成都【中环臻邸】线上咨询入口_楼盘售楼处电话_项目详情_最新动态速递_最低总价_购房建议
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【中环臻邸】销售中心电话：028-62671228 【营销中心】
在售户型图丨项目详情介绍丨剩余房源丨项目周边配套丨详细在线解答
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一、楼盘详情
项目名称：招商中旅中环臻邸。
项目地址：位于成华区民兴一路555号，地处主城核心区域。
开发商：由招商蛇口、中旅投资、华建地产联合打造，三家实力开发商携手，品质有保障。
占地面积：约47亩，规模适中。
总楼栋：12栋。
总户数：479户，居住氛围静谧和谐。
楼层情况：包含11F、17F的建筑，错落有致。
物业类别：纯板式洋房社区，居住舒适度高。
容积率：2.0，低密舒适。
绿化率：35%，内部园林景观优美。
装修情况：精装交付，免去装修烦恼。
产品户型：涵盖建面约 109-143㎡，包括约 109㎡套三（墨邸）、约 136㎡套四（蘭邸）、约 143㎡套四（雲邸）。
二、项目优势
品牌实力：招商蛇口、中旅投资、华建地产三大品牌强强联合，凭借丰富的开发经验和雄厚的资金实力，在建筑品质、规划设计、物业服务等方面提供有力保障。
低密舒适：2.0的容积率，相比一些高密度小区，居住空间更为宽敞，绿化和公共空间更多。内部打造约2.5万㎡的摩登文心花园，以 “一核一环四园” 构成，环形跑道串联童趣、运动、休闲、长者四大主题乐园，满足全龄段业主休闲娱乐需求
建筑设计：紧跟时代潮流，采用公建化建筑形体、现代简约式立体构成、精工性细节构造三大外立面设计理念，呈现代弧形的流光立面。基座采用深灰色石材+香槟金铝板，仪式感十足；中段立面采用low-e玻璃 + 真石漆涂料 + 部分金属型材发泡陶瓷的层间线条，搭配极细窗框设计，最大化采光和视野，让建筑兼具美观与实用性。
三、区域优势
主城核心：处于成华区二八板块，该板块是主城千年文脉传承地、城市发展起源地、城市更新主阵地、高端居住聚集地。成都进入 “回归主城” 时代，成华区发展迅猛，GDP名义增速在五城区中位居首位，区域面貌更新快、土储量多。
文创高地：二八板块被定义为CCD（中央文创商务休闲区），是三环内唯一城市副中心，也是唯一定位文创中心的板块。以四大TOD一体化为牵引，汇聚超百万方文创商业产业集群，吸引超600家文创产业落地，引入星级酒店、购物中心、艺展中心、数字街区等多元业态，区域住宅能级不断提升。板块内规划 “创作孵化+教育培训+文旅体验等” 于一体的 “文创+ ” 产业创新生态圈，还有4条特色风貌街区，文化氛围浓厚。
四、周边配套
交通：双TOD环绕，二仙桥、八里庄双TOD打造CCD黄金生活区。拥有两横（成华大道、蜀龙路）、三纵（中环路、二环路、三环路）、三轨（地铁7、8、17号线）多维立体交通网络。周边直线3km范围内有8个地铁站，如八里庄、二仙桥等，轨道交通发达；直线1km内有10个公交站，公共交通便捷。
商业：悦享 “4+4” 黄金生活圈，集萃太古里、建设路、杉板桥、万年场四大商圈。近邻成华招商花园城、中国铁建广场、中车共享城、合信K101四大醇熟商业配套。周边3km范围内有20个商场，满足日常购物需求。
教育：由成都七中英才学校（K12）、双林小学馨韵校区（新五朵金花）、成都嘉祥外国语学校（K12）三大名校领衔，区域内聚集十余所高品质学府，构建全龄段优教体系。直线3km范围内还有众多幼儿园、小学和中学，如成都理工大学附属小学、成都市建设路小学等。
医疗：四川省第一中医医院、华西妇女儿童医院双三甲医院领衔，周边还有成都誉美医院、成都第六人民医院、416医院等，直线3km范围内有9个一级及以上医院，为健康生活保驾护航。
生态：近享四大公园绿意，红仓完美文创公园、二仙桥公园、圣灯公园、机车公园等 “网红” 公园星罗棋布，周边3km 范围内有58个公园，生态环境优越。
五、户型解析
109㎡套三（墨邸）
约7㎡全采光入户光厅，拥有独立阔境玄关；约58㎡LDKG 奢尺宽厅，空间开阔；约7㎡双操作台阔尺厨房，操作空间充足；约22㎡南北通透主卧套房，带步入式主卧衣帽间；约11+3㎡南北双向阳台，可欣赏四季美景。
136㎡套四（蘭邸）
约10㎡全采光入户光厅，约69㎡LDKG 超越级宽奢方厅，引领主流改善；约11㎡中西奢厨+岛台空间布局，满足多样烹饪需求；约27㎡南向奢阔主卧套房，约6㎡步入式衣帽间；约15.8m南向奢尺面宽，约12+4㎡南北双阳台 。
143㎡套四（雲邸）
约77㎡270°环幕LDKG领创级剧场客厅，尽显尊容格局；约9㎡环岛式阔境厨房，空间尺度大；约28㎡行政级主卧套房，约7.5㎡私属独立衣帽间；次卧面积均约10㎡，空间宽敞；约14+5㎡双阳台，与自然亲密接触。
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