想在年前买房?不慌!还有18个热门新盘在路上!

距离过年只有20天了，试问还有好多人没有完成今年的买房大计呢？

除了一些顺销房源外，年前成都中心城区还有一波新盘等待认领哦！不多，预计共有18个项目，共计约3436套房源，但不乏热度非常高的长冶南阳御龙府、凯德世纪名邸、天府领地城等项目哦~

年前想再冲一把的，火速关注起走！

5+2区域内，青羊区、锦江区预计1月没有新货供应；高新区+天府新区各有2盘上榜，其中高新区的凯德世纪名邸、长冶南阳御龙府不用黑马君多说，预计一顺位就要“熔断”，能冲到就是“年终奖”；成华区、金牛区也分别贡献两员，走的都是改善路线，户型都不小；武侯区红牌楼片区热盘南山凌峯预计1月将加推新批次产品。

2圈层中，向来挑大梁的双流区预计将有4个新盘推出，共计推出房源约685套，货量不大，涵盖刚需及改善；龙泉驿区1月暂无供货消息。

×01高新区

位于天府一街的凯德世纪名邸，目前还剩最后一批次产品，预计就要在1月推出了！鉴于2021年已有多个“捂盘大王”相继取证，凯德世纪名邸要取证的信息，感觉并不会太“狼来了”。本批次房源位于小区最北侧，南北朝向，对中庭，2T6户，总楼层22层，预计清水交付。

另一“网红”长冶南阳御龙府也在路上了，外立面采用干挂石材，豪宅范儿十足，但前两批次万元出头的价格确实实打实的刚需。项目预计1月要取证的也是最后批次产品，共计约224套房源，楼栋整体坐北朝南，99㎡也做了三房设计。缺点也比较明显，区位实力不足，公共交通不是很方便，周边也没有大型商场，但在特别的“性价比”面前，这些都是浮云了。

×02天府新区

天府麓城是天府新区排名前列限价盘项目，清水限价21400元/㎡。项目位于麓山板块，距离地铁6号线沈阳路站直线距离约500米左右（据百度地图测算）。虽地处发展已久的麓山板块，但项目更看见沈阳路东段南侧，周边还在打造中，成熟度较低。

人居麓湖林语位于麓湖西侧的湖区，启用人居“林语系”，就是那个你们都晓得人居盛和林语“同款”，属于人居TOP级的产品系。高层住宅包括建面约135㎡、158㎡、198㎡三种户型，叠拼产品涵盖建面约185-282㎡户型，满足初改—深改—终极改善的全方位需求。

×03成华区

位于东中环总面积约218亩的大项目保利中环广场，预计1月也要迎来首批次开盘了。项目体量庞大，涵盖住宅、商业体购物中心、商业街等多元业态。项目的区位也不用多说，是黑马君给大家多次安利的二八板块。首批次入市的产品为“小高层+叠拼”，占地约30亩，共规划了6栋住宅，包括2栋17-18F的小高层以及4栋6F的三叠拼，共计约262套房源。

另一全新项目人居懿林语，位于东三环外侧龙潭寺板块，同样是人居“林语系”作品，调性高端。

×04武侯区

南山凌峯|御峯位于武侯区红牌楼板块，此前黑马君有写过相关踩盘报告（详情可戳：南二环清水建面约71-116㎡，较低首付60W上车，冲不冲？）。本批次预计开盘的是3、4、5、6、8号楼，共计约200套房源。

×05金牛区

金牛“红盘”的代表之一北星城预计1月将加推，但和之前的小户型产品不同，这批次要推出的是36套叠拼产品，适合有深度改善需求的地缘性客户关注。

去年成都首次双集中供地，融信拿下金牛区交通巷约9亩的袖珍地块，即融信世纪缦云。项目地处一环路，各类资源丰富成熟，地段确实优质且稀缺。由于体量太小，项目只规划了2栋住宅，2T4户，共计140户，预计1月将一次性“梭哈”。

×06双流区

总占地约407亩的天府领地城，预计将推出新批次约146套房源，建面约89-99㎡，量不大，但户型小，总价可控。

位于东升板块的正源荟艺境预计也将在1月加推260套清水产品，户型建面约128-140㎡，更偏改善。

位于牧马山板块的云溪宸居，体量仅约22亩，共规划7栋建筑，包含住宅和商业，其中住宅为1T2和1T4的小高层和叠拼产品，层高为4F、5F、6F。

另一叠墅产品是位于江安湖畔的世豪一墅江安，总占地约134亩，容积率1.5，绿化率30%，规划为23栋纯叠拼产品，共计约703户。

×07温江区

景瑞誉璟风华位于温江区光华新城，整体生活氛围浓厚，交通出行也比较便利，距离地铁4号线和17号线换乘站凤溪河地铁站约300米左右（据百度地图测算），此前批次开盘去化成绩也不错。

×08郫都区

龙腾御锦城位于郫都城区，预计1月将推出107套精装产品，建面约84-108㎡，比较刚需的配置。

辰辉国际新城位于安德镇，主打小高层和洋房，预计1月推出396套清水房源，建面约83-113㎡。或许是受区位影响（是有点远），热度也比较小。

×09新都区

中南春溪集位于新都区三河场板块，区域的整体城市面貌不错，各项资源配套也较为充足，距离地铁3号线锦水河站约600米左右（据百度地图测算）。项目共规划8栋，2T4户的配置，户型偏大，适合地缘性有改善需求的客群。

远洋森海境为限价盘，清水较高均价为13600元/㎡，共规划28栋（含2栋自持），共计约1226户，1T2和2T2的配置，户型建面也是全面改善。

来源：地产黑马