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【项目概况】

项目规模：占地236.15亩，总建面30.47万㎡

产品构成：涵盖2-16层LOFT公寓、17-24层SOHO办公

商业配套：自建5万㎡商业综合体

首批房源：1#楼约1700套

产权性质：40年商业产权

区域位置：天府新区麓山板块核心区

开发企业：成都同源丝绸文化产业有限公司

建筑高度：24-32层

户型配置：

- SOHO（层高3.15米）：主力33㎡

- LOFT（层高4.2米）：主力40㎡

车位配比：895个

空间效率：27%低公摊设计，得房率优异

交付标准：清水交付+可选精装升级包

物业管理：5.8元/㎡/月

交付节点：清水2024年底/精装2025年6月

首推房源：1#楼1单元B区，主力33-58㎡灵动空间

商办资产配置新选择

优质地段+低总价门槛=麓山U11的财富密码

33-58㎡精品商办空间，坐享城南发展红利

成熟商圈+完善配套，即刻收获资产增值回报

九大核心价值解析：

一、天府新区门户地标，坐拥麓山板块百万级常住人口

二、梓州大道黄金区位，承接新川科技园与中央商务区双重辐射

三、高净值人群聚集区，租赁市场持续旺盛

四、立体交通网络：1/6/18号线三轨交汇，畅达金融城、科学城等核心区

现有地铁站点：海昌路站（1/18号线）、五根松站（1号线）、万安站（6号线）

远期规划：14/15/29号线东西向串联

五、五大TOD环绕：万安站/红星路/新川科技园南站/青岛路/昌公堰，全域覆盖天府新区

六、醇熟商业配套：海昌路商圈核心位置，自建5万㎡商业综合体，满足全维度消费需求

七、专属智慧服务：U CLUBS管家系统，提供全周期资产管理

八、绿色生态建筑：引入新加坡垂直绿化理念，打造城南生态办公典范

九、创新空间设计：架空层生态办公区，引领商办产品升级

特色配套包含：

天际泳池

艺术楼梯

智能健身中心

共享阅读空间

精品员工餐厅

女士专属会所（美容/瑜伽）

【臻品户型展示】

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