成都【天府光华云境】最全分析→天府光华云境房价走势|户型优缺点→售楼处电话|政策解读|成都新房

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一、【项目基础信息】

开发商：成都市兴光华城市建设有限公司

总户数：556户

总占地：58亩

容积率：2.5

建筑面积：128-148-168㎡

128㎡：#2#11#6

148㎡：#1#12#10#9#5#4

168㎡：#7#8

183㎡：#13端户183㎡，中户148㎡

楼层状况：15F/17F/20F

5、6、11栋 17F

2栋15F

1、4、7、8、9、10栋 20F

梯户比：2T2

楼栋数：13栋

绿化率：30%

公摊率：23%-26%

车位比：1:1.62（1161个）

层高：3m~3.15m

装修状态：精装修2970元/㎡

交房时间：2025年12月

物业公司：中海物业

物业费：3.7元/㎡/月

二【项目区位图】

三【项目配套】

教育（青6学区）：

幼儿园：金苹果幼儿园、实验小学附属幼儿园、青羊区天府幼儿园（万家湾分园）

小学：草堂小学子美校区、泡桐树小学桐欣校区；

中学：树德中学弘毅校区、石室联合中学弘文校区、成都市青羊实验中学（光华校区）、成都市三十七中学校。

成都五朵金花之一草堂小学子美校区

交通：

三横三纵:日月大道、光华大道、光华8线，三环路、成飞大道、绕城高速。密织交通网络，极速通达全城。

两地铁：地铁4号线、13号线（在建中），便捷交通动脉，一城繁华即刻畅达。

商业：

2大核心商圈:青羊万达广场、鹏瑞利广场、壹方里商业街等，超约50万方醇熟商业覆盖。

公园：

环城生态公园、成飞公园、FF体育公园、非遗博览园、同瑞园、蔡桥公园(在建中)。

四【户型图+实景小区+小区配套】

东西楼间距在140-195米，南北是最短处是36米和58米，这样的空间布局，这样的大中庭和楼间距，是外光华其他新盘所不具备的。

A户型图A I 128㎡ 三室两厅两卫

B I 148㎡ 三室两厅两卫

C I 168㎡四室两厅两卫

D1 183㎡四室两厅两卫

五【天府·光华云境 十大核心价值】

1、 物业保障 | 一级中海物业

2、 国企匠造 | 青羊区属平台天府城市发展

3、 超大楼间距 | 超百米楼间距

4、 产业擎领 | 约88家世界500强龙，25头企业强势入驻

6、 建筑布局 | 稀缺点式大围合布局

7、 新西贵高地 | 青羊新城c位蔡桥板块

8、 板式独栋 | 2t2纯板独栋独单元布局

9、 园林景观 | 约3万平方米的中庭园林景观

10、顶级学区 | 草小、泡小、石室弘文、树德弘毅（本部直管）

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