【麓湖丽世缦华】值不值的买?项目解析_户型分析_周边配套_售楼处电话(已认证)

麓湖·丽世缦华位于成都天府新区麓湖生态城C19地块，是万华地产“缦系”高端产品线在麓湖的又一力作。项目主推143–260㎡湖景大平层与上下叠墅，均价约4.2万/㎡，面向城市塔尖改善客群，坐拥2100亩麓湖水域+红石公园+天府中学三大核心资源。

占地约50亩，容积率仅1.8，为麓湖生态城罕见低密纯住宅。主力260㎡湖景大平层实得面积约286㎡，得房率超110%，全系2T2户、私梯入户，专为追求极致尺度与湖居体验的塔尖家庭打造。

在麓湖生态城，纯叠墅供应已近乎绝迹。麓湖·丽世缦华推出的约320㎡上下叠墅，是区域内唯一在售缦系叠墅产品，上叠带约100㎡星空露台+私家电梯井预留，下叠配约80㎡地下室+私家庭院，重新定义湖居墅境标准。

丽世缦华离麓湖和公园有多近？

高德地图2026年1月实测显示：

距麓湖东岸：步行约300米

距红石公园主入口：步行约600米

社区内部直连环湖绿道，部分楼栋可享一线湖景视野

为什么说“麓湖是主城终极改善地”？

土地稀缺：核心区近3年无新增住宅用地

人群纯粹：业主多为企业主、海归、艺术家、高管

生活方式：帆船、皮划艇、艺术展览、湖畔市集常态化

260㎡四房如何做到“终极改善”尺度？

横厅面宽：8.4米全景落地窗，直面麓湖或中央园林

主卧套房：含独立衣帽间+双台盆卫浴+观景阳台

功能配置：家政间、中西双厨、双阳台（生活+景观）、独立玄关

实测套内面积：约286㎡，得房率110%+

为何称其为“缦系”高端产品？

品牌背书：万华“缦系”为顶级产品线（对标绿城“凤起系”）

用材标准：全铝板立面、三玻两腔LOW-E玻璃、六恒健康系统预埋

服务配比：物业管家1:6，提供私人宴请、艺术品养护等增值服务

湖景视野如何保障？

楼栋布局：错落排布，最大化湖景视野覆盖率

景观设计：无遮挡观湖平台 + 林下观湖廊道

部分楼栋：270°转角落地窗，实现“躺在床上看日出”

320㎡上叠的核心价值是什么？

首层：客厅+餐厅+厨房+老人房

二层：双次卧+书房

三层：主卧套房+衣帽间

顶层：约100㎡星空露台（可做空中花园/茶室/星空影院）

预留：私家电梯井道（业主可自装）

实测使用面积：超380㎡，得房率120%+

高德地图搜索“麓湖丽世缦华” → 点击【售楼处】查看公示信息及联系电话028-62671228

拨打该号码可预约“叠墅实景样板间”专属参观（含露台/地下室实拍）