璞誉与当代集团“分手”?风波后能否迎来转机
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7月26日，成都天际置业有限责任公司所属的“璞誉BIO”官方微信公众平台发布了两条内容，排名前列条标题是“璞誉与当代集团进行股权隔离”第二条则是“七月家书”，但排名前列条迅速被删除。
被删除的推文中称，项目现在正在开展财产信托股权隔离工作，将大股东当代地产持有的中德颐年公司股权变更至陕西省国际信托股份有限公司进行托管。“日前，项目已正式更名为武侯·璞誉。”
/图源璞誉BIO微信公众号
从这两点出发，股权穿透之后我们能够发现，当下，璞誉项目开发公司“成都天际置业有限责任公司”的股东仍然是“武汉当代科技产业集团股份有限公司”、“成都地奥制药集团”以及“汪斌”。其中，汪斌是成都中德颐年置业有限公司的董事兼总经理。
/图据爱企查
在各类购房资讯平台上搜索，能够发现部分平台上， “当代·璞誉”的项目名称目前已经显示为“璞誉”。
虽然官方发布的微信推文已经删除，但是也暴露出了璞誉项目当前面临的境况。
然而，璞誉项目面临的争议不仅仅在此一项。
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自今年2月起，问政平台上就出现了多位购房者提出的诉求，“楼盘本来约定是2021年11月交房，因疫情延期到2022年2月交房，但实际是现在开发商因资金问题已停工至少4个月有余”，对交房和开发商资金问题表达担忧。
/图据问政四川
在3月12日，璞誉BIO公众号发布“关于当代·璞誉近期不实传闻的官方回复”，文中称：当代璞誉不存在“烂尾”问题，声明已经向各自媒体平台投诉举报项目“烂尾”相关的不实言论且报警并联系律师介入。另外又称“我司财务状况良好，旗下各项目建设正加紧推进中”。
/图据问政四川
在随后的3月14日，武侯区住房建设和交通运输局也集中回复了问政平台上购房者们此前提出的相关询问：“经落实，2月25日簇锦街道办搭建沟通平台，了解购房人诉求和企业延期交付的原因，政府相关职能部门针对上述问题也在作进一步调查，共同研判。3月4日再次召开了购房人代表参加的协调会，会上开发公司承诺5月31日、6月30日分别完成二批次五栋楼全部工程建设，于8月30日进行交付。”
时至四月，又有购房者在问政平台上提出：为何三批次交付的部分施工异常缓慢？
/图据问政四川
武侯区住房建设和交通运输局回复为：“经了解，该项目目前已经有序复工，但主要集中在二批次，以力保二批次顺利完工。因此相比较而言，三四五批次人员工种较少。另预计5月31日、6月30日分别完成二批次五栋楼全部工程建设，此后将集中建设剩余批次。”
4月21日璞誉公众号又发布了《郑重声明》，称“我司资金充裕，特别可以保障项目安全、高品质的交付。”并强调“任何人或组织擅自发布有关我司及璞誉项目的不实言论，我司已取证留底……欢迎各位业主、社会人士积极举报……”
/图源璞誉BIO微信公众号
7月15日，璞誉BIO微信公众号发布“璞誉致全体业主的一封信”，文中以PDF二维码跳转的形式展示了《武侯璞誉2-5批次工程进度-截至2022年7月15日》，文章的下半部分再次发布“郑重声明”，要追究造谣传谣人员/组织的民事及刑事责任。
在《工程进度》文档中，对此前争议较大三、四批次进度也有回应：10#楼外装在转运石材料、挂立柱石材、马赛克保温……并附上图片。
/图片截取自璞誉致全体业主的一封信-《武侯璞誉2-5批次工程进度》
总体来看，至少项目官方对于“造谣”和“不实言论”一直保持了严厉声讨的态度。在问政平台上，今日（7月27日）又新出现了多条“璞誉烂尾”相关提问，正在等待回复。
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璞誉项目曾多次强调与“当代置业”并无关联。说句题外话，“当代置业”近况颇为糟糕。
“当代·璞誉”项目开发商成都天际置业有限责任公司属于当代科技产业集团，即“武汉当代科技产业集团股份有限公司”（简称“当代科技”或“当代集团”）。
“当代集团”的近况也不是很妙。
据当代集团官网介绍，早在1988年，武汉市洪山区当代生化技术研究所成立，到1997年，当代科技（现“人福医药”）就已经在上海证券交易所上市了，成为了湖北省排名前列家上市的民营高科技企业。
从上市公司人福医药7月25日的公告中可以看到，“……收到控股股东武汉当代科技产业集团股份有限公司的告知函，获悉当代科技所持4.57亿股公司股份(占公司总股本的27.98%，占其所持股份比例的100%)被法院轮候冻结。”
/图据人福医药公告
不止如此，人福医药的公告中还说明：最近一年，当代科技因债务问题涉及的诉讼及仲裁共73起，标的金额合计约130.22亿元。这已经是人福医药在今年以来第5次发布“控股股东(当代科技)股份被轮候冻结”的公告了。
同一天，天风证券也发布了公告，湖北国资同意收购人福医药持有的天风证券7.85%股权。交易完成后，多年持股的“当代系”将基本退出。
再有，近日证监会湖北监管局网站公布了“警示函”，当代集团、武汉当代科技投资有限公司作为各自公司债券发行人，截至2022年4月30日均未按期披露2021年年度报告,违反了《公司债券发行与交易管理办法》(证监会令第180号)第四条、第五十条、第五十一条排名前列款的规定。
从上述几个方面来看，璞誉项目及时与“当代集团”脱钩或许是很明智的决定。
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根据昨日璞誉项目发布的官微内容可以看出，项目现正在开展财产信托股权隔离工作，将大股东当代地产持有的中德颐年公司股权变更至陕西省国际信托股份有限公司进行托管，以隔断上层风险，保障璞誉项目的资产安全。
较新的进展是，隔离工作已于上周拟定相关合同，本周将陆续启动用印和相关工商变更等工作，预计将于15个工作日内完成。同时，在武侯区政府的大力协调支持下，四川本土国资平台公司也正在加快推动进入璞誉项目的相关前期工作，该项工作预计将于近期产生阶段性成果。
值得关注的是，在官宣璞誉与武汉当代集团进行股权隔离后，前期沿用的案名“当代·璞誉”已正式更名为武侯·璞誉。
事实上，在这次股权变更之前，璞誉所属地块就已有过多次复杂的股权变动记录，案名也是一改再改。
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璞誉项目地块前身为沃尔建材市场，位于武侯新城吾悦广场对面，占地174亩，其中包含155亩的住宅用地和19亩的商业用地。
据了解，该地块是成都地奥集团分别在2001年、2003年购得，由地奥子公司成都天际置业主导开发，定名为天际·格拉斯公馆，打造住宅项目，期间规划总户数3295户，户型为70-90㎡的刚需产品。
公开资料显示，成都天际置业成立于2002年，已开发了武侯立交外侧的天际首府、天际花园等项目。璞誉项目原本定于2014年10月开盘，后因为多种原因搁置较长时间。
直到2017年8月，武汉当代集团旗下的当代地产联合中德入局收购该地块，项目才有了实际进展，案名变更为当代中德·璞誉，重新规划，定位中高端。
2019年7月2日，“当代中德·璞誉”发布官方公告称，璞誉原股东之一的四川中德颐年投资有限公司全面退出该项目，其所持有的璞誉30%股权由武汉当代集团旗下的当代地产收购。变更后，当代地产对璞誉项目持股比例由原来的51%，增至91%，另外的9%由自然人汪斌持有。项目名也由当代中德·璞誉改为当代·璞誉。
/当代·璞誉官方微信公众平台公告截图
此外在2020年，当代地产还在龙泉大面板块布局一个项目。据了解，该项目为“当代璞世”，项目地块由地奥在2003年取得，宗地面积约42.49亩，开发商为成都地奥投资实业有限公司。
经历过股权变动之后，2020年8月，当代地产出资792万元，持股99%，成为较大股东，最终获得“当代璞世”控制权，产品规划为高层+“墅类”，预计2022年12月建成。
较新消息显示，今年3月，当代璞世曾发布一则调规公告，据公告，本次调规是为了贴合更多刚需购房者需求。具体到项目调规内容，“当代璞世项目”正在进行建设工程设计方案调整审批前公告，将增设小户型，控制套型总价。其中，项目1#、2#、3#、4#楼层数降低一层，总户数则增加77户。
/当代璞世总平图
在当前当代地产深陷资金链危机的情况下，当代在成都的这两个项目，能否如期完成建设及交付，焦点君将持续关注。
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