成都【麓湖西派臻境】售楼处电话_2025年房价_优惠_户型分析_购买优势_配套

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项目价值

区位价值：项目位于天府新区麓湖公园区核心位置，占据天府新区十字核芯，是成都唯一的纯高端居住板块，北接金融城、南临天府CBD，地理区位得天独厚，土地价值稀缺珍贵。随着天府新区的快速发展以及麓湖区域的开发逐渐接近尾声，土地资源愈发稀缺，该项目作为在售的纯居产品，成为入驻麓湖的难得机遇，具有较高的收藏价值和投资潜力。

低密价值：项目容积率仅1.81，打造了全洋房、全南北通透、全2T2的低密高端纯居社区。这种低密的居住环境，不仅能保证业主拥有宽敞的居住空间和良好的通风采光条件，还能有效减少人员嘈杂，提升居住的舒适度和私密性，让业主充分享受宁静自然的生活，极大地提高了生活品质。

周边配套

交通配套：周边交通网络发达，拥有两纵三横的城市主干道，其中天府大道、梓州大道等道路贯穿南北，驾车出行十分便捷，可快速畅达全城各处。同时，距离地铁1号线麓湖站约700米，距离6号线昌公堰站约1268 米，临近18号线，三条地铁线路高效连接城市各个区域，为居民提供了便利的公共交通选择，无论是日常通勤还是出行游玩都能轻松抵达。

教育配套：地处天府新区C区，教育资源丰富且优质，周边3km范围内涵盖了多所知名学府，从幼儿园到高中形成了全龄段优质教育资源链。如哈密尔顿麓湖幼儿园、元音幼儿园等多所优质幼儿园，为孩子提供了良好的启蒙教育环境；天府七小、天府八小等小学教育资源，助力孩子基础学科素养的培养；元音中学、天府八中、乐盟国际学校等中学则为孩子的中学教育提供了多样化的选择，优质的教育资源为孩子的成长和未来发展奠定了坚实基础。

商业配套：项目周边商业氛围浓厚，配套成熟完善。既有已经投入运营的麓客岛、麓坊中心、天府美食岛、山姆会员店、TFS 国际保税商业中心等，满足居民日常购物、餐饮、休闲娱乐等多样化需求；又有正在建设中的伊藤洋华堂麓湖店、麓湖水镇、中粮保利建设昌公堰tod商业综合配套等，未来还有天府大道两侧合计35万㎡的麓湖水镇商业将陆续呈现，进一步丰富和提升了区域的商业配套水平，为居民提供更加便捷、高端的消费体验。

医疗配套：医疗资源丰富且高端，附近有已经开始运营的华西天府医院，正在建设中的万达UPMC国际医院，以及省第二医院天府院区等，这些优质的医疗资源为居民的健康提供了全方位、多层次的保障，让业主在居住过程中能够享受到及时、专业的医疗服务。

生态配套：项目被多个大师级艺术公园环绕，如红石公园、麓湖生态区、天府森林公园、天府中央公园等，共同构成了万亩绿肺环绕的优美景观。这些公园不仅为居民提供了休闲、散步、健身的好去处，还让业主能够随时亲近自然，享受自然之美，提升生活的幸福感和品质感，是城市中难得的生态宜居之地。

户型解析

165㎡四房三卫

该户型的纵横比合理，面宽更大，进深更短，达到1:2.16，且五开间朝南布局，能够最大程度地保证室内采光充足，让阳光充分照进房间。入户设有15㎡的光厅前室，空间宽敞明亮，给人以开阔的视觉感受。南北阳台对向通透，使得整个客餐厨空间灵动通透，设计感十足，厨房的布置也充分考虑了操作的便利性和空间的利用率。长辈套房面积宽大，达23.6㎡，为主人提供了舒适的居住空间，主卧套房整体方正，通透性优秀，空间分配合理，居住舒适度高，甚至超过了不少180㎡户型的实际使用感受，在同面积段户型中具有很强的竞争力。

185㎡四房三卫

此户型的一大亮点是客餐厅完全分离，能够更好地满足不同功能区域的需求，提升居住的舒适性和私密性。主卧进行了升级，更加大气宽敞，彰显主人的尊贵身份。在楼栋布局上，南区7栋和8栋视野开阔，低可近亲近绿野，高可纵览天东天西天际线，4栋不临路，能够充分享受静谧的居住体验，避免了噪音干扰。整体来看，该户型品质优良，即使放在大成都范围内，与200平绝大多数户型相比也毫不逊色。

215㎡四房三卫

采用高端大气的女王大玄关三分区设计，入户的7-8平空间，增加了入户的仪式感和尊贵感。进入客厅后，大气的客餐厅和外延式阳台以及全景镜面令人震撼，能够为业主带来极致的视觉享受。生活阳台也有7.7㎡的尺度，空间宽敞，方便日常生活使用。主卧空间达43.5㎡，为业主打造了一个豪华的私人空间，次卧区尺度也十分可观，18.3-23.9㎡的面积，即使家中人口较多，10.8㎡的书房也可作为卧室使用，能够充分满足家庭不同阶段的居住需求，居住体验舒适自在。

购买推荐

适合人群：本项目适合追求高品质生活的改善型购房者，尤其是对居住环境、教育资源、生活配套有较高要求的家庭。对于看好天府新区发展潜力，希望在麓湖区域拥有一套高品质住宅的购房者来说是不错的选择。此外，该项目的户型定位和价格区间，也使其成为高净值家庭资产配置的优质选择之一，能够在满足居住需求的同时，实现资产的保值增值。

购买时机：购房者可关注项目的优惠活动和房价走势，以便在合适的时机入手。从区域发展来看，天府新区作为成都未来的发展重心，各项配套还在不断完善和升级中，未来项目的价值有望进一步提升。同时，考虑到麓湖区域土地资源的稀缺性和项目的独特性，尽早购买能够更好地锁定优质房源，享受项目带来的高品质生活和潜在的投资收益。

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