多条好消息汇聚:成都楼市“反弹”在即!

住建部相关负责人称，我国还处于城镇化快速发展的时期，城镇每年新增上千万人口，对城市住房、基础设施、公共服务设施就会带来大量的需求，等等。次日，房地产开发板块拉升，诸多港股、内房股走高。

成都市场方面，9月15日12时起，成都逐步有序恢复正常生产生活秩序，大量楼盘即将迎来上市销售。对此，业内人士称，成都的城市价值依然坚挺，市场向上氛围及利好趋势并未改变，诸多品牌项目具有较好的地段及产品，具有较大的价值想象空间，因此，预计随着诸多知名项目的上市，“金九银十”的真正含金量将真正被发掘。

▎住建部定调：仍处城镇化快速发展时期

9月14日，住建部副部长在一场重要会议回顾——这十年是我国历史上保障性安居工程建设规模较大、投资最多的十年。十年来，累计完成投资14.8万亿元，建设各类保障性住房和棚户区改造安置住房5900多万套。

谈到下一步的住房和城乡建设，住建部相关负责人称，从增量看，我国还处于城镇化快速发展的时期，城镇每年新增上千万人口，对城市住房、基础设施、公共服务设施就会带来大量的需求。

从存量看，我国城市已经进入城市更新的重要时期，老旧小区改造、城市基础设施补短板、更新改造等方面的任务量也很大。把城市建设的增量和存量加在一起，如果再加上乡村建设，应当说是一个相当大的规模。

“住房和城乡建设是一项长期性任务，也是一项综合性很强的工作。”下一步，住建部将采取多方面措施，推进住房供给侧结构性改革、实施城市更新行动、实施乡村建设行动，包括加快发展保障性租赁住房，推动住房和城乡建设事业高质量发展取得新的成效。

※资料图，来源：氢地产

▎地产股走强：诸多房企股票迎来上涨

9月15日，房地产开发板块拉升，诸多港股、内房股走高。其中，多支股票一度涨幅惊人：旭辉涨超11%，港股碧桂园涨12.45%，碧桂园服务涨超10%，龙湖、合景泰富集团涨约7%。

除此之外，南国置业、新华联亦一度涨停，新城控股、中交地产、万科A、保利发展、华发股份、金地集团、金科股份等房企股票纷纷跟涨。

连续两个涨停板之后，中洲控股还于今日发布股票异常波动公告。称中洲投资交易价格于2022年9月9日、9月13日、9月14日连续3个交易日收盘价涨幅偏离值累计超过20%，表示目前经营情况正常，近期经营情况及内外部经营环境未发生重大变化，不存在关于本公司的应披露而未披露的重大事项，或处于筹划阶段的重大事项。

而据消息，上周多地放松了公积金贷款限制、出台了购房补贴政策。例如，石家庄，郑州、湖北襄阳、山东德州都放松了公积金贷款限制，河南周口、杭州临安、浙江兰溪出台了购房补贴政策。住建部相关负责人还表示，上个月住建部会同财政部、人民银行等有关部门出台了专门措施，以政策性银行专项借款的方式，支持有需要的城市推进已售逾期难交付的住宅项目建设交付。

※资料图，来源：氢地产

▎成都楼市反弹在即：诸多项目将上市

“自9月1日18时起，全体居民原则居家，非本小区居民不得进入”；“自2022年9月15日12时起，逐步有序恢复正常生产生活秩序，并对全市防控措施作出相应调整”。两条重磅通知间隔15天，意味着成都疫情防控取得阶段性成效，形势总体可控，人们的工作、生活将逐渐回归正常。

对于成都楼市而言，这更是一个诸多房企期待已久的好消息。在疫情期间，我们看到，多家房企拒绝躺平，开启了直播、线上售楼部等营销形式；同时，在提前“逐步有序恢复正常生产生活秩序”的非5+1区域，人居、保利等多家房企以有序开放售楼部（预约）、预售上市等方式，为市场带来信心和预期。

而从市场角度而言，成都楼市在2022年走到了国内城市的前沿，新房价格涨幅、销售数据超群。当然，这和成都的宜居指数、房价友好指数等不无关系。目前，更处于“金九银十”的楼市销售旺季，在更大房企喊出加快销售及回款的大背景之下，诸多楼盘均准备在九月有所作为。

如今，随着生产生活的回归，成都楼市“金九”亦同样有望回归，诸多房企均准备适时推盘。

据了解，准盘适时推盘的项目包括万科君悦云台、中国铁建·西派澜岸、西派融城、新希望锦粼云境、保利璟园（已取证）、龙湖三千云锦（已取证）、建发观唐映月、招商时代公园、招商未来公园·幸福桥TOD、天投中海·天府合印、人居云矅林语、人居九林语、先进云门锦绣、滨河壹号院、城投置地天湖岸、鸿山院子等60个楼盘。

对此，资深业内人士指出，成都楼市的销售因疫情原因处于一段时间的“静态”之中，但是，成都的城市价值依然坚挺，市场向上氛围及利好趋势并未改变，诸多品牌项目具有较好的地段及产品，具有较大的价值想象空间，因此，预计随着诸多知名项目的上市，“金九银十”的真正含金量将真正被发掘。

「来源：氢地产新媒体」