天恒两任高管被查 2020年入蓉拿地开发

前不久，一家北京国资房企突发情况。

据北京纪委监委发布消息，北京天恒置业集团有限公司原党委书记、董事长刘海涛，总经理杨威涉嫌严重违纪违法，目前正在接受调查！

天恒置业，虽然放眼全国来看规模不大，但是凭着京城国资的身份背景，让公司在各处都很吃得开，比如说融资，合作开发，获取项目等等方面。

关系越复杂，人性越危险。

近年来，天恒置业高管领导的流动性很高，频繁换人。猎小手发现，仅在2019年—2020年两年间，孔友东、邹笑容、饶及人、王军、周建成等多名董事退出。

在内部，某某高管被查并非首例。去年1月，天恒置业原副总经理、总会计师邹笑容涉嫌严重违法，接受北京纪委监察调查。

三年前，北京市高级人民法院裁定：天恒置业原董事长、党委副书记、总经理侯九义，曾利用职务之便涉嫌受贿586.86万元被查，法院判处有期徒刑10年，并处罚金50万元！

落马领导的级别都不低，令人担忧天恒置业内部的管理情况。

恰巧的是，2019年起，天恒置业开始进军四川，进军成都。

我们主要提供，地产业内人士感兴趣的内幕。关个注，拜个年。

严格意义上，天恒置业是在2019年进入四川。当年5月28日，天恒旗下文旅公司——四川旅恒实业有限公司，以1.273亿元的价格，成功摘得四川省阆中市朱家山片区一地块，从文旅项目切入四川市场。

2020年5月21日，天恒首进成都，以成交总价15.78亿元，成交楼面价17100元/㎡，拿下高新区中和街道69.21亩，容积率2.0的纯住宅用地。

溢价率，高达31.54%。

2021年9月、12月的两轮集中土拍，天恒先后花了近20亿资金，拿下三块土地。

出手很“阔绰”，表现很强势，可见天恒置业的资金实力不一般。

猎小手拆解发现，之前一直是北京市西城区国资委100%控股天恒，直到2021年7月，北京金融街资本运营集团有限公司加入，持股9.83%。

但实际上，金融街资本也在西城区国资委旗下，是市场化的国有资本运营专业平台。成立于1992年，业务领域涉及资本运营、基金管理、股权投资、高新科技、现代教育、城市更新等。

天恒置业旗下子公司，与厚朴资本，一起搞了一个北京天厚泰和资本投资，对外宣称是“私募基金+REITS”战略，本质是融资平台。

金融街资本的朋友圈更大，像国开证券、中信证券、广发证券、中金公司、紫光集团等诸多企业都是圈内好友。

好朋友的好朋友，就是你的人脉。

得益于优质的金融朋友圈，天恒置业和一众“大腿”房企混得开，比如说中海、中粮、保利、华润、龙湖、旭辉等顶级房企都有合作。

不过，市场下行，形势压迫，过去行情火红时，国资房企借便宜钱——拿好项目——安逸赚钱的日子一去不复返。

2022年，天恒置业过得不容易。

去年前三季度，其营收却仅为14.77亿，相比于2021年同期的50.92亿。

收入降了七成。净利润方面，也是开始亏损。

前不久，天恒旗下子公司被北京市西城区社会保险基金管理中心起诉，因为欠了20多万的社保费。

换个角度，拖欠的20万社保费又对应了多少员工？

风险缠身的天恒置业，又会怎么样呢？

来源：星河猎手