成都8月二手房真实成交价格大全!地铁房下跌3117元/㎡

文章来源：成都新楼市

昨天，我们发布了《2018年8月成都二手房真实成交价格大全》。

这份榜单中，我们按照成交热度为顺序统计了“11+2”区域中排名前50的二手房楼盘，共计统计了677个楼盘。

此处，需要格外说明的是，这份榜单统计数据为二手房的成交均价。一般情况而言，成交均价会低于或等于挂牌价。

根据数据显示，成都中心城区范围内8月二手房均价持续下跌。8月成都中心城区范围内，二手房整体交易均价14012元/㎡，相比上月下跌1332元/㎡，环比跌幅拉大。

而中心城区范围中，各城区二手房交易均价全线下跌，最小跌幅为温江区，下跌378元/㎡；跌幅较大的为高新西区，达3574元/㎡，其余各区域跌幅在500-2000元/㎡区间不等。

但能明显发现的是，此次二手房价格下跌过程中，传统主城区和高新区的降幅最为明显。5城区及高新区跌幅分别为：锦江区2408元/㎡，青羊区2313元/㎡，武侯区1714元/㎡，金牛区2381元/㎡，成华1399元/㎡，高新区1632元/㎡，高新西区3574元/㎡。

而位置稍远的天府新区、双流、龙泉、新都、温江、郫都区的跌幅则均不超过1000元/㎡。

“11+2”区域中最远的青白江区，跌幅也较明显，8月成交均价7717元/㎡，下跌1125元/㎡。

同时，数据显示，本次热门成交楼盘榜单中共计有290个楼盘都临近地铁站点，比7月相比数量略有增加，但均价上涨至19029元/㎡。而非临地铁站的楼盘本月数量有387个，均价12576元/㎡。

目前已经开通的6条线路中，10号线附近楼盘成交热度相对较低，故未纳入统计。

从各地铁线沿线楼盘均价来看，5条地铁线周边楼盘成交均价除4号线有微弱上涨以外，都明显下跌，跌幅较大的为2号线，下跌3117元/㎡。

目前1号线沿线楼盘上榜楼盘数量达77个，成交均价持续下跌至19079元/㎡，但跌幅微弱；2号线沿线楼盘为本月成交热度较高，数量达79个，成交价为20421元/㎡，涨幅达2623元/㎡；4号线沿线楼盘均价为18242元/㎡，涨幅达2607元/㎡；但7号线沿线楼盘均价有明显下跌，本月均价18236元/㎡。

此外，本次榜单统计的677个二手房楼盘中，成交均价较高的20个楼盘仍然主要集中于高新区、锦江区、青羊区。而成交价格较低的20个楼盘主要集中于青白江、新都。