【越秀望悦】热销中|最新房价|户型设计亮点→售楼处电话|限时福利|楼盘评测
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02862671228
项目基本信息
物业类别：纯住宅
均价：3.1-3.4万/㎡
总价：143㎡惠后总价430万起；187㎡惠后总价560万起
面积：143-185㎡
层高：3-3.15米
总层高：7/16/17/24F
朝向：南北朝向，纯板式结构
建筑类型：洋房，小高层，高层
产权年限：70年
开发商：成都隽城房地产开发有限公司
总户数：362户
楼栋总数：7#
公摊：23%-25%
得房率：143㎡-104%；185㎡-100%
梯户比：1T2，2T2
环线位置：二环-三环
占地面积：19457㎡（约29亩）
建筑面积：约9万方
容积率：3% 绿地率：35%
交付标准：精装
装修标准：待定
停车位：703 车位比：1：1.8
物业公司：广州越秀物业发展有限公司
物业费：4.4元/㎡/月
交房时间：2026年11月
隐奢的择址观
主城繁华中心、大隐隐于市
城市发展回归主城，高端壕宅买主城中心
1、主城区从平稳发展阶段，进入到快速提升阶段，核心地位正在强化，高端置业回归主城；
2、高端壕宅优选，在主城中心、直接享受主城繁华配套，不用等待生活兑现。
地处成都时尚潮流中“芯”，享城市高阶商业资源。主城潮流地标环伺，重新定义前沿生活方式。地铁2站万象城，约3km东郊记忆，339、太古里ifs快捷可达。
成都时尚潮流中“芯”，三大独特生活感
时尚感: 近享IFS、太古里等一线品牌高阶生活主场
潮流感: 云集艺术展与新潮品牌的时尚坐标东郊记忆
松弛感: 漫游九眼桥、339等成都“酒精浓度”汇集的微醺地标
（距离表达为百度地图直线距离）
城市壕宅地脉稀缺上新
蜀都大道-城市壕宅走廊3环内优选
1、蜀都大道-城市壕宅走廊：以天府广场为中心点，向西串联着少城、浣花溪、金沙三大官邸壕宅的基因，每一座影响成都三千年的地标壕宅皆出自于此，向东一脉传承，串联现代成都壕宅城市地标-太古里/东大路的D10、仁恒滨河湾、迎晖天玺。
2、壕宅走廊新优选：目前蜀都大道向东，3环内已无高改新盘供应，本案承袭壕宅地脉基因，落子于此，补齐壕宅长廊天际线。
时尚潮流中心，不仅有老城的烟火、时尚潮流的文化，还有鼎阶交通资源
2个城市级TOD+1个世界级TOD环伺
距槐树店TOD约300米，坐享地铁4/7号线
距迎晖路TOD约900米，畅享全城资源配置
距世界级TOD成都东站约1.8km，畅游世界
（数据源于百度地图直线测距）
成都--香港专线约8个小时
早上成都吃早餐
晚上香港维多利亚港享晚风与夜景
Part.2 隐奢的产品观
成都高改新流派，隐于中心，奢华自在
潮流中心旁的隐逸雅奢生活，七维隐奢社区
建筑可以被筑造，但是圈层难以锚定
仅为少数人打造的潮流中心隐奢纯改社区
打破成都老派改善打造方式，全新定制化隐奢生活
仅约143-185㎡，2种面积产品在售，极致纯粹的小众改善社区。
维度一：奢在国际艺术大师加持国际大师思维碰撞出的“隐奢典藏”
亚洲豪宅教父—张润舟，顶级建筑设计公司HZS汇张思首席执行官兼董事长-“金盘奖全国第一名蝉联者”、“2023 S2 TITAN PROPERTY AWARDS ”等8项铂金奖获得者
海派东方掌门人—黄全-荣获“安德马丁国际室内设计大奖”、“德国红点产品设计大奖”、“美国Muse设计奖”
有温度的设计师—任刚，2023年“第十四届园冶杯金奖”、2023 “LOOP 设计奖winner”、“2023 MELBOURNE Design Awards 银奖” 获得者。
情绪设计大师—黄剑锋-十几年致力于地产项目的策略性研究及空间情感表达，作品屡获示范区标杆和国内外设计大奖，是中国新锐设计师杰出代表。
维度二：奢在拥有纯粹圈层建筑可以被筑造，但是圈层难以锚定仅为少数人打造的潮流中心隐奢纯改社区
打破成都老派改善打造方式，全新定制化隐奢生活
仅约143-185㎡，2种面积产品在售，极致纯粹的小众改善社区。
维度三：奢在拥有壕宅立面颜值蜀都大道壕宅走廊的壕宅新地标立面全升级 高颜值显性价值
高窗地比➕造型铝板线条构造
创新实现落地窗交付，强化立面颜值
维度四：三重隐奢艺术会所
有天有地的高定隐奢生活场
a) 约1400㎡下沉隐奢艺术会所-将潮流体验搬至社区
多功能艺术空间及休闲运动空间，满足足不出户的各类潮流生活需求。
b) 约1100㎡的定制化全龄架空层艺术泛会所，继麓湖和嘉佰道之后，成都第三个社区艺术馆。五类艺术架空会所，全家人的社交与娱乐都能在家楼下实现，不用出社区就能拥有艺术前沿体验
童梦乐园/梦想起航：孩子和发小可以在这里玩耍学习
私享艺术展厅：复刻万象城的时尚休闲，晨起的咖啡，和欣赏艺术展览，家楼下就能拥有。
言商雅境：招待好友不一定要回家
太太的茶话花园：与闺蜜的日常相约，亲密聚会都在这里
文心书阁：午后的静谧享受，拥有不被打扰的阅读时光
c) 约600㎡双重定制天际会所，在锦江它叫 D10、嘉佰道。高定天际会所，打造空中艺术花园场域，形成太太的花园、先生的天际会客厅私享领域。
维度五：东方美学隐逸景观-超4000㎡户外乐园，每一寸空间都是定制
a) 约80M隐奢入户大门
b) 隐奢典雅的三重九境景观院落
c) 仅少数壕宅才有的全区风雨连廊系统，实现精致归家
d) 约1700㎡艺术中庭：朋友每次来都要打卡合影
e) 约1000㎡森系会客厅：与好友的日常聚会、围炉煮茶、夏日静谈
f) 约700㎡IP主题儿童乐园：孩子从小亲近自然，自由成长
g) 约1000㎡形象气质运动场：日常的健身瑜伽，工作后的有氧运动。
在售户型
1、143㎡---领创潮流家庭的定制生活
超高使用率，放眼主城都能打的户型
双入户玄关-约16.4㎡入户光厅，带800库独立入户玄关
独立生活阳台：高端生活场景的优享
空间均衡性好：最小房间都可以摆1.8米大床+床头柜+衣柜，尊重每位家人的体验
LDKB一体化方厅系统-以超70㎡开阔尺寸实现别墅的多洄游动线赋能场景迭代
创新无界设计：客厅+景观阳台可无界融合；双次卧可无界融合成大套房
创新主卧以及客厅两个X空间，比常规设计多出2个0.5空间，相当于多出两个房间
领创的恋人主卧空间-户户标配恋人主卧，让伴侣拥有自己的蜜月空间
主卧+客厅约270°环幕观景，繁华皆在视野
2、185㎡---比肩墅级空间享受，定制臻席的墅级平层
超高使用率，追平墅级空间尺度感
双入户玄关-约13㎡电梯厅，带800库独立入户玄关
墅级社交厅堂-约80㎡空间系统，无论是太太的闺蜜聚会，还是丈夫的好友交流，孩子的发小聚会，家庭的居家派对，都很从容
墅级空中阳台：可露营的空中观景台
约270°全景舱端厅：既有电视墙、又有环慕视野
总统套房级主卧空间-约39㎡空间+270°环幕视野，复刻星级酒店享受
创新实现地窗交付，城市繁华尽在视野之中
私密家政阳台、无洗衣烘、壁挂炉的噪音干扰、无客厅直视晾晒衣服的尴尬，招待朋友都很从容。
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