越秀红牌楼27亩纯住宅来了!国企品质加持

2022年10月24日较新消息，越秀地产成都红牌楼27亩纯住宅项目取得规划许可。

项目包含5栋15-17F住宅。中庭空间设计较为突出，将中庭景观较大程度留给住户。

据悉，红牌楼27亩——也是越秀地产成都主城排名前列项目。今年，除了红牌楼地块之外，越秀地产还竞得怡心湖83亩，显示越秀地产在成都的发展取得新突破，进入新时期。

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越秀主城27亩规划出炉

居住纯粹，含15-17F小高层住宅

从规划许可证来看，其拿证时间为2022年10月21日，今日刚刚公布。项目具体位于武侯区红牌楼太平社区3、5组。

据了解，该项目净用地面积约1.77万平米，折合约26.60亩，地块容积率2.5，绿地率35%，规划总建筑面积约6.47万方。其中，地上部分为纯粹住宅，体量约4.42万方。

从总平图可见，地块主要由5栋小高层住宅围合而成，每栋均包含2个单元，层高15-17F。从图纸来看，项目在规划上扬长避短，中庭空间较为突出，且将中庭景观较大程度留给住户，多栋住宅与中庭关系密切，2号楼与5号楼之间的楼间距也达到47.27米。

据了解，地块由越秀地产方面于2022年7月（成都第二批集中供地）竞得，地块起拍楼面价14400元/平米，住宅清水限价30500元/平米。最终，该地块熔断后被越秀竞得，成交楼面价16500元/平米。

从中可见，其一，这宗土地被多家房企看好，在竞拍中产生较强竞争；其二，这是一宗清水限价超3万元/平米的土地，土地价值较高。

究其原因，红牌楼是距离国际城南最近的中优核心区域之一，享受“中优”、“南拓”双重利好。项目靠近地铁3号线、7号线、10号线交汇的太平园站，轨道交通等优势较为明显。同时，项目所在佳灵路周边生活氛围浓厚，丽都世家、富临·美丽天城、红城等楼盘林立，而新项目、改善住宅的到来，将吸引到大批有居住改善需求的客群。

越秀·星汇海珠湾 资料图

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布局中国较具活力经济带

成都拓展新突破，进入新时期

越秀地产1992年于香港上市，是全国排名前列批成立的综合性房地产开发企业之一、中国排名前列代商品房的缔造者，拥有全球首只投资于中国内地物业的香港上市房产基金——越秀房托，控有目前少有一家提供大湾区地铁物业服务的全国百强物服企业——越秀服务。

目前，越秀地产战略布局30个核心城市，形成以华东、华中、北方、西南四大区域为重要支撑的“1+4”全国化战略布局，已开发大型住宅项目200多个，土地储备达到5000万平米。

2021年，越秀地产合同销售额1152亿元，在广州地区全口径和权益销售金额均排名排名前列。

2022年上半年，越秀地产合同销售额在前50房企中少有实现正增长。

目前，越秀已在成都市场开发多个项目，合作项目包括——人居越秀·和樾林语、人居越秀·紫云府，操盘项目已有——越秀·亲爱里。其中，人居越秀·紫云府是越秀地产排名前列落地西南区域的品牌开山之作，被打造为低密院落社区。

时间来到2022年，越秀在成都土地市场“高调发声”。2022年7月，其通过拿地的方式首次进驻成都主城，即红牌楼27亩纯住宅项目。值得注意的是，除了红牌楼地块之外，越秀地产还竞得怡心湖83亩，显示越秀地产在成都的发展取得新突破，进入新时期。

而作为越秀地产成都主城排名前列项目，主城首秀、国企品质加持之下，红牌楼27亩纯住宅的打造，无疑值得各方期待。

「来源：氢地产新媒体」