能区）、全落地窗交付，强化采光与视野。
总结
越秀望悦以“隐奢艺术住区”为核心卖点，依托主城稀缺地段、双TOD交通及顶配设计，成为成都高端改善市场标杆。143-185㎡户型兼顾功能性与奢享体验，适合追求品质生活的改善客群。建议购房者结合自身预算及对圈层、配套的需求，实地考察样板间与园林示范区，进一步评估项目价值。（本文信息综合自越秀·望悦官方资料及权威房产平台，具体以开发商公示为准）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
