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楼盘介绍
基本信息：位于成都西二环鹭岛，武侯大道地铁站旁，由越秀地产和中国金茂联合开发。占地约34亩，分为AB地块，共有9栋11-13层的小高层建筑，容积率2.4，绿化率30%，绿地率35%，总户数322户，车位比1:1.4，梯户比为2T2，产权年限 70年，预计 2026年9月30日交房。
产品特点：主力户型为建面约143㎡和约190㎡，产品主张包括立面公建化，打造曲面流光艺术立面；景观花园化，构筑7大摩登主题园境；室内场景化，有超级餐厨空间、双面客厅等；阳台花园化，设置阳光双露台；会所全龄社交化，架空层泛会所为全龄社交生活聚场。
项目优势
品牌实力强：越秀地产是广州市资产规模排名前列的国有企业之一，中国金茂是领先的城市运营商，在全国打造了众多高端精品项目，二者强强联合，品质有保障。
产品设计优：采用公建化标准打造独特的曲面流光艺术立面，具有极致采光和城心视野占有；景观设计注重互动与参与，营造沉浸式园景；室内空间功能尺度满配，满足家庭生活和社交需求；阳台和会所的设计也独具特色，提升生活品质。
得房率较高：据介绍最高得房率可达105%（含光厅），能让购房者获得更多的实际使用空间。
区域优势
地理位置佳：处于城西武侯 “外双楠” 板块，紧邻城市主干道，位于主城2.5环以内，交通便捷，可通过多条轨道直达城市热门地带。
人文底蕴厚：所在的鹭岛板块有着丰富的历史和文化底蕴，融合了国际艺术和本土烟火，是城西人梦寐以求的居住区域。
周边配套
交通配套：周边直线3km范围内有10个地铁站，包括武侯大道、龙爪堰、太平园等，距离最近的地铁站武侯大道站较近，且周边直线1km内有41个公交站，公共交通极为便捷。
教育配套：直线3km范围内有107个幼儿园、23个小学和8个中学，如成都玉林中学附属小学、四川大学附属实验小学、成都西川中学等，教育资源丰富。
医疗配套：直线3km范围内有32个一级及以上医院，如四川现代医院武侯院区、四川省人民医院草堂院区等，为居民的健康提供了可靠保障。
商业配套：城西三大核心商业大悦城、双楠伊藤、金楠天街近在咫尺，还有鹭岛国际商业步行街，聚集了米兰咖啡、欧洲房子、柴门头啖汤等海派餐饮，能满足日常购物和高端消费需求。
生态配套：周边3km范围内有68个公园，距离最近的仅约404m，如浣花溪公园、红牌楼市政公园、清水河公园、丽都公园等，生态环境优越，方便居民休闲娱乐。
户型解析
建面约143㎡四房两厅双卫
独立光厅入户，入户空间达14.62㎡，7米尺度的大方厅增加全屋的尺度感和通透性。主卧空间较大，可打造独立衣帽间，最小的次卧面积也有近10㎡，能满足家庭居住和日常活动需求。
建面约190㎡四房两厅三卫
有两个户型，独立入户门厅，270°采光的豪华大方厅，客餐厅 + 景观阳台一体化面积在75㎡以上，双套房设计，主卧带独立卫生间和衣帽间，最小的书房也有近10㎡，空间宽敞舒适，适合追求高品质生活的家庭。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
