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项目核心参数

物业类型：纯住宅社区

占地面积：约67亩（约4.47万平方米）

容积率：2.5

建筑密度：12栋纯板式住宅

绿地覆盖率：35%

规划户数：649户

车位配置：1:1.43

电梯配置：2梯2户

当前推售：7/8/9号楼

建筑形态：7-17层小高层及洋房，户户独立入户

主力户型：143-180㎡精装四居

价格区间：3.4万-3.5万元/㎡

总价范围：479-630万元

空间尺度：层高3-3.15米

物业管理费：4.5元/㎡/月

预计交付：2027年9月30日

装修标准：精装交付

实用率：108%

公摊比例：约20%

精品户型解析

星宸143㎡四室两厅两卫

星瀚180㎡四室两厅三卫

成都顶豪人居标杆

⚜连续六届蝉联"中国房地产产品力TOP10"殊荣

——城西贵脉·茶花新城核心——

占据茶花板块黄金区位，金牛大道-国宾中轴

区位示意图

地段价值解析

以新金牛公园为核芯的茶店子-花照壁片区，官方规划命名为"茶花新城"，总占地约0.98平方公里。作为金牛大道茶店子路城市中轴的重要节点，与金牛高新区、天公园片区形成黄金三角发展格局。

主城醇熟配套体系

商业旗舰集群

龙湖·西宸天街、山姆会员店（华侨城）、规划中大悦城、凯德广场、天府艺术街区、欢乐谷主题乐园、居然之家

立体交通网络

优质教育资源矩阵

生态绿肺系统

新金牛公园、天府艺术公园等六大城市公园，总面积约3150亩

医疗健康保障

项目核心亮点

规划2600㎡高端业主会所，配备恒温泳池、空中图书馆、私人宴会厅等多元功能空间，重塑圈层生活体验。

特邀亚洲景观设计大师TK塔瓦猜亲笔打造，以蔚蓝海岸为设计蓝本，呈现约1.8万立方米的立体景观体系。双层叠水庭院巧妙融合水景、植被与天然石材，采用逾万块印度绿奢石打造海浪造型，营造南法度假风情。

室内设计由知名设计师颜政操刀，以"草木萌动"为设计哲学，运用琉璃绿与英伦棕的撞色搭配，既展现自然生机又彰显贵族气质。法式建筑元素与现代空间完美融合，与外部景观形成艺术对话。

会所规划八大主题空间，包含11米挑高图书馆、恒温泳池、私人宴会厅等高端配置，打造无边界的圈层社交平台。

恒温泳池采用全景落地窗设计，与园林叠瀑景观形成视觉联动，实现运动休闲与自然美景的和谐统一。

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