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楼盘基础信息

成都的人居怡湖春晓坐落于双流区怡心街道的核心地段，由兴城集团旗下的成都人居兴怡置业有限公司倾力打造。

该项目占地面积约45亩，总建筑面积达6.9万平方米，容积率仅为1.5，绿地率高达35%。整体规划了12栋16 - 21层的高层及小高层住宅，总户数为272户，梯户比为2T2户，车位配比达到1 : 1.47。物业服务由成都人居智慧科技服务有限公司负责，物业费为3.5元/㎡/月。项目主推建面约139 - 215㎡的纯粹住宅产品，房屋层高在3.1 - 3.6米之间，以清水状态交付，预计单价为23000元/㎡。 户型深度剖析

139㎡沄栖户型

此户型为3室2厅3卫的设计格局，得房率惊人地高达120%。其超过40㎡的创新边厅，为家庭营造出亲密无间的生活场景。独特的270°全景舱观景视野，让居住者仿佛置身于美妙的自然画卷之中。主卧更是配备了步入式衣帽间以及度假酒店式的休憩空间，充分满足了改善型家庭对于高品质生活的追求。 215㎡沄璟户型

该户型设计为4室2厅3卫，拥有约50㎡的无界IMAX景观舱客餐厅，近20米的270°观景面，视野极为开阔。而且这个空间可根据业主需求灵活改造成书房、影音室等多功能区域。双套房的设计，其中主卧开间达到6米，完美适配高净值人群对于品质生活的严苛需求。 区域核心价值人居怡湖春晓项目占据城南发展的关键轴心——怡心湖板块，这里堪称成都“公园城市”战略下的核心典范区域。按照规划，到2025年怡心湖将迎来全面兑现期。届时，日航酒店、银泰“IN系列”、蔚蓝卡地亚湖滨城等一系列高端商业项目将逐步落成。在教育资源方面，树德中学怡心湖校区（K9）已经开学，高中部以及川师锦华分校等优质教育资源也在持续落地。值得一提的是，板块内年均销售面积呈现出持续攀升的良好态势，已然成为接棒大源，引领“城南下一个10年”发展的增长极。 周边多元配套

交通：项目周边形成了“三横四纵”的交通路网，其中“三横”为牧华路、双兴大道、正公路；“四纵”是黄龙大道、华府大道、剑南大道、益州大道。同时，还有三条地铁线路环绕，距离5号线龙马路站约700米、19号线怡心湖站约1公里、6号线回龙站约2.1公里，共同构建起便捷的立体交通网络。

生态：约1100亩的滨湖生态公园环绕四周，内部精心打造了体育公园、儿童友好公园等“一湖七园”的生态聚落，真正实现了“出则繁华都市，入则静谧自然”的无界生活理想。

商业：在3公里的范围内，锦华万达、天府凯德、银泰in99等多个知名商圈星罗棋布，像环球中心这样的高端商务配套也近在咫尺，充分满足业主的多元消费需求。

教育：从学前教育到中学教育，周边教育资源丰富。怡心第五幼儿园、第七幼儿园步行即可到达，瑞祥东路小学距离项目1.8公里，树德中学怡心湖校区也正在建设中。

医疗：第七人民医院、华西本部、成都市第一人民医院等众多优质医疗资源环绕项目周边，为业主的健康生活保驾护航。 项目综合分析

作为兴城人居“公园湖居3.0”的经典代表作，人居怡湖春晓以“外拥十三景，内藏五重境”为独特设计理念。通过巧妙构建千亩公园与湖居的和谐共生关系，重新勾勒出城市、公园、湖岸之间的美妙边界。社区采用自然艺术度假式规划，精心配备了社区书吧、星空露台、艺术展厅等一系列满足全龄段生活需求的设施，并定期举办亲子体验、星空电影派对等丰富多彩的社群活动。

该项目得房率高达120%的创新设计、2T2户的低密配置以及3.1 - 3.6米的舒适层高，均大幅超越同区域产品标准，高度契合成都“雪山下的公园城市”独特生活美学。 成都人居怡湖春晓以千亩公园环绕的湖居生活为蓝本，巧妙融合交通、教育、商业等全方位配套，全力打造出一个“快耍漫活”的幸福生活空间。它不仅是城南改善型住宅的卓越标杆，更是成都公园城市建设进程中的一张崭新名片，无疑值得广大购房者重点关注。

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