聚焦:2018年地方楼市调控将有这些变化

截至1月25日，安徽、新疆、上海、江西、北京、天津、内蒙古、河南、湖南、湖北、甘肃、西藏、浙江、广东、黑龙江、山东、山西、云南、广西、河北、陕西等20余个省区市已召开省级地方两会。

步入2018年，各地楼市调控步伐并未停息。据中新网记者不完全统计，不到一个月时间里，就有厦门、成都、合肥、兰州等多地先后发布楼市调控举措；南京、武汉、天津、青岛等11城调整了落户宽松和人才引进策略。

从已经召开的省级两会来看，差别化调控思路得以落地，且一二线热点城市趋向“控房价”，三四线城市继续“去库存”的政策导向更趋明朗。

作为房地产市场的热点城市，北京、上海均表示要加强房地产市场调控。

陈吉宁说，要严格执行各项房地产调控政策措施，加强市场监测和政策储备，促进房地产市场平稳运行；天津市代市长张国清强调稳控住房价格，合理引导市场预期和购房行为，同时，加强住房信贷管理，严格限制信贷资金用于投资投机性购房，防止信贷资金过度向房地产领域集中，有效防范房地产泡沫引发金融风险。

与此同时，“去库存”任务仍在一些地方继续推进。甘肃表示要将商品房去化周期保持在合理区间；青海提出，抓好“去降补”重点任务，大力破除无效供给，大力优化住房供给，大力降低企业成本；天津要求持续深入去库存，盘活空置楼宇300万平方米、示范工业园区低效闲置土地1500亩。

国家统计局数据显示，2017年12月末，全国商品房待售面积58923万平方米，比上年末下降15.3%，商品房库存水平持续下降。

“整体看，‘去库存’已接近尾声。”中国国际经济交流中心经济研究部副部长刘向东认为，伴随调控深入作用，三四线城市楼市库存有所下降；一二线城市因限购限贷等举措，库存也会慢慢补上来。

【项目动态】空港陆号将推出75-106平米套二套三新房源，开盘时间待定。

【网友点评】双流新房源，目前还没开盘，期待。

【项目动态】蓝光长岛国际社区将推出115-232㎡全新河景组团,约1600套,包括115㎡三室两厅双卫、133㎡四室两厅双卫、143㎡四室两厅三卫、196㎡4+1室两厅三卫、232㎡四室两厅三卫。

【网友点评】排名前列次去看激动,先做环境在做房子,回家一想,没有配套学校医院都没有、以后学校都是私立为主,就是必须花钱读,交通离哪里都远、开车堵车,坐车2公里以外才有地铁老年人出门非常不方便,垃圾场在不远处,除了绿化好其它没有任何参考

【项目动态】南湖世纪暂无房源在售，预计后期推出最后两栋楼（12、13号楼），面积90-130平左右，开盘时间待定。

【网友点评】在南湖公园里面，这边的环境多好，出门就有耍的。

【项目动态】融创香璟台项目位于新成仁路与新川大道交汇处(新川之心中央公园旁)。目前没有房源在售，后期开盘住宅房源，高层128-158平，洋房150-178平。开盘楼栋待定，开盘时间待定。

【网友点评】一直都很信赖融创的楼盘，这个楼盘位置还很不错，期待开盘。

【项目动态】北大资源紫境府售楼部已开放,一批次将推出5、6、7、11栋,首批次主推建面约116-249㎡宽景大平层以及跃层,具体开盘时间待定。

【网友点评】环境很好周围配套齐全，之前在这边租房子住，现在准备定居了，不出意外就定这套了。