大运会迎来60天倒计时,东安新城步入红利兑现期!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
今天，距离第31届世界大学生夏季运动会开幕还有60天。届时，来自170个国家和地区的运动员将齐聚成都，为全世界奉献一场精彩的体育盛宴。
大运会对于成都，不仅仅是一届国际体育赛事这么简单。在成都打造“三城三都”的大背景下，以“大运标准”打造的一系列城市配套，将推动成都进入新一轮跨越式发展。
其中，承担第31届世界大学生夏季运动会开闭幕表演的东安湖体育公园，其所在的东安新城板块，多个“大运元素”已呈现，发展势头迅猛，区域红利已到兑现期。
01
三大“大运元素” 全方位呈现
成都大运会是继2001年北京大运会、2011年深圳大运会之后，中国大陆第三次举办世界大学生夏季运动会，也是成都跻身世界赛事名城的关键一步。
按照国际标准，成都共新建和改造了49个场馆，目前所有场馆设施已全部完工。各场馆、大运村及媒体中心都已逐步投入运营。其中，东安新城内多个“大运元素”的地标性工程建筑完工，更是为成都大运会的成功举办提供了有力支撑。
3月24日，东安湖公园最后一个区域——溪峰岛正式移交，标志着整个东安湖公园全面建成。
溪峰岛占地面积约350亩，整座岛屿被东安湖水包围，通过3座桥梁与外界相连。岛内有东安湖公园的制高点——溪峰之巅，站在顶部的观景环廊上，可以360度观看整个东安湖公园。
更重要的是，溪峰之巅与东安湖公园主体育场和东安阁遥相呼应，共同形成东安新城地标建筑群。
目前，东安湖公园主体育场和东安阁都已建成并投入运营。
其中，东安湖体育公园由华润置地配建运营，是第31届世界大学生夏季运动会比赛主场馆所在地，包含承担开闭幕式的4万座甲级体育场、承担体操比赛的1.8万座甲级多功能体育馆、承担游泳比赛的4500座甲级游泳跳水馆和一座综合小球馆。
已举办过2021年全国体操锦标赛暨东京奥运会选拔赛、第十四届全运会体操资格赛。
而东安阁作为大运会配套建筑中少有的仿古建筑，整体建筑从负一楼到宝顶的高度达50.8米，是将比肩滕王阁、黄鹤楼的，中国五大经典名阁之一。
在大运会期间，东安阁主要承担大运会的主宴宾楼和国际会客厅任务，是国家对外交流和展示中国及天府文化的新窗口。位于东安阁旁的东安阁酒店已开始营业，是一家独具蜀韵的精品园林酒店，为大运会创造满足高规格接待需求的功能空间和场景效果，成为一张充满古代韵味与现代活力的城市名片。
无论是建造速度还是呈现效果，三座地标性建筑都向世界展示着成都的“硬实力”和“软实力”。而对于东安新城，这无疑又是一次提升区域核心功能，践行新发展理念的良好示范。
02
“大运标准”升级区域配套
根据东安新城的规划，东安新城是一座以公园城市为设计理念、以高级赛事为契机、以自然生态为底色打造的人城境业高度融合全新之城。
因此，在保证“大运元素”的同时，区域内交通、商业、生态、和产业配套也需按照“大运标准”高效、精准呈现。
搜狐焦点成都站前往东安新城踩盘的时候发现：东安新城的区域面貌已大体形成，各种配套正以“大运速度”呈现在世人眼前。
交通路网方面，原成渝高速部分路段升级改造后，连接主城与东安新城的蜀都大道全程无红绿灯，从东安湖公园到东二环的车行时间约为15分钟，交通便捷度得到大幅度提升。
商业方面，区域内的动作颇多。
作为成都大运会重要配套项目之一的华侨城锦绣天府·绽Fun里，位于东安核芯版块，已于昨日开街。
据了解，绽Fun里是以炫彩花卉、大田景观为基底，集合会务婚庆、花湖美食、花园商业和主题市集为一体的综合商业业态，可满足年轻化、时尚化消费体验和日常全时段需求，构筑起都市田园潮玩新地标。
目前已汇集了星巴克、三联书店、肯德基、花湖火锅、会务婚庆、酒吧、私房菜、网红餐厅、奶茶店、文创品零售等众多商家，为东安新城提供了新的消费场景。
区域内另一所商业配套——深业泰富广场也与日前通过投资备案，拟开工时间确定为2022年8月，拟建成时间为2025年3月。
目前，深业泰富物流集团在成都布局有青白江深业泰富广场、以及锦绣工场古玩城、深业博院等。相信待东安新城深业泰富广场建成后，区域的商业面貌将会得到进一步提升。
教育配套方面，本月也传出好消息。由华润置地未来之城配建的东安湖九义校开始招募合作方，以“领办”方式参与新建学校合作办学。
据龙泉驿区教育局发布的信息显示：该学校位于成都市龙泉驿区东安湖畔东安新城片区，是一所公办九年一贯制学校，校园占地约70亩，建设规模54个班（小学部36个班，中学部18个班），计划2022年9月开学。
从“采取与驻区高校、省市教育科研院所等优质教育资源合作、或选聘名优校长对学校施行专家治校的方式办学”的合作原则来看，龙泉驿区对该学校的定位还是比较高的。
最后是生态资源方面，除了目前已全面建成的东安湖体育公园，东安新城范围内还有驿马河公园二期。
而随着驿马河公园二期、东安湖生态公园、锦绣天府一期-龙泉驿·欢乐田园等先后建成投用，东安新城已成为龙泉驿公园密度较高、面积较大的区域，被誉为“超级湖区”，生态自然资源非常丰富。
加上东安新城内的木棉花酒店、文化艺术中心、美术馆、大剧院、图书馆、市民中心等配套的呈现，东安新城在“大运”东风的加持下，区域正以高质、高速的发展从图纸中走入现实。
03
产品：改善“湖居”成主流
“官宣即震撼，跑步即冲刺”。
从东安新城的兑现效应来看，此言不虚。
更重要的是，区域湖居的珍稀性和资源的富集性反映在房地产市场上，这里已成为房企开发的热土。华润、保利、华侨城、电建、深业等房企，在东安新城均有斩获。
从已亮相的产品来看，东安新城以建面约100㎡以上的改善户型为主，坐实改善湖居板块。
搜狐焦点了解到，区域内未来之城套均总价约500W，恒邦东安湖1号套均总价约700W，新希望锦粼云境套均总价约300W左右，改善属性明显。
目前，未来之城作为2021年成都最“吸金”的TOP3项目已亮相多时，而位于东安新城南岸的保利云上、新希望锦粼云境和龙湖焕城住宅组团可能都会在近期取证入市，东安新城产品角逐日渐激烈。
从位置上来看，保利云上占地约375亩，产品以小高层、洋房、别墅为主，旁边不仅有东安湖还有驿马河公园和锦绣天府公园，生态优势明显。
新希望锦粼云境产品以高层和洋房为主，最重要的是，项目距离书房地铁站约300多米，轨交出行比较方便。
龙湖焕城占地约185亩，将打造包括东安天街、商业、精品酒店、长租公寓、品质住宅以及商务办公于一体的全业态综合体。其中，东安天街拥有12万方的商业体量。
但龙湖焕城住宅组团的具体消息尚未对外释放，不过我们大胆假设，以临湖临公园的地理条件，龙湖焕城住宅组团的产品大概率以叠拼、洋房和小高层为主，突出改善墅居生活。
因此，我们能看到东安新城的住宅项目凭借天然的湖居优势，高起点的板块规划，正在形成高端改善的居住氛围，是房企必争湖居板块。
加上大运东风催生的一系列城市级配套，东安新城发展势能不减，将在多种利好叠加下，成为成都东向，最受瞩目的板块。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
