2022年成都“安心购房”调查报告出炉 房企品牌及经营安全受关注

今年以来，在融资收紧、市场走淡等多重因素叠加下，开发商现金流压力陡增，一系列期房烂尾、延期交房、夸大宣传、货不对板等风险事件频发。

当前的市场与政策环境之下，购房者的心理是否发生改变？如果意向楼盘/开发商曾出现质量或维权等 问题，是否会影响购房选择？购房优先考虑的关键点是什么？

近日，为充分了解购房者选房关注因素，搜狐焦点成都站联合焦点研究院推出2022年成都“安心购房”调查，调查范围包括搜狐焦点成都站40个购房社群及公众号用户，共收集到400余份有效数据，作为当下购房者选房心理的参考依据。

问卷调查结果显示，不少购房者表露了对期房能否顺利竣工交房的不安，以及对房企品牌风险的关注 。与此同时，现房、准现房则凭借“所见即所得”赢得了部分购房者的青睐，成为当下购房的新选择 。

房企品牌及经营安全 购房者比想象中更看重

提到购房优先考虑的关键点是什么，很多人的排名前列反应肯定是地段及价格。

但在本次调研中，认为买房应优先考虑房企品牌口碑及经营安全，比例高达81%！仅6%购房者认为， 买房首先考虑的是地段，还有10%购房者认为应该首先考虑价格。可见购房者对开发商品牌口碑及经营安全力，比想象中更看重。

此外，对于如果意向楼盘/房企曾出现质量问题、维权等问题，有93%的网友对期房的货不对板、降标减配的现象等众多风险属性顾虑重重，将会影响购房选择。

由此可见，受市场下行及融资收紧影响，不少房企遭遇流动性危机，一些依赖“高周转、高杠杆、高利润”模式的房企难以为继，不少项目遭遇不同程度的“延期交房”、“烂尾楼”、“货不对板”等困境，购房者对房企经营安全、项目工程进度、交房标准的敏感性较强。

期房风险未知数 现房预期更可控

调查显示，99%的购房网友认为，在同等价格的前提下，相对于期房更愿意选择现房。

归根结底，这是因为：一般现房的小区面貌已然成型，作为购房者，在买房之前就可亲眼鉴证楼盘质量的好坏，更容易判断房源户型是否令人满意。

此外，从购买期房到交付入住，购房者往往要等待很长的时间，期间存在很多不确定因素。尤其是今年以来，期房烂尾、延期交房、货不对板等风险事件频发，购房者对期房的不信任感加剧，尤其对工程进度的敏感性较强，他们往往更愿意选择风险相对可控的现房和准现房。

全方位置业计划 深度体验安心好房

在深刻洞悉购房者的购房倾向和消费心理的情况下，搜狐焦点成都站发起“安心购房联盟”倡议，力邀成都品牌房企以及热门口碑楼盘加入“安心购房联盟”，在提供安心购房保障同时，帮助房企实现品牌能级提升。

为了更直观帮助购房者买到安心好房，搜狐焦点成都站开启房企“交付力”纪实计划，通过房企交付故事、交付现场、细节呈现等维度，传递项目进度及建设标准及细节，体现房企经营安全及实 力。

图文纪实之外，搜狐焦点好房体验官还将通过实地直播及视频探盘，记录现场施工进度，并从板块、配 套、户型等多维度进行深度讲解、分析，以实景、实氛围、实生活的方式带你深度体验安心好房的魅力，提前直观感受家的温暖。

此外，为了规范房企经营行为，给购房者提供更专业的品牌抗风险认知，由焦点研究院发起的“中国 上市房地产企业经营安全测评”，将通过资产情况、销售额、净利润率、存货周转率、净负债率、现 金短债比等经营指标，对成都各大品牌房企进行安全测评，最终甄选出2022年度成都房地产企业经营 安全测评星级榜TOP10，为行业树立“经营安全”榜样，敬请期待。