成都【锦江璞园】优缺点分析_房价查询_区域解读_售楼处电话

【锦江璞园】

售楼处热线：028-62671228 【营销中心】

置业经理电话：18080944631 (微信同号）

____欢迎来电咨询〢尊享内部优惠服务〢免费看房车接送〢

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免给你带来不好的看房体验！

锦江璞园，位于三圣乡驸马板块，将纯洋房产品的面积定在约143㎡，既保证居住空间的舒适度，又在总价和契税等置业成本上充分考虑了市场的实际需求，让更多年轻精英家庭入住儫宅封面区域，分享区域发展红利。项目仅剩10余套房源可售，再无加推，正在销售建筑面积约143㎡带装修产品，单价价格33861-38448元/㎡，单价平均价格35155元/㎡，预计交房时间2025年6月。

容积率：1.8

占地面积：32亩

拿地时间：2022年10月

在售产品：洋房

在售面积：143㎡

单价：3.5万左右

总价：490-540万

总层数：10-11层

梯户比：1T2户

车位比：1:1.73

物业费：3.7元/㎡

交房时间：2025-6-30

监交付标准：精装交付（装标2999元/㎡）

周边配套

区位：当主城价值回归政策成为主流，三圣乡作为承接锦江向南，金融城向东发展的核心板块，凭借全系高阶配套成为儫宅遍地炙热板块。

交通：“三横三纵”六条城市级主干道，无缝衔接市中心、金融城、东大街；3大TOD环绕：三圣乡TOD-林家坝TOD-川师TOD，临近地铁13号线双站点，2号线、30号线（在建），规划中的20号、9号线，锋速出行。

生态：15000亩三圣乡，约3000亩白鹭湾湿地公园，约130亩梅香湖

商业：太古里-IFS，金融城-SKP快速畅达，伊藤亚洲旗舰店、华熙LIVE·528、卓锦曼购、世茂广场、创意山等文创商业。

医疗：华西医院锦江分院(建设中)，华西附二院锦江院区、华西口腔锦江门诊，华西智慧大健康产业、四川锦欣妇女儿童医院

教育：伊顿国际幼儿园、川师附小、锦江嘉祥、锦江师一、七中育才(银杏)…,更有树德外国语校区、美中爱智国际、七中嘉祥外国语等4所国际学校环绕

在售户型

A户型-「瑜园」

板式全明户型，南北通透，功能分区明确，私密性强

C户型-「瑾园」

板式全明户型，南北通透，采光通风更胜一筹

【锦江璞园】

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