十八号线四期,沿路藏着哪些上车机会?

继上一期介绍了地铁16号线一期（传送门）沿线盘，本周新一期的【地铁买房攻略】，小妹先和大家细细研究下18号线四期。

18号四期路线示意图

根据此前公开信息显示，在成都地铁第五期建设规划中，18号线四期工程共分为两段工程，是成都连接高铁站最多的地铁线路。

其中北段工程为凤台三路站～火车北站（不含）两站，串联起火车北站、五块石-沙河、凤凰山板块等；东段工程则为官堰站（不含）～简阳南站，延伸里程虽不长，但对简阳区域的出行仍有较大帮助。

由于东段工程沿线在售/待亮相新房项目较少，这里我们重点关注北段工程能真正享受到地铁红利的楼盘。

佳乐云锦阁

佳乐云锦阁实景图

佳乐云锦阁位于北三环路内侧，凤凰立交旁，属于金牛区凤凰山板块。

从配套来看，项目与建设中的地铁27号线王贾桥站直线距离约600米，与网红地标成都露天音乐公园仅一街之隔，距离沙河公园也仅有500米，1公里范围内有红星美凯龙金牛商场，生活氛围相对成熟。

值得注意的是，项目是一个精装现房项目，总占地有56亩，容积率2.5，有7栋小高层，相对来说是营造了一个较为低密、舒适的居住环境。

项目此前开盘3次，最近一次取证是在去年9月，总共推出112套精装现房，建面在约117㎡到130㎡区间，惠后总价最低约215万，更适合城北的首置及首改购房者。目前项目往期还有百余套剩余房源在售。

乡村涵碧天下

乡林涵碧天下位于金牛区九里堤凤凰山公园旁，距离在建的S11线凤台三路站直线距离约300米，约1.3公里处是地铁5号线泉水路站，需要借助共享单车前往。

乡村涵碧天下效果图

整个项目占地约276亩，除了住宅，还规划有幼儿园、商业、酒店。据悉，项目地块为乡林集团在2013年以楼面价1494元/㎡收入囊中，由于地块规划建设条件无法获得军用机场的航空限高批复，乡林涵碧天下在2016年停工。

就在去年，金地正式入局乡林涵碧天下，与乡林集团一起共同开发涵碧天下。

项目规划有7栋高层住宅，共计房源975套，户型面积约76-140㎡，由于项目地块楼面价较低的原因，未来的取证价格或许不会太高，对于刚需比较友好。

项目近期暂时还没有取证相关的消息，小妹帮大家持续关注起。

金牛国投上林居

金牛国投上林居位于金牛区西桥西街8号，与18号线站点的大致位置相距约800多米。同时还距地铁5号线、7号线的北站西二路站点不到200米，是非常难得聚集4条地铁线路的住宅项目。

由于项目地处二环，周边的其他配套也非常完整。周边一公里范围内就有成都市第十七幼、五块石小学、西一路小学等14座学校。商业方面，周边也有万通商城、荷花池广场、金牛万达广场、龙湖上城天街、龙湖北城天街等，可满足多种日常商业消费需求。

生态方面，乐茶园、红砖记忆园、九里提公园都在项目1公里范围内。从居住的角度来看，这里还是相当不错的。

金牛国投上林居 平面图

据了解，金牛国投上林居占地约14亩，规划有3栋住宅，房源182套，户型面积段106-136㎡。其中，2栋和4栋为东西朝向，两梯三户；3栋是南北朝向，四梯四户。

目前，金牛国投上林居已发布即将预售的信息，本次开出的是2栋的60套住宅，面积段为106-125㎡，适合刚需和刚改置业。

德信德商天骄之宸

德信德商天骄之宸位于金牛区汇择路，在18号线北延线的辐射范围。同时距地铁5号线的泉水路站仅500多米，轨道交通条件非常好。

教育方面，德信德商天骄之宸也不遑多让，一公里范围内耶集聚了10所中小学校；周边还有金牛区金建人民医院和凤凰河二沟人工湿地等生活配套。

客观讲，商业这块缺失比较大。龙湖北城天街、荷花池国际商贸城、工乐汇MRO商城都在2公里以外，需要自驾或者乘坐公交才能去逛，不是特别方便。

天骄之宸效果图

回到项目本身，德信德商天骄之宸占地面积约39亩，容积率2.0，规划了8栋9-17层的洋房和小高层住宅，整体调性偏改善。

不过项目只有107㎡、118㎡和128㎡三种户型，总价段比较温柔。

目前项目已有两批次取证，在售价格16710-24928元/㎡，均有在售房源，有意向的购房者可以去实地参观一下。