全部低溢价成交!双流怡心湖核心区楼面价仅7340元/㎡

今天（12月18日）上午10点，成都市公共资源交易中心以拍卖方式出让双流区（4宗）、大邑县（2宗）土地，共计约603亩。

其中1、2号宗地位于双流区怡心湖板块核心区；

3号宗地位于双流区牧马山板块，为纯低密墅区地块；

4号宗地位于双流华府片区以北，地块以北1公里处为花样年家天下；

5、6号宗地位于大邑县安仁古镇附近。

成交结果：

1号宗地由东莞市中天程锦实业投资有限公司以7340元/㎡楼面价竞得，该地块是由广州中天与万科合作拿下；

2号宗地由成都瀚置乾越企业管理咨询有限公司（实际控股人为香港置地）以7340元/㎡楼面价竞得；

3号宗地因故终止；

4号宗地由北京北辰实业股份有限公司以7850元/㎡底价成交；

5、6号宗地均由华侨城文化旅游开发有限公司以底价成交；

双流怡心湖板块亮相纯住宅用地

本次出让的【一二号宗地】为纯住宅用地，该地块是怡心湖板块核心区，首次公开拍卖的商品住宅用地。地块部分房源临怡心湖湖区，成交楼面价仅7340元/㎡。两宗地块共计需移交250套人才安居住房，且要求建面户型为120、140㎡。当然，以地块位置及容积率指标来看，该地块未来大概率也将打造高端湖居产品。

双流怡心湖规划（部分）

此前，该区域内共计有两次地块出让记录：

今年2月，双流怡心湖板块首次挂牌4宗商业用地，合计出让面积501.5亩。其中1号及3号宗地被成都市双流区交通建设投资有限公司摘得，2号及4号宗地被成都市天府怡心湖建设发展有限公司（万科&双流区交通建设投资有限公司）摘得。

9月，怡心湖板块以南再次出让一宗产业园区配套住房用地，要建设700套人才住房。

目前，怡心湖版块内投资约700亿的万科梦想城已开工。

3号宗地位于双流区牧马山板块，容积率仅1.5，或将打造纯低密住区，地块出让最终因故终止。该地块以西为三盛翡俪山项目，为纯别墅项目，上批次开盘为12月11日，开盘均价为9600-13000元/㎡（清水别墅）。

4号宗地北侧约1000米处为在售项目花样年家天下，目前在售均价15000元/㎡（含装修），西侧紧邻三江悦府项目，南侧为宏达世纪丽景，目前二手均价13000元/㎡左右。该地块周边以建材厂为主，缺乏商业配套。

【一、二号宗地】

一号宗地

宗地位置：双流区公兴街道藕塘村集体、6、7组

出让面积：156.3亩

土地用途分类：住宅用地

计算容积率：2.5

起拍楼面地价：7300元/㎡

成交楼面地价：7340元/㎡

溢价率：0.5%

竞得者：东莞市中天程锦实业投资有限公司

人才公寓建设要求：配建并无偿移交配套住房数150套（其中建筑面积120平方米的配套住房75套；建筑面积140平方米的配套住房75套）及地下停车位。

二号宗地

宗地位置：双流区公兴街道藕塘村集体、5、6组

出让面积：93亩

土地用途分类：住宅用地

计算容积率：2.5

起拍楼面地价：7300元/㎡

成交楼面地价：7340元/㎡

溢价率：0.5%

竞得者：成都瀚置乾越企业管理咨询有限公司

人才公寓建设要求：配建并无偿移交配套住房数100套（其中建筑面积120平方米的配套住房50套；建筑面积140平方米的配套住房50套）及地下停车位。

【三号宗地】

宗地位置：双流区黄水镇红桥社区5、6组

出让面积：103.3亩

土地用途分类：住宅用地

计算容积率：1.5

起拍楼面地价：5000元/㎡

成交楼面地价：因故终止

溢价率：/

竞得者：/

【四号宗地】

宗地位置：双流区协和街道三江村2、3、4组

出让面积：120.2亩

土地用途分类：住宅兼容商业

计算容积率：2.0

起拍楼面地价：7850元/㎡

成交楼面地价：7850元/㎡

溢价率：0

竞得者：北京北辰实业股份有限公司

【五、六号宗地】

五号宗地

宗地位置：大邑县安仁镇集镇区

出让面积：119.5亩

土地用途分类：商业兼容住宅

计算容积率：1.1

起拍楼面地价：2181.7元/㎡

成交楼面地价：2181.7元/㎡

溢价率：0

竞得者：成都安仁华侨城文化旅游开发有限公司

六号宗地

宗地位置：大邑县安仁镇集镇区

出让面积：11.5亩

土地用途分类：商业用地

计算容积率：1.0

起拍楼面地价：1724元/㎡

成交楼面地价：1724元/㎡

溢价率：0

竞得者：成都安仁华侨城文化旅游开发有限公司

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