成都合院住宅【洛带华侨城七十二院】售楼处电话_最新售价_项目优惠_具体户型_售楼处地址
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一、楼盘基本信息
项目位置：位于成都市龙泉驿区洛带三峨街999号。
占地面积：约200亩，提供了较为广阔的居住空间。
物业公司：由华侨城物业（集团）有限公司成都分公司负责管理，专业的物业服务团队能为业主提供高品质的服务。
物业费：5元/㎡/月。
容积率：0.65，较低的容积率意味着居住的舒适度较高，业主能拥有更多的私人空间和公共活动区域。
公摊比：5%，相对较低的公摊，业主可使用的实际面积更多。
建筑面积：200- 500平。
总价区间：300万 - 1000万，价格区间较广，能满足不同购房预算人群的需求。
赠送花园：80- 300平，为业主打造出私密的户外休闲空间。
水电气收费：水4.3 元/电0.79元 /气 2.59元，日常生活成本较为清晰。
产品类型：现房独栋合院，即买即装修，减少了等待交房的时间成本和不确定性。
建筑风格：以客家人历史上五次大迁徙为文化脉络，汇聚闵、海、川、晋、徽五大建筑派系院落，通过街、巷、院的空间变化，展现中国传统建筑艺术。
二、项目优势
文化底蕴深厚：项目承载着客家人的迁徙文化，将中国传统建筑的优秀元素融入其中，使每一栋建筑都独具文化内涵，居住于此，能让业主感受到浓厚的文化氛围。
建筑特色鲜明：五大建筑派系的院落各具特色，满足不同购房者对建筑风格的喜好，无论是喜欢闽派建筑的精巧细致，还是海派建筑的中西融合，亦或是川派、晋派、徽派建筑的独特韵味，在这里都能找到心仪之选。
现房优势：现房即买即装修，购房者可实地考察房屋的实际情况，对房屋的质量、户型、采光等有直观的感受，避免了期房可能存在的风险，入住时间也更加明确。
物业服务专业：华侨城物业在行业内拥有良好的口碑，专业的服务团队能够为业主提供全方位、贴心的物业服务，保障业主的居住体验。
三、区域优势
生态环境优越：项目东靠龙泉山城市森林公园，西面洛水湿地公园，南临千亩蔚然花海，周边还有4A级景区洛带古镇，为业主提供了丰富的休闲娱乐和亲近自然的好去处，让业主在繁忙的生活中也能享受宁静与舒适的生态环境。
交通便利：周边有成都五环路（成环路）、成洛大道、渝蓉高速、蜀都大道等城市主干道，还有219路、850路、K7快速公交等十余条公交线路，距离双流机场、天府国际机场约40km，仅需40分钟左右即可到达，方便业主的日常出行和商务、旅游等活动。
商业与休闲资源丰富：周边有洛带古镇、中国艺库商业街等休闲场所，还有超五星级的东安阁酒店、木棉花酒店、百悦希尔顿逸林酒店等，能满足业主的购物、休闲、娱乐等多种需求。
四、周边配套
交通配套：城市主干道众多，多条公交线路穿梭其中，并且距离两大机场较近，无论是自驾出行、乘坐公共交通还是搭乘飞机远行，都十分便捷。
生态配套：拥有龙泉山城市森林公园、洛水湿地公园、蔚然花海等优质的生态资源，空气清新，环境优美，是休闲散步、放松身心的好去处。
教育配套：周边有龙泉驿区洛带第二幼儿园、洛带小学、洛带中学等教育资源，还有正在建设中的成都康礼・克雷格公学，能满足不同年龄段孩子的教育需求。
医疗配套：有龙泉驿区第二人民医院、洛带公立卫生院、龙泉驿区第一人民医院、龙泉驿区妇幼保健院、四川省人民医院东院等医疗机构，为业主的健康提供了有力的保障。
休闲配套：洛带古镇和中国艺库商业街等休闲场所，既能让业主感受历史文化的魅力，又能享受现代商业带来的便利与乐趣。
五、户型解析
闵派：自持商业院落，面积段30 - 300㎡，打造城市商业步行街，适合有商业投资需求的购房者。
海派：自持商业院落，面积段300 - 3000㎡，打造中法特色风情街，独特的风格和较大的面积段，为商业经营提供了更多的可能性。
川派：在售合院，面积段200-500㎡，均价约15800元/平，总价段300-900万。如明月府9-2#，建筑面积373.17㎡，实得面积约513㎡；南风院6-3#，建筑面积369.13㎡，实得面积约513㎡；千虹院 12-5#，建筑面积 448.24㎡，实得面积约633㎡；虹霓院13-2#，建筑面积370.09㎡，实得面积约514㎡。这些合院空间宽敞，功能布局合理，能满足家庭的各种生活需求。
晋派：在售合院，面积段400-600㎡，均价约 17800元/平，总价段 680-1000万。大空间的设计为业主提供了更宽敞的居住体验，适合追求高品质生活的人群。
徽派：面积段210-350㎡，均价约15000元/平，总价段300-520万。其独特的建筑风格和相对适中的面积与价格，受到不少购房者的青睐。
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