降8千/㎡!成都这个主城区降价最凶的二手房出炉!

前两日，我们整理发布了全成都3月笋盘（即同个小区中，便宜幅度>=10%的房源）：《降约1万/㎡！刚刚，成都跌幅较大的324套房源曝光》

因为数据量偏大，在后台上传图表的时候，武侯区的数据没上传成功，被漏掉了。发文后，看留言大家都在问武侯区房源，小编才发现数据漏掉了。

为了不辜负楼粉们的厚爱，我又特意重新整理了武侯区同一小区中，降价幅度较大的房源，希望能帮助到有需要的购房者作为参考。

在此对大家说声抱歉，武侯区笋盘整理，来迟了。

3月，武侯区符合笋盘标准的房源共计16套，房源较高便宜幅度34.09%，中粮祥云一期一套洋房，相比同小区房源挂牌价，便宜8147元/㎡。

我们此前已经说过很多次挑选笋盘的标准，这里再次简单讲下：

1.  低于同小区均价10%及以上的房源，才能称得上笋盘。

2.  房龄小于10年的楼盘

3.  地段优质，周边配套较成熟，没有大槽点。

只有符合以上三项要求，才能达到“笋盘”的及格线。二手房市场，房源个体差异大，即便是同一个小区，也会因为楼层、楼栋位置、朝向、户型、装修情况等因素导致房价差异大。

因此，购房者在挑选笋盘时，最靠谱方法就是多看多比。

从房源分布情况来看，武侯区这16套房源分布在双楠、高升桥、红牌楼、五大花园、机投桥以及火车南站板块。

其中新双楠、外双楠两大板块房源最多，本期挑选颇具代表性的三个小区进行分析，供大家置业参考。

中粮祥云一期

该小区2012年交房，小区内多为叠拼别墅产品，户型大、楼间距大，品质还不错。小区物业是开发商中粮集团自己的物业。

小区位于武侯区太平园中五路33号，位于双楠板块，周边配套成熟，龙江路小学（中粮祥云分校）就在小区旁边。

交通方面，有地铁3号线，川藏立交站距离小区约800米；商业方面，大悦城购物中心距离小区约600米。

保利花园三期

保利花园是央企保利在武侯外双楠的代表作品。以低密、临河、宜居等高端属性吸引了大批购房者。

2010年，项目一期开盘价格约8000元/㎡，这在当时算得上高价了，毕竟2010年成都的均价才6388元/㎡。

10年时间过去了，小区的环境、品质、物业服务各方面都还不错，加上地铁3号线、武侯万达广场、北京第二外国语学院成都附属中学等优质配套傍身。保利花园在二手房市场上很有竞争力。

绿地圣路易名邸二期

楼盘位于武侯区簇桥金履三路189号，二期共有11栋，以套二、套三户型为主，有少量套一户型，大部分为两梯四户。

2012年交房，小区内部设施保养较好，有游泳池、老年儿童活动中心以及社区活动中心。

周边生活氛围浓厚，配套齐全，龙小路小学就在小区附近；出门右拐直走不到200米就能到达地铁9号线簇桥站。

总之，小区附近的各项配套都很不错，不过，美中不足的是，簇桥位于航线下方，飞机噪音不可避免。

来源：直击成都楼市